Брокер / Agent салттуу комиссиясы Split модели:
Кыймылсыз мүлк боюнча агенттер басымдуу көпчүлүгү аркылуу брокери тарабынан келтирилген зыяндын жалпы комиссия бөлүшүү брокер чогултат суммасын. Мисал:
1. Бүтүм Гросс комиссия суммасы = $ 12,000.
2. Брокер / Agent 50% брокер / 50% агент = $ 6000 агент үчүн эки жаат болуп бөлүнгөн.
3. пайыздык бөлүүчү, брокер жана агенти тарабынан макулдашылган суммасы болуп саналат жана, адатта, брокер камсыз бир катар кызмат жана колдоо көрсөтөт.
Ошондой эле, агенттик менен алып бизнестин көлөмүн ой жүгүртүп көрсөк болот. Ал жогорку Аткаруучу агенттер адатта 90%, ошондой эле жогорку бөлүнүүнү ала албай менен сүйлөшүүлөр бөлүнүп турат.
Акыркы жылдары бөлүнгөндө өстү. Кээ бир жогорку чыгаруучулар да 90% га чейин иштейт, бирок алар брокердик көп колдоо аркылуу эмес. Алар бизнес тоннасына алып жана брокерлик жөн гана аларга аны алып чыгуу үчүн үйүнө берет.
салмак жагдайлар бар эле жогорку бөлүнүп, бир далдалчы тандоо критерийлери болушу керек. Эгер кызмат жана брокерлик куралдарын үйрөтүү керек болсо, анда ал аны төлөп жатабыз деп, бөлүнүшүнүн бир нече чейин берүү зарыл. айрыкча ысык туристтик аймактарында кээ бир brokerages, негизги басып-бизнес пайда болот. An агент, алар кайра эле бизнес аларга келсин отуруп бир аз бөлүнүп курмандык болот. Ошондой эле бул жогорку доллары бизнес болушу мүмкүн. лыжа аймактарында жана пляж багыттар боюнча Condos жана үйлөр көп кымбат.
100% комиссиясы модели:
Бул ордун толтуруу моделдин , агент комиссияны толугу менен алат. Бул модель агент "кабинеттик алымды" төлөө же бир айлык кызмат акысы, анткени ишеним 100% төлөй аласыз. Алардын чыгымдар киреше эмес, ал эми көп жолу чакыруу алган жок, себеби, бул бир кыйла сумма / ай, ал эми тажрыйбалуу продюсер болушу мүмкүн, аны көрүшөт.
Жогорудан келген үлгүлөрү 12000 агентинин $ болмок, бирок, иш акысы 1000 $ болушу мүмкүн / ай же андан көп.
негизги наркынын, алар ай сайын төлөөгө тийиш, анткени жаңы агенттер жалпысынан бул моделдин кызыкдар эмес.
2013-жылдын, бул модель атүгүл Remax 100% комиссиясынын кеминде менен жаңы каражаттары боюнча алуу менен дээрлик жок болду.
Бир Келчи чейин дагы жана Agent Split Referral төлөм:
Referrals комиссия экиге чейин "деген шылтоо менен" келет. жолдомо сүйлөшүүлөр пайыздык кардар жөнөтүү үчүн башка компанияга төлөнгөн, же сатуучу же сатып алуучу катары саналат. Бул жерде бир типтүү алуучу жолдомо бир мисал болот:
1. Brokerage А башка мамлекеттин Brokerage Б алуучу айтылат.
2. Жогоруда келген $ 12,000 одоно комиссия колдонуп, жана 25% менен макулдашылган тийиштүү алым Co. A $ 3000, жана Co. B агент бермек жана брокердик, калган $ 9000 бөлүнүп турган.
Бул ошондой эле ажырашып төлөнүүчү бир жолдомо акысы болушу мүмкүн. агент жолдомо, алардын 50% бөлүнүп алып, анда бул сумманын 25% жолдомо акысын төлөп калат. $ 12,000 * 50% = $ 6000 * 25% = $ 1500 жолдомо акысы.
Бизнес анапа төлөнгөн пайызы:
Кээ бир ири таануучулар алардын franchisees ар бир комиссиянын "деген шылтоо менен" бир пайыздык акы. Бул комиссия Broker агенти менен экиге чейин кабыл кандай суммасы жогорку келмек.
Мисалы, 7% анапа акыны колдонуу:
1. $ далдалчылык, агенти, калган $ 11.160 бөлүнүп, ал эми келишим, 840 $ анапа төлөп келген 12,000 одоно комиссия.
2. жогорудан жолдомо келишим жөнүндө, анапа пайыздык $ 9000 чечип келишкен. Agent жана брокердик 8370 $ бөлүнгөн.
Башка толтуруу Models:
brokerages, алардын тизмеси жана алуучу кардарлардын төлөм кантип үчүн дайыма пайда ар кандай моделдер менен, ал тургай, бир айлык менен .... агент толтурулат үчүн башка көп жолдор бар.
бир жаңы өкүлү үчүн, брокер менен сүйлөшүүлөрдү бөлүүчү кылдат кызмат негизинде жана күтүлгөн келечек күтүп турат деп кабыл алынат алып келет деп эсептесе болот. Кээде 45% агенти ортомчу келген кичинекей бизнес менен 60% үлүшү алда канча жакшы болот.
Бүгүнкү brokerages кээ бир да булут брокердик менен кызматтык орун кетпеси үчүн, ага байланыштуу тейлөө кызматтарын көбүрөөк Желе жана техника менен камсыз кылуу болуп саналат.
Алар ар бир агент үчүн кызматтык мейкиндигин сактоо азыраак каражат коротуп, жана агенттер кыйла ийкемдүү болушат. Кардарларды тейлөө боюнча документтер менен байланыш жана жакшы болушу мүмкүн, интернет аркылуу же акылдуу аппараттар аркылуу саналат. Ар бир адамдын чыгымдар көбөйдү агент бөлүнүшү менен да, түшүрүп жана брокерлик жана агенттер да көбүрөөк акча табууга болот.