Биз бардык талаптары баяндоо менен башталат пассионарийлер менен Bpo ошондой эле Ички Bpo бир бөлүгү болуп калат. Бирок, ички Bpo сиз чарчы кадрлар жана бөлмө эсептөө сыяктуу нерселерди эмес, текшерүү, аларды баалоо талап мүмкүн. Албетте, үй-ички бөлмөлөрдүн сүрөттөр үчүн талап болот. Көп учурда, Кредитор, ошондой эле эч кандай олуттуу зыян же керектүү ремонт сүрөттөрүн талап кылат.
Буюмду ссуда берүүчүнүн өкүлү Bpo жергиликтүү кыймылсыз мүлк бөлүнүп буйруктары R, аны берүү үчүн убакыт күтүп көрсөтөт жана мандаттардын белгилүү түрлөрү жана сурот талаптар. Алар абдан белгилүү жана түрлөрү жана сүрөттөр коюлган талаптарга жооп бербесе, Bpo үчүн төлөп берет. Ички Bpo карыз карыз мындан ары мүлктү ээлеп жатат деген негиздүү бир болсо, буйрук эмес, же алар белгилүү бир уруксат берилген. Кас санаган кездешүүгө кимдин максаты эмес. Ошентсе да, бир кыймылсыз мүлк агент ээси уруксат берген, аларды күтүп жаткан же үйүнө таштап кеткенин аныктоо керек.
үй ээн болбосо, ички Bpo, кыязы, эүсине же жалдоо менен байланышты талап кылат. Bpo кайра каржылоо максаттары үчүн болсо, бул, кыязы, бир көйгөйдү же маселени болбойт. Бирок алдын-ала өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу жагдай бар болсо, сактоо Жеке байланыш кырдаалдарда ишке ашырылышы керек. Ар кредиторлор жана кеткен чыгымдар азайтуу компаниялар бул жагынан ар кандай саясат болот.
Албетте, мыкты абал күтүлүүдө жана сылык-сыпаа болуу менен мамиле болмок.
Жогоруда айтылгандай, сиз сөзсүз машине менен Bpo тартылган милдеттерди аткаруудан болот, ал эми айрымдарын же төмөнкү бардык толукталсын:
- Жеке бөлмө өлчөө. кыймылсыз мүлк агенттери бөлмөлөрдү өлчөө билген жол-жоболору бар. Адатта, бул мурунку баа боюнча болмок эмес, талап кылынган, бирок кээде ссуда эч кандай олуттуу ички өзгөрүүлөрдү жасап текшерип келет.
- Жалпысынан чарчы кадрлар өлчөө. Бул карыз үй баалуу мүмкүн чарчы кадрлар кошулган болушу мүмкүн деп божомолдоого болот. Насыя берүүчү ушул билүү керек.
- ички өзгөчөлүктөрү шарттарын карап чыгуу. Бул өтө маанилүү нерсе болуп саналат, ошондой эле кээ бир учурларда карыз алар өндүрүп жаткан билет, алар үйгө кетишин жана жабдууларды жана сатууга же башка мүлк болушу мүмкүн нерсени жулуп алат.
- comparables дагы кылдат нарк боюнча оъдоолор. агент, алардын документтерин салыштырууга мүлктү сатууну камсыз кылуу үчүн зарыл болсо, алар жана эле алар сатуу баасындагы киргизилген өзгөртүүлөрдү берилиши мүмкүн. Көп учурда толук расмий УКП, салыштырмалуу рыногун анализдөө, талап кылынат, бирок ал өзгөрүүлөрдү зыян же олуттуу оңдоо талаптарын камсыз кылынышы керек.
- ички зыян Жеке сүрөттөр. Ар бир зыян сүрөттөр менен документ берилет.
- Оңдоо баасы. Кээде агент оңдоо адамдарга зыян чечүү үчүн баа үчүн алуу үчүн суралат.
- Тазалоо же таштанды-чыгып баа. An баа жеке ден таштанды алып жана мүлктү таза наркынын керек.
Албетте, ички BPOs менен, көп жумуш ордун жогору үчүн талап кылынат. бөлүштүрүү компаниянын башка кызматтарды талап кылышы мүмкүн, ал акы төлөнүүчү болорун аныктоо кыйын.
Бирок, ички BPOs үчүн төлөм диапазону көп 175 $ 100 $ ортосунда болот. талап, көп брокери тарабынан алдын ала мүмкүн Кошумча кызматтар төмөнкүлөр болуп саналат:
- Re-негизги жапкыч.
- Winterization.
- Таштандыларды чыгаруу.
- Lawn сактоо жана кар тазалоо.
- Зыян ремонттон өткөрүү.
- мал-мүлкү коопсуз.
- кыймылсыз мүлк-интернатындагы.
Жалпысынан алганда, Bpo кардар кыймылсыз мүлк ортомчу чөнтөгүнөн бул чыгымдарды төлөп берүүнү талап кылат. Ордун толтуруу көп 30 күндөн 60 күнгө чейин убакыт талап кылынышы мүмкүн. алуу, жогорку көлөмдө болгондо, көп кыймылсыз мүлк адистер BPOs мыкты киреше. Ортомчу жакшы эсеп-кысап иштерин жана кирешесин сактап калуу үчүн аткарышы керек.
Көп учурда, кыймылсыз мүлк адистер BPOs кылып жаккан жок, бирок алар аны өндүрүп алууну айлантуу кийин кредитор Жарнак алуу үчүн ички трегин ээ болуш үчүн эмне кылышыбыз.
Бул, албетте, так Bpo үчүн кыймылсыз мүлк адистин кандайдыр бир кошумча басым. Алар кийинчерээк тизмесин алып, такыр башка бир жарнак бааны сунуш болсо, анда заем менен мамилебизге терс болушу мүмкүн.