Кыймылсыз мүлк Ижарага алынган мүлктү түрлөрү

Ижарага алынган мүлк ижарачылардын убакыттын белгилүү бир мөөнөткө өзгөчө укук берет

А Ижарага алынган мүлк белгилүү бир мезгил ичинде менчик ээсинин мүлктү колдонуу үчүн ижарачы өзгөчө укуктарды берет. Кээде, дайыма болбосо да, ижара кыймылсыз мүлктү Ижарачы анын пайдалануу жана бүлө мүчөлөрүнүн милдеттенмелери боюнча белгилүү бир шарттар киргизилет ижара келишиминин же келишимдер менен күчүнө кирген. Батир ээлери менен ижарачылар адатта Ижарага алынган мүлк кайсы түрү сүйлөшүүлөрдү ижарачы анын үй курушпайт, бийлик кылат, бирок кээде бир контролдоого же тараптардын эркине байланышпаган жагдайлар боюнча кийлигишип, ижара мүлктүн түрү колдонула турган аныктоо үчүн соттор себеп болот.

Көпчүлүк мамлекеттерде жалганчылардын Мыйзам мөөнөтү бир жылдан ашкан бүтүмдөрдү аткарылууга жазуу болушун талап кылат. Бардык жазылган ижарага ээси менен ижарачынын укуктарын жана милдеттерин өзүнө алышы керек. мисалы, ижара суммасы, техникалык тейлөө, ремонттоо, ошондой эле коммуналдык сыяктуу нерселер ижара документтерде макулдашылат.

Жылга Мүлк

Кыймылсыз мүлк-жылы, бир жыл бою кыймылсыз мүлк , адатта, бир нече жылга созулат. Ижарага алынган мүлк ушул түрүн аныктоочу өзгөчөлүк бул күнү башталган жана датасын аякташы аныкталган болушу. ижара мөөнөтү бүтүп калса, анын ижарачы эскертүүсүз мүлктү бошотууга күтүлүүдө. Ижарага ижара келишиминде каралган ар кандай жыштыктагы менен төлөнүшү мүмкүн. келишимди бузуу бар болсо, же болбосо ал белгилүү бир шарттарда келишимди бузууга жол берген болсо, ижарачылар мындай ижарага бузууга укугу бар.

Бир мезгилден бир мезгилге карата мүлк

Мындан тышкары, "мезгил-мезгили менен ижарага берүү" деп аталган белгилүү бир мезгилден бир мезгилге карата мүлктүн белгилүү бир бүткөн датасы жазуунун эмес, ижара, бирок ижарага берүү мөөнөттөрүн көрсөтүү менен, мисалы, ай-а-ай катары төлөп, ижарага бербейт.

ижарага бул түрү боюнча эч кандай аныкталган токтотуу убагы бар эле да ижарачы жана ээси таштап эскертиши керек. Кыска мөөнөттүү жана узак мөөнөттүү турак ээлери, адатта, мезгил-а-мөөнөткө ижарага кол жүзүмчүлөрдү талап кылат. Ошондой эле мөөнөтү өтүп кеткен учурда жыл бою кыймылсыз мезгил-а-мезгил Ижарага алынган кыймылсыз калышат.

Каалоосу боюнча Мүлк

Ижара келишими түрлөрүнүн көбү бонитети, бир каалоосу боюнча мүлк белгиленген акыркы күнү да, мисалы, ай-а-ай катары аныкталган мезгил-мезгили менен ижарага берүү да бар. Мисалы, ата-энелер бойго жеткен балдардын каалоосу боюнча бир Ижарага алынган мүлк боюнча алардын биринин үйүнө жашоого жол бериши мүмкүн. үй-бүлө мүчөлөрү иш кылганда Адатта, ата-энелер баланын үчүн көчүп кызмат кылып, эгер мүлк ижара боюнча-болот, адатта, эч кандай документтер менен гана мыйзамдуу кийлигишүүсү менен бүтүшү мүмкүн, андай болмок эле бар.

Sufferance боюнча Мүлк

sufferance боюнча мүлк Ижарачы ижарага укуктук аяктагандан же токтотулгандан кийин мүлктү ээлеп, анын ижара overstays кийин пайда болгон Ижарага алынган мүлк болуп саналат. Ижарага алынган мүлк ушул түрү менен, ижарачы мүлккө ээлеген жана ижара акысын төлөп улантуу жөнүндө чечим кабыл алат. Үй ээсинин мүлктү бошотуп ижарачысы айтып жатканда sufferance боюнча Estates токтотулат. Мисалы, бир тизмеден кожоюну аны ижарачы эч ким чыгып, аны сурайт, анткени анын ижара көп убакыт өткөндөн кийин гана мөөнөтү калыш үчүн тандап алган sufferance боюнча өзү бир мүлк менен байланышкан болушу мүмкүн.

Бир Freehold мүлк деген эмне?