бир Hard Акча кредит деген эмне?
кандай болбосун башка кредити окшоп, оор акча кредит карыз алынган акчанын суммасы болуп саналат.
Насыянын толук шарттары боюнча Зайымчы жана Насыя берүүчү ортосунда түзүлгөн келишимдин негизинде ал айырмаланышы мүмкүн.
Зайымчы Насыя берүүчү аны толугу менен кайра төлөнгөнгө чейин ай сайын насыя боюнча пайыздарды алат, ал эми акча алат. ссуда эле учурда заем чыгуу үчүн, бир ордунан-алдыңкы, бир жолку төлөм болот.
Оор акча кредит сатылып жаткан менчиги болуп саналат жеке мүлк, колдоп турат. More салттуу кредиттер карыз алуучунун кредиттик баа негизделген.
бир Hard карызга акча кайда болот?
Hard акча насыялар жеке салым же салым топтун алууга болот.
бир Hard карызга акча ким муктаж?
Hard акча кредиттер адатта, кыймылсыз мүлк салууда колдонулат. мисалы, банктарда жана башка кредиттик мекемелерде эле салттуу кредиторлор, кооптуу салымдар боюнча жайлуу насыя эмес. Алар кайра төлөнүүчү насыя ээ көбүрөөк коркунуч бар экенин сезип туруктуу салымдар боюнча насыя көбүрөөк кызыкдар.
Ошондуктан, бир салым учураган мүлктү сатып алгысы келсе, алар аны каржылоону табууга келгенде чектелген мүмкүнчүлүктөрү бар. Бир ичеги Rehab же тез иш кылууга үндөшү мүмкүн Кыймылсыз мүлк салым мүлк Flip , адатта, оор акча кредит колдонушат.
Мүмкүн болгон башка кыймылсыз мүлк, атап айтканда, кирешенин касиетин сатып , алар мүлктү турукташтырууга мүмкүн чейин башында оор акча насыя пайдалана алат.
мүлк туруктуу кийин, бул салым төмөн пайыздык чен боюнча дагы салттуу ипотекалык коопсуз жана жогорку пайыздык оор карызга акча төлөп берет.
Hard акча кредиттер, ошондой эле кредиттик начар баа үчүн банктан ипотекалык насыя албай турган адамдар тарабынан колдонулат. Алар жакыр насыя ээ болушу мүмкүн, бирок, дагы бир насыя алууда кызыкдар катуу эскертүү болушу үчүн, алардын мүлкү жетишсиз, адилеттикти бар. менчик ээси турган мүлккө карата өндүрүп кабылууда Бул жагдайды көрүүгө болот.
бир Hard Акча кредит пайдалары
Бул жерде бир кыймылсыз мүлк салым 4 себептер оор акча насыя ала алат:
1. Ыкчам Process: бир жеке карыз, же кредиторлор чакан тобу менен иштеп жаткандыктан, аркылуу секирип азыраак обручи бар. Hard акча кредиторлор насыя эсеби же канча карызы бар кызыкдар эмес.
мүлк насыя колдоп жатат объект болгондуктан, алар мүлктү көрүп баасы канча гана кызыкдар. Сиздин заем жараша, бир нече күн же бир нече жума ичинде насыя болушу мүмкүн. Бул салттуу ипотекалык камсыз кылуу үчүн бир үч ай талап кылынышы мүмкүн.
2. More Карыз болот: салттуу ипотека менен, сатып алуу баасынын 5 пайызынан аз ылдый коюп керек.
Банктар Адатта, кредит боюнча жакшы шарттар берем сатып алуу баасын, 20 пайызга түшүп коюп үчүн көрүшөт. Сиз 20 пайыздан кем түшүргөн болсо, көп учурда бир айлык ипотекалык акы көбөйөт ипотекалык камсыздандыруу, сатып алууга болот.
катуу акча кредит алып, карыз сени сатып алуу баасын 100 пайызы карызга даяр болушу мүмкүн. бир кепилдиги жок, сиз гана толугу менен насыя бөлүп төлөөгө чейин берилиши акысын жана ай сайын төлөө үчүн жооптуу болот.
3. мамиле түзүү: Эгер банк же башка кредит мекемеси менен мамиле түзө алат эле, сиздин катуу эскертүү менен өз ара мамиле түзүүгө жардам берет. Эгер келишимдин шарттарын урматтоо жана насыяны өз убагында кайра төлөө жөнүндө тарыхы көрсөткөндөй, анда, ал тургай, мурда же ссуда, кыязы, келечекте сиздер менен иштөө үчүн келет.
Сиздин далилденген тректи жазуунун улам, ссуда сатып алуу баасын тиешелүү түрдө көп пайызын насыя берүүгө даяр болушу мүмкүн, жаралышы акысын азайтуу же насыя алуу үчүн убакыт көлөмүн азайтат.
4. Жакшы качан тартып Out: Hard акча насыялар туура, ар бир тарап үчүн, же ар кандай салым үчүн эмес, бирок, алар көп баштапкы чекит болушу мүмкүн. Сиз азыр эле жолго чыгып жатканда, бул кредиттер өз абдан аз акча менен мүлктү сатып алууга уруксат берет. сен салым катары бир аз түзүлгөн кийин, бир топ төмөн пайыздык чен болот катуу акча насыя пайдалануу банктан насыя сызыгын ордуна кепилдик бере алат.
бир Hard Money зайым тобокелдиктер
катуу акча насыя алуу үчүн кандай пайдасы бар, ал эми бул жерде силер да эске алышыбыз керек 4 коркунучтар болуп төмөнкүлөр саналат:
1. Жогорку пайыздык чени: катуу акча насыянын бир чоң жагы көп учурда өтө жогору пайыздык чендер менен келип турат. Бул кредиттердин бул түрлөрү боюнча 10 пайыз жана 20 пайыз ортосунда пайыздык чендерди көрүп өөн деле нерсе эмес. кредиторлор, алар насыя кылуу үчүн бир нече ыкмалар бар, анткени жогорку колун билебиз.
Ошондой эле, көп акча усыну менен коркунучун алып жаткандыктан, алар тез эле кайра төлөп бере турган шыкак бар текшерип келет.
2. Жогорку берилиши комиссия: An берилиши төлөм карыз насыя иштеп чыгуу үчүн айып акы болот. Бул насыянын пайыздык болуп саналат.
Дагы, бул алыс салым болгондуктан, катуу эскертүү өздөрүн коргоо үчүн аракет кылып жатат. Бул заем берүүчү заем кадимки беш эсе өлчөмүндө эле көп акы үчүн аз эмес. Мисалы, бир типтүү банк пайда акы катары жалпы насыянын бир пайызын милдеттүү болсо, катуу эскертүү жалпы насыянын беш пайызын алган.
3. эмес, узак мөөнөттүү: ал 15-жылы ипотека же 30-жылы ипотека үчүн жалпы болуп саналат, бирок бул кыйын акча кредиттер менен иши жок. ар бир келишим ар кандай болсо да, бул кредиттер көп учурда бир нече ай же бир канча жыл ичинде кайра бериш керек. Кредит алгачкы бир нече ай же жыл ичинде төлөгөн эмес болсо, буга чейин жогорку пайыздык чен жогорулатуу мүмкүн.
4. Мүлккө жоготуу: Сиз насыя бөлүп төлөөгө мүмкүн эмес болсо, жеке менчик, жеке эмес, кредиттин кепили болуп саналат, демек, сиз мүлктү жоготот.