Landlord Адатта Бардык чыгымдар үчүн Билл Foots
- салыктар
- камсыздандыруу
- техникалык тейлөө
Гросстук соода ижара көбүнчө көп ижара жана бир ижарачы кызматтык имараттарды пайдалануу, өнөр жай жана кээ бир чекене касиеттери. ээси белгиленген рентаны чогултуп, алардын ичинен чыгымдарын төлөп берет.
чыгымдар убакыттын өтүшү менен жогорулатуу болуп, көптөгөн жалпы жана толук кызмат ижарага салык көбөйөт, жана жогорку камсыздандыруу жана техникалык тейлөө боюнча чыгымдарды толуктоо үчүн убакыттын өтүшү рентаны жогорулатуу ырбап пункттарды камтыйт.
Бул орун үчүн ижарачы соода келечекке ижара чыгым Долбоордун ар кандай чыр пункттарды түшүнүү абдан маанилүү.
гросстук ижара кызматтык ижарачылардын жана айрым чекене касиеттери үчүн жакшы жардам берет. айрыкча, сезондук олку-киреше менен, көп чекене касиеттери боюнча, пайыздык ижарага берүү жакшы болот. Бул киреше менен термелип үчүн ижара акысын берет.
Ком ижара башка түрлөрү
башка соода ижара түрлөрү боюнча кыскача баяндама карап көрөлү:
Үч Net ижарага алуу : үч таза ижара соода кыймылсыз мүлк менен көп колдонулат. Бул көп ижарачы өнөр жай жана чекене касиеттери боюнча популярдуу болуп саналат. Мындай электр өнөр жай пайдалануучу катары анын чыгымдары өтө айырмаланат ижарачылардын, менен, үч таза ижара ээси үчүн жакшы.
Өзгөртүлгөн Net ижарага алуу : барак таза ижара одоно ижара жана үч торго ортосундагы компромисс болуп саналат. ижарачы салыктарды жана камсыздандыруу төлөп берүүгө макул болгон, ал эми үйдүн ээси менен ижарачылар, адатта, күтүүгө кеткен чыгашалар боюнча бөлүктөрүн койду.
Коммуналдык да, кыязы, барак таза ижарага келишим болот.
Пайызы ижарага алуу: A пайызы ижарага жалдоо, адатта, "Негизги Ижарага" Ижарачы акы талап кылат жана ошол сумманы үстүнө айлык сатуу көлөмүнүн негизинде бир пайызын төлөп турат. Пайыз ижарага адатта чекене соода түйүндөрүндө аткарылат, бирок сиздин бизнестин жайгашкан жана мүнөзүнө жараша пайыздык ижара зор таасир этиши мүмкүн.
Ком касиеттерин түрлөрү
Кудайдын каражат соода касиеттери түрлөрү боюнча кыскача карап көрөлү:
Көп үй-бүлө: Көп-үй-бүлөсү менен соода кыймылсыз мүлк менчик түрлөрү Бир нече үй-бүлө топтор тарабынан турак үчүн дуплексиялоо үйлөрүн жана башка курууну камтыйт. Албетте, турак долбоорлор, бул категорияга түрү киргизилген.
Жеке: Аэробика борборлор, соода борборлору, чоң куту дүкөндөр жана бул категориядагы бардык түшүп чекене бизнес түзүмдөр бош турган. Бул соода кыймылсыз мүлк рыногунун бир чоң үзүм болуп саналат.
Жана бөлүмчөлөр: кызматтык комплекстеринин Бир туруп, ушул топту түзөт. Алар көп учурда денелик бизнестин окшоштуктары менен, мисалы, кесиптик маселе катары топтолот, ишенимдүү жана бухгалтерлер.
Өнөр жай: өндүрүштүк, мунайды жана башка ушул сыяктуу ишканалар бул категорияга түзөт. райондоштуруу, мекемелердин жана айлана-чөйрө жөнүндө көп өзгөчө ой бар эле, адистиги Хабитат болот.
Башка адистик: Бул муз тебүүчү мунай өзгөртүү борборлордон, жер көп камтыйт. Кыймылсыз мүлк колдонуу жана ишкердик түрлөрүнүн ар түрдүү бир топ бар.
Сиз Ком Кыймылсыз мүлк Агент болушум керек?
поезд менен көбү жаңы агенттер катары турак малайларын баштайт. дагы көптөгөн үйлөр жана кондоминиумдар сатып алып, менчиктин башка түрүнө караганда, жыл сайын сатылган жок.
Сыртка агенттери ошондой эле жер жана курулуш өкчөмө таш чече.
Бирок, иш бир аз болгон кээ бир агенттери соода касиеттери көчүп карап башташат. Алар абдан көп комиссияларды, демек, өтө чоң какие, карагыла. Албетте, бир миллион долларга келишим 3% алууга мүмкүн болсо, анда чоң учурда турабыз. Бирок, орточо активдүү кыймылсыз мүлк агент бир жылдык он со болот да, орточо соода агент бир эле кыла алат.
Бул бир гана көп убакыт кетет эмес, тизмеге же сатып алуу үчүн келечекте бир келишимге алып, ал соода мүлктү сатып алуучулар менен сатуучулардын менен күрөшүү үчүн бир топ билим жана акылмандык талап кылынат. Бул Сиздин биринчи соода жабылуу столго жетиш үчүн күч жүргөн да, материалдык жактан да, акылдуу иш кылат. Сен эмне, ал да ошол комиссия текшерүү толтурууга улуу сезим.
өнөр жайлык кыймылсыз мүлк кирүүгө мыкты жолу каржылоо менен, аны менен биригет жана каалоо менен арналуунун бир топ.