Чындык жылдык пайыздык чен, чынында, сиздин жаңы ипотеканын баасы абдан жакшы көрсөткүч болушу мүмкүн эмес. Ошондой эле туура эмес салыштыруу каражаты катары аны кандайча колдонуу керек деген түшүнүк жок болсо, жолдон тез эле алып келиши мүмкүн.
Көптөгөн Апр жана болот ири каталардын бири болуп саналат пайыздык чен чаташтырышат. Пайыздык чени жана APR ар түрдүү жаныбарлар бар. Башкалары болсо, ипотекалык чыгармасы пайдаланылып жаткан бардык жылдык пайыздык чен эсептөө түзгөн жардам төлөө колдонулат жаткан жана башка жагдайларды эске алышпайт.
Ошентип, APR так жана сиз ипотекалык насыя чечим катары саны боюнча катуу басым керек? Ооба жана жок.
Жылдык пайыздык чен (жылдык) деген эмне?
Жалпысынан алганда, жылдык пайыздык чен, мезгил-мезгили менен алынган пайыздык чен мезгил катары чагылдырылат жыл (ошондой эле номиналдык пайыздык чен катары белгилүү) жана мезгилдери ырбатуу номери; APR бир эмес пайыздык төлөмдөрдү жана жыйымдарды камтышы керек, анткени ал толук эсептөө талап кылат
пайыздык чен сыяктуу эле, APR пайыз катары көрсөтүлөт. Насыя актысынан Federal чындык ар бир керектөөчү насыя келишими Апр ачыкка талап кылат.
Бардык кредиторлор АПР тактыгын камсыз кылуу үчүн бирдей эрежелерди сактоого тийиш.
Ошону менен бирге, бир нерсе талап жатат, аны дайыма эле бирдей эмес. Жылдык пайыздык чен эсептөө менен атагы чыккан татаал сан болуп саналат. Сиз жылдык пайыздык чен боюнча эсептөө болот канчалык татаал кызык болсо, анда эле FDIC сайтты текшерип.
Жалпысынан алганда, жылдык пайыздык чен (жылдык) сиз ипотекалык насыя ашуга айлык акы таасир берет, анын ичинде ипотекалык ссуда төлөмдөрдү жана башка ден тарабынан эсептелет көрүп - жеке ипотекалык камсыздандыруу же PMI сыяктуу. Бул? Йд? Камсыздандыруу же мүлк салыгы ай сайын келишим төлөмдөрдү эске албайт.
APR карыз үчүн ипотекага колдонуу 3 күндүн ичинде жарыяланууга тийиш. Бул маалымат адатта алуучуга электрондук почтама келген билдирүүлөр жана APR эле тындыруу тартибин камтыган насыя ачыкка билдирүүсүндө, чындык табылган жатат.
Керектөө Каржы коргоо бюросунун (CFPB) белгиленген жобо дагы түшүнүктүү APR эсептөөлөр даярдоо жана так кээ бир жаңы маани бе𠉉 д.
Белгинин башка ченемдик упайлар:
APR карыз алуучунун арызы кабыл алынган күндөн тартып үч күндүн ичинде жарыяланууга тийиш.
APR кредитор тарабынан ачыкка муктаж болбостон жөнгө мурдагыдай эле көп 1/8 бир пайызын менен өзгөртө аласыз.
APR бул жогоруда 1/8 бир пайызга же расмий ыкмасы боюнча эсептелген турган чен төмөн болсо, так деп эсептелет.
Бул да, APR тактыгы ар дайым камсыз кыла албайт. Ыплас кредиторлор болуп саналат, ал эми өнөр жайында чыгып көпчүлүк бөлүгү үчүн, ал эми адам ката дайыма карап үчүн негиз болуп саналат.
Насыя кызматкерлери Мээнеттенгендер жана технология кээде да болбой жатат. Же APR айырмачылыктардын алып келиши мүмкүн.
пайыздык чен айырмаланып, APR эсептөө төмөнкү чыгымдарды жана жыйымдарды камтыйт:
эсептик упай
Жеке Ипотека Insurance
Кредитор берилиши чыгымдар
Бул үч чакасы турат жана ал көпчүлүк жолу айттыбы бир жеке ипотекалык камсыздандыруу болуп саналат. ипотека APR эсептөөлөрдүн экинчи түшүнүксүз тарабы ссуда берилиши уюштурулушу үчүн комиссиялык төлөм болуп саналат.
Бул ири жана чакан да 3-тараптын кредиттик отчеттордун жана башка кредит белгилүү бир суроо боюнча төлөмдөрдү, ошондой эле андеррайтердин наркын, кайра иштетүү жана башка керексиз төлөмдөрдү камтыйт.
Сиз 20% дан кем эмес коюп, анда ылдый сен, сыягы, PMI аласыз. PMI ал мүлккө кардар менен мүлккө кардардын ар кандай шарттуу Джей Мэй & Мирбек Mac ипотекалык негизинде кооптуу болгондуктан.
FHA насыялар дагы түз алдыга болуп саналат. Алар кредиттердин көпчүлүк ипотекалык камсыздандыруу үчүн жалпак курсун сунуш кылат. чен, адатта, кадимки PMI жогору жана кыйла сиздин Апр Bloat болот.
Качан салыштыруу насыя кантип керек Apr ойлон
бир жаңы ипотекалык кароодо APR сиз таразага тартып, бир нече себептерден, бир гана болушу керек.
Ооба, бир айлык ипотекалык төлөө мүмкүнчүлүгү тизмесинде биринчи болуп саналат. Бирок, жагдайды туура насыя мөөнөтү жана ипотекалык түрүнө күчтүү карап да негизги ролду ойнойт.
Сиз аманат азайтуу үчүн үмүттөнүп жатсак, анда жогорку жылдык пайыздык чени бар деп күтсөк болот. Сен уктап суммасы заем чалдыгышына жана Ошондуктан ипотекалык камсыздандыруу жогору болот таасир этет.
Жогорку ипотекалык камсыздандыруу акыларын жогорку жылдык пайыздык чен дээрлик ар дайым бирдей көрүшөт.
Бардыгы, APR сиз дайыма алма алма салыштырып камсыз болсо, ипотекалык кредит дүкөнгө мыкты куралы болушу мүмкүн.