11 Алабама жашоочуларды милдеттери
Алабама ээси ижарачы коду мамлекеттик ижарачылардын укуктарын коргойт. ижарачылар мамлекеттин белгилүү бир укуктарга ээ, ал эми Алабама коду ачык ижарачылар да белгилүү бир милдеттери бар экенин кабыл алат. ижарачылар бар милдеттерин өз убагында акысын төлөөгө имаратында башкалардын тынч ырахат алууга карата бардык нерсени камтыйт. Мына, Алабама штатында ижарачылардын 11-милдеттери болуп саналат.
Төлөө ижара Time
Алабама, бардык мамлекеттер сыяктуу эле, бир ижарачы өз убагында же ижара акысын төлөө үчүн негизги милдеттүү. Шарттарына жараша ижара келишими , ушул жуманын башында же айдын башында болушу мүмкүн.
Алабама коду ал келгенде кандайдыр бир талапты ээ эмес мөөнөтү . Бул ижара келишиминде ушул пунктту камтыйт үчүн ээсине чейин. Үй ээсинин акысыз колдонуу мөөнөтүн мүмкүндүк берсе, ижара байланыштуу беш күн өткөндөн кийин айта турган болсо, анда ижарачы жаза ушул убакка чейин ижарага төлөй аласыз. эч кандай мөөнөтү жок болсо, анда ижарачы улам датасы же бети жазасына ижара акысын төлөөгө тийиш.
Алабама айкели үчүн кандайдыр бир талаптарга ээ эмес кеч жыйымдар . Бир үй ээси алардын ижара келишими боюнча кеч алым жөнүндө пунктту киргизүү шайлашы мүмкүн. Ижарачы ал улам кийин ижара акысын төлөп турган болсо, анда ал бир айлык ижара тышкары кеч алым төлөөгө тийиш болот.
А ижарачылар ижара акысын төлөбөгөндүгү үчүн чыгарууну дуушар болот.
жазуу жүзүндөгү ээси ижарачысы жиберем ижарачы алардын ижара акысын төлөгөн эмес жана мүлктүк жалдоо келишими ошол ижарачы билдирме алгандан жети күндүн ичинде, өз акысын толугу менен, ошондой эле ар бир жылдын аягында акы төлөй албаса, анда токтотулат байкайсыз.
Жалдоо шарттары менен кал
А ижарачылар ижара бөлүгүндө жашоо үчүн ижара келишимине кол койду.
Ошондуктан, ижарачы деп ижара келишиминин шарттарын берүүгө макул болду. ижара келишими милдеттүү болуп эсептелет. ижарачы ижара келишиминин шарттарын бузууга жол берген болсо, анда ал айып пул же чыгарылууга дуушар болушу мүмкүн.
өзгөчө ээси мындай бүлө ишенимдүү өкүлүнүн акыларды төлөө үчүн жооптуу ижарачысы алуу катары Алабама мамлекеттик мыйзамга ылайык мыйзамсыз болуп пункттарды, анын ичинде, эгерде болмок. соттун аныктамасы жараша, мыйзамсыз пункт ижарага калган, жараксыз бойдон калат, ал эми бүт ижара келишим арзыбаган келишим же жөн эле мыйзамсыз берене жараксыз болот алат.
Курулуш жана турак жай кодекстери менен сактоо
Ижарачы ижарага ден соолугуна жана коопсуздугуна кандай таасир этиши мүмкүн болгон бардык курулуш жана турак жай коддору карманууга, имараттын башка ижарачылардын же курчап турган кошуналарына милдеттүү.
Болгула Unit таза жана коопсуз
Алабама ижарачылар бирдиги берет эле таза жана коопсуз болгон абалда, алардын бирдигин сактоого милдеттүү. Мисалы, мындай пропан борбор болуп, бөлүктө күйүүчү материалдарды сактоо жок болот.
Таштандыларды убагында чыгарып
Алабама ижарачылар өз турак бирдигинде ар кандай таштандылардын тескөөгө милдеттүү. Бул алардын бөлүктө тийиштүү таштанды каптары жана чакаларга ээ болгон жана бул таштанды баштык таштандыларды чогултуу күндөрү тиешелүү сырткы таштанды челегине алып көчүп билдирет.
Сактагыла сантехникалык
Ижарачылар бөлүгүндө кандайдыр бир сантехникалык кыянат жана таза, жумушчу абалда турушу керек керек.
Сакта тиричилик жана башка жабдуулар
Алабама ижарачылар бирдиги менен кирген бардык техникалары зыян үчүн этият болушу керек. Алар ошондой эле акылга сыярлык жол менен бардык электр, муздак суу жылуулук же муздатуу пайдаланууга жана кемсинтерлик болбошу керек.
Милдети жок же бузулган эмес, менчик
Алабама, анын ээси ижарачы кодексине ылайык, Ижарачы билип туруп, же кароосуз аркылуу мүмкүн эмес ", которбоо, зыян, зыян, же жок", мүлктү же билимдин же кароосуз аркылуу кандайдыр бир бөлүгүн, ар кандай башка адам да уруксат.
Башкаларга Тынч тапкыла урматтоо
Ижарачы турак бөлүгүн пайдаланууга укуктуу, бирок бул ырахат ал терс анын жашаган дагы бир ижарачы ырахатына таасир бербейт ушундай жол менен ишке ашышы керек.
Көптөгөн кулактан бар , тынч саат саясатын , мисалы, 10-PM 8 AM эле бир сааттын ичинде кадыр-барктуу боюнча ызы-чуу сактоо боюнча кошумча талаптарды койбойт жерде,
Мыйзамсыз аракеттерден алыс
А ижарачылар бир турак бирдигинде гана бөлүгүн пайдалана алат. ижарачылар бизнес иштөөгө жашаган же ижара мүлккө карата кандайдыр бир мыйзамсыз иш-аракеттерди жүзөгө ашыруу үчүн пайдаланууга укуксуз. Бул камтышы мүмкүн:
- жайда мыйзамсыз дары-дармек менен пайдалануу же сатуу.
- жайында курал четтетилиши (өзүн-өзү коргоо учурларды эске албаганда)
- мүлкүн кандайдыр бир адамдын кылмыштуу кол (өзүн-өзү коргоо учурларды эске албаганда)
Мыйзамсыз иш-чаралар тез арада чыгаруу үчүн негиз болуп саналат.
Болбоого Ижарачы аткарбоо
Ижарачы ден соолук жана коопсуздук коддорго жараша ижара бөлүмүнө сактоого албаса, анда кожоюну бузуу эскертүү же өзгөчө кырдаалдар болгон учурда токтоосуз түрдө кабыл алып, жети күндүн ичинде бекитилиши керек деп ижарачы жазуу жүзүндө билдирүү жөнөтө аласыз. бузуу Ушул жети күндүк терезенин ичинде туруктуу эмес болсо, анда үйдүн ээси бирдик кылган жана мыйзам долбоорун турган жумуш иштөө үчүн ижарага алып кире албайт.
Ижарачы милдеттенмелери боюнча Алабама Мыйзам
304, бөлүм 35-9A-421, (г) жана бөлүм 35-9A-422 - Ижарачы милдеттенмелери боюнча Алабама, анын кодун көрүү үчүн, сураныч, Алабама бирдиктүү турак ижарачынын жана Ижарачы Act §§ бөлүм 35-9A-301 билдирет.