бир Ком Кыймылсыз мүлк жалдоо боюнча типтүү бөлүмдөр
Эгер соода ижарага сүйлөшүү жараянын аяктоо, сен бир соода ижара документ берилет. Бул жерде соода ижара жалпы бөлүмдөрү жана бул бөлүмдөрдүн кыскача түшүндүрмөсү болуп саналат.
- Тараптар
ижара жана ээсине расмий аталыштары. Сиздин баамдагыла бизнес эмес, жеке, ижарага катышуучусу болуп саналат. бир нерсе туура эмес болсо, анда жеке жоопкерчилик алгым келбейт. Сиз берүү үчүн талап кылынышы мүмкүн ижарасы үчүн жеке кепилдик , бирок документтерди дагы деле бизнес аталышы болушу мүмкүн.
- бөлмө
Сиз ижарага жаткан мейкиндигин баяндайт. Эгер мейкиндик дайындалган кантип жана кандай атайын сиз ижара акысын төлөп жатканын түшүнүүгө текшерүү. Бул Константин камтыйт - жалпы аянты сактоого - Эгер сак болбосок, анда бир жашыруун баасын боло алат. - жыртык
ижара акысын кошуп алганда, жалпы аянты тейлөө, эсептелет (CAM) жана ижара менен байланышкан башка чыгымдардын кантип түшүндүрсө болот. Common шарттар , мисалы, "одоно ижарага алуу" же "үч таза ижара" деп киргизилиши мүмкүн; Сиз бул терминдер эмнени түшүнө билүү. - мөөнөт
ижарага берүү башталат жана аяктайт маек. Бул бөлүктө ошондой эле ижара мүмкүн кантип сүрөттөп мүмкүн кайрадан келишим түзөт. - депозиттик
ижарачы коопсуздук кенин сүрөттөйт менен камсыз кылуу талап кылынат, ал эми жоголгон же кайтып келе турган жагдай. - карма ашуун
Ижарачы ижарага аягында кетип жок болсо, эмне маек. - коммуналдык
utilitity чыгымдар ижара кирген болсо, анда алар ченелген жана ижарачылардын арасында бөлүштүрүлөт кандай explaines. Кээ бир учурларда, ар бир ижарачы өзүнчө метр болушу мүмкүн. ижарачы-коммуналдык төлөп жатса, бул бөлүмдө коммуналдык, алар өз убагында төлөгөн жок болсо, эмне төлөп берүү талабын түшүндүрөт. Ижарачы коммуналдык төлөбөсө, анда бул үйдүн ээси коргойт.
- Колдонуу шарттары / чектөөлөр
алектенүүнүн жана суб-ижарачыларынын ичинде белгилери, пайдалануу саат, жана чектерде жайларды, колдонуу боюнча чектөөлөр тизмеси келтирилген. - Салыктар жана камсыздандыруу
мүлккө менчик салыктарды жана камсыздандыруу төлөп ким талкууланат. Бул бөлүмдө көбүнчө ижарачы ээси коргоо үчүн ижарага космос жана жоопкерчилигин милдеттүү камсыздандыруу боюнча менчик жана жабдуулар боюнча камсыздандыруу, тастыктоону камсыз талаптарды камтыйт. Адатта, ижарачы ижара каршы эч кандай жоопкерчилиги костюмчан [анын эч кандай деле зыяны жок / аны кармап) ээси ордун толтурууга милдеттүү.
- машинени токточуу
ижарага мейкиндик үчүн жеткиликтүү паркинг сүрөттөлөт. Кээ бир ижара документтер кызматкерлери парк жана жалпы кардар токтоочу жерге менен айрымаланышат. Унаа орун ылайык келет деп бир Make ADA стандарттарга шайкеш майып жайлар менен камсыз кылуу аркылуу. - техникалык тейлөө
maintance үчүн, ремонт үчүн деп кабыл алуу жана берүү үчүн жоопкер ким аныктайт. Көбү ижарага ижарачылар үчүн "кийип тартып" (жалпы пайдалануу) улам ремонт үчүн төлөп, ири зыян келтирүү же жабдууларды аткарбагандыгы үчүн өзгөчө ремонт үчүн жооптуу болуп, үй ээси менен талап кылат. - Дайындоо жана куду
Кээ бир ижарага орун суб-жол шарттарын баяндаган өзүнчө бөлүм бар. - Жолдор
Эгер кыймылсыз мүлк сатып алууга болгон же тандоолор калса имаратында кошумча имаратты ижарага алып мүмкүн ыкмаларды аныктайт. - Defaults жана каражаттары
бир тарап Демейки болсо, эмне болору да айтылат (келишимди бузса), ошондой эле башка тараптын жеткиликтүү каражаттары. - Кыргын / сынга алынды
Бул беренелерди ижарага орун жок же соттолгон болсо, эмне болгонун айтып бер. - Көз карандылык, nondisturbance жана attornment.
-бүлө ссуда менчик forecloses болсо, ижарачынын укуктарын аныктайт. Бул бөлүмдө бир жаңы ээсине же банк тарабынан бошотулган калуудан ижарачысы коргойт.
- эстоппел
Ижарачы жалдоо анын / милдеттерди чейин жашап жатканын текшерүү үчүн, бүлө жагдайда бир өзгөрүү болсо, анда эмне маек. - Прокурор төлөмдөр
ижарачынын жана ижара ортосунда доо учурда жактоочу өлчөмдө төлөшөт жөнүндө макулдашуу. - Талаш-тартыштарды чечүү
Кээ бир ижарага камсыз талаштарды чечүүнүн альтернативалуу түрлөрүн, ортомчулук жана арбитраждык сыяктуу.
ишенимдүү Review ижара мөөнөтүн беле, түшүнүү мүмкүн эмес, кандайдыр бир атайын терминдерди түшүндүрүү, жана силер үчүн проблема болушу мүмкүн маселелер боюнча карап же сиз макул деп ойлогон эмес, эмне үчүн.
Disclaimer: Мен жактоочу же соода мулк эмесмин. Бул макалада жалпы маалымат үчүн берилет жана юридикалык кеп катары таянган тийиш эмес.
Артка Табылга жана Лизинг Бизнес мейкиндикке