Бул HUD-1 үлгү .pdf боюнча заттар үчүн Live окуусуна шилтемелер
бир кыймылсыз мүлк ишенимдүү өкүл же ортомчу катары, аны кылдаттык менен HUD-1 жөнгө салуу билдирүүсү түшүнүү маанилүү болот. Бул кардар үчүн математика деп эмес, бирок, жок дегенде, сен эмне, же бул сандар кайдан кантип түшүндүрүп бере алгыдай болушу керек.
** ЭСКЕРТҮҮ: турак жай жана ипотекалык, элсиз калганга чейин, жаңы ипотекалык кредиттөө эрежелерди жана ченемдерди үзүндү-жылдан бери бул жерде сап айланасында көчүп кеткен, кээ бир келе жатат, жана башка ар кандай мүнөздө болот.
Ипотека чечмелёёлёр жана ак ниеттүүлүк менен баалоонун дагы талаптар бар, өзгөрүүлөр али үстүнөн эмес, **.
Бул окуу куралы пайдалануу үчүн жөнөкөй жана көз көрүнөө жол болуп калат. Бул төмөндө көрсөтүлгөн үйрөткүч заттар менен түз байланышы бар. окутуу турбай ушундай болушу керек. Бирок, эгерде сиз ыштымаш же көрө турганын алуу мүмкүн эмес, бул жерде Үйрөнүү шилтемелер болуп саналат:
HUD-1 Page 1
- Бөлүм B
- Рубрикалар C аркылуу I
- 100. Карыз алуучунун жалпы суммасы - бул сатып алуучу жабуу столго алып акчанын суммасы болуп саналат. Бул буюмду ссуда берүүчүнүн салымы кийин тең салмактуулук болуп, ипотекалык суммасы, ошондой эле сатып алуучуга атынан башкалар тарабынан башка акча. Кайда укуктук, бул сатып алуучу агент комиссиянын алкагында бир жеңилдик болушу мүмкүн.
- 200. же Зайымчы үчүн төлөнүүчү эсептер - Мурда да айтылгандай, заем берүүчү күрөө суммасы зым аркылуу берилген же карыз алуучунун атынан текшерип жатат. түрдө сатып алуучу үчүн берилиши мүмкүн башка булактардан башка суммалар болушу мүмкүн.
- 300. / From жөнгө салуу боюнча зайымчыга Cash - сатып алуучу, ошондой эле сатуучудан накталай ар кандай эпке салымы жыйымдарды жана мурунку акча жараша, бул жабыларда алуучуга барып, акчанын суммасы болушу мүмкүн.
- 400. сатуучуга байланыштуу Жалпы суммасы - жалпы акыркы наркы заттар жана башка чегерүүлөрдүн бардык кийин, бул жабыларда сатуучу үчүн текшерүү аркылуу таратылмакчы менен шартталган суммасы болуп саналат.
- 500. Сатуучу үчүн белгиленген өлчөмдө кыскартуу - белгилүү бир өлчөмү мыйзам тарабынан кайра чакыртып алынган же сатуучудан witheld мүмкүн, алар бул жерде чагылдырылган болот.
- 600. жөнгө салуу боюнча акча үчүн / сатуучуну
HUD-1 Page 2
- 700. Бардык сатуу / брокери комиссиялары - бул жерде кирип турган катышкан бардык комиссиялар да кыймылсыз мүлк brokerages төлөнөт. мисалы, New Mexico одоно түшүүлөр сатуу салыктар комиссиялары боюнча айыпталып жаткан сыяктуу мамлекеттер сыяктуу эле бул witholding мүмкүн.
- 801. The Кредиттердин берилиши үчүн акы - бул акысы адатта пункттарында, насыя пайда үчүн кредитор тарабынан акы, насыянын суммасына ар 1% ын түзөт. бир $ 200,000 ипотека боюнча бир пункт берилиши акысы 2000 $ болот.
- 802. Кредиттик эсептик комиссия
- 803. баалоо комиссия - мүлкүн баалайт баалоочуну заказ алуу жана берүү үчүн кредитор тарабынан акы өлчөмү.
- 804 --- кредит жыйымдар калган - ар дайым ипотекага карата акы төлөнө турган кир жуучу тизмеси бар, алар бул жерде көрсөтүлөт бара жатабыз. Бул алардын акыркы чыгымдар канчалык көп сатып алуучуларга калыштуу деле эмес, толугу менен ипотекалык насыя алуу ороп турат.
- 901. Ипотека пайыздык эсептөө - бир айтылган ипотекалык пайыздык чен жана APR, жылдык пайыздык чен жок. Бул төлөнүүгө тийиш болгон кызыгуу көрсөтүүгө баасы ипотекалык суммасына карата колдонулган болот.
- 902 --- 900 бөлүмгө калган
- 1000 камдар Кредитор менен депонирленүүчү
- Чогуу алгандагы Acct. Ađ Line
- 1100-Статус акысы - бул күнөөлөрдүн бир бөлүгү катары юрист наамы Компания пошлиналарды, жыйымдарды абстракттуу, аталышын жана иш даярдоону жана башка төлөмдөрдү болушу мүмкүн.
- 1200-бюджеттик Жазууну киргизүү жана өткөрүп берүү үчүн акы төлөө - Кээ бир өлкөлөрдө кыймылсыз мүлк өткөрүп берүү акысын же салык бар, ал эми тиешелүү болсо, алар ушул жерде көрсөтүлөт.
- 1300 & 1400-Кошумча жана жалпы жөнгө салуу үчүн акы
Сиз эстеп да кылбайм же мына бул үйрөнүүнүн зарылдыгы жок. Сиз кыймылсыз мүлк агент жана бойунча компания кызматкерлердин, анын ичинде, силерге насаат адистердин тобу бар бара жатабыз.