Кыймылсыз мүлк макулдашуулар түрлөрүн атап төлөнүүчү Gets эмес, ким көрөбү?

Көп сатылган буюмдар: жарнак келишимдердин түрлөрү, алардын пайдасына чечип

соттошуп алдын алуу үчүн, мамлекеттик мыйзамдарды кайсы адамдар ачык-айкын кылуу үчүн үй сатуучуларга талап кылат, жана шарттарын, ага ылайык, алар комиссия төлөп берет. Бирок сатуучулар өз каалоолору белгилүү кылуу тууралуу тынчсыздана бербешибиз керек. Кыймылсыз мүлк агенттери өкүлчүлүк эрежелери окутулат жана сатуучу-кардарлар үчүн дүкөн зарылчылыгын түшүндүрүүнү мыйзам боюнча талап кылынат. жарнак түз барганда, алар да туура-укуктук жана милдеттүү түрлөрүн жана жокпу, так үйлөрүн көрсөтүүгө каалаган бардык агенттер билишет, ошондуктан, алардын жергиликтүү өз алдынча бир нече жарнак кызматы маалымат базаларына маалыматтарды киргизүү жана аларды кантип төлөнөт камсыз кылуу.

Open Жарнак

Ачык жарнак үйлөрүнөн түрү көп колдонулат ээсинин сатуу үчүн же FSBOs. ээлери өздөрү мүлктү сатууга укуктуу сактап, эч кимге эч кандай комиссия төлөйт. Бирок, көптөгөн ээси-сатуучулар аларга квалификациялуу ээсин алып кыймылсыз мүлк агентке комиссия акча төлөөгө даяр. FSBO сатуучулар, адатта, алар, мисалы, же "брокерлер тосуп" деп, алардын жашырын жарнамалар же сөздөр менен короо белгилери боюнча комиссия төлөөгө даяр экендигин көрсөтүп турат ", брокерлер корголгон." комиссияны төлөп берүү Мындай сунуштар ачык жарнак келишимдердин, да, жана алардын кардарларынын мындай өзгөчөлүктөрүн көрсөтүү мурун акыл калчап агенттери FSBO сатуучулар менен комиссия келишимдерин жазылган аткарууга тарабынан кепилдик берилген эмес.

Exclusive Агенттиги Жарнак

Листингдин бул түрү менен, анын агенти FSBO сатуучулар болсо гана комиссия бир кыймылсыз мүлк брокердик жайында жана брокердик төлөөгө макул менен келишим ишке ашыруу болуп саналат сатып себеп сатуу. Башка эч бир брокерлер алуучуларды алып чакырылат.

сатуучулар учурда сатып алуучулар үчүн издөө укугу сакталып, алар өздөрүнүн күч-аракети ийгиликтүү болуп, эгерде брокер эч кандай комиссия милдеттүү эмес.

Жарнак Сатам карата өзгөчө укук

Листингдин бул түрү тизмегин зор комиссия коргойт кыймылсыз мүлк ортомчу . Менчик сатуучулар жарнак ортомчу кандай гана ээлери өздөрү, анын ичинде сатып алуучу, алып келет комиссия төлөөгө макул.

өзгөчө-укук-а-сатуу макулдашуусу менен брокердик корголгон жана анын кардардын үй сатып алуу үчүн каражат берүүгө даяр турат.

Кандай ишенимдүү экенин билишибиз зарыл

душмандык, айрыкча аз тактоо менен базарларда, алардын сатып алуучуларды өкүлү менен, кыймылсыз мүлк агенттери жеткиликтүү касиеттери боюнча карап чыгып, болушу мүмкүн. сатуучулар, алардын өкүлү менен дүкөн келишимдин түрүн билип ал сатып алуучунун агент убакыт жана мүмкүн болуучу жоготулган эмгек куткарат - кийин, көп агент эмес, бар, ал да жакшы үй, өз кардарларына көрсөтөт, ал эми сатуучу комиссияны төлөп бере турган болсо эмне кыла аласыз . Ушул себептен улам, агенттер менен тыгыз өз кардарларына аларды көрсөтөт жана ар кандай мүмкүн болгон комиссия сынын коргоо боюнча чараларды кабыл алуу жөнүндө чечим кабыл алганга чейин тизмесин карап чыгуу керек.

Жакшы кабар басымдуу көпчүлүк өзгөчө укук-а-сатууга анкет түзөт деп бир нече жарнак кызматы сатуу үчүн касиеттери. Мындай учурларда, сатуучу жарнак макулдугун комиссиянын 100 пайыз төлөө кол жарнак брокер тизмеси мезгил ичинде алардын менчиги сатуу керек, жана жарнак брокери комиссиянын бир бөлүгүн бөлүшүүгө макул брокер алуучу келет.