Маркетинг жана туташуулар
1. Market сен үчүн менчик
Сиздин бош орунду толукташ үчүн риэлтордук жумушка биринчи пайдалуу, алар силер үчүн ижара рынок болот.
жакшы Жарнама түзүү убакыт талап кылынат, ал эми көп учурда тажрыйбасы. Realtors да сизге мүлктү өзүң ижарага чечим болсо, жок, айрым булактары бар.
Биринчиден, Realtors башка риэлторлор мүмкүнчүлүгүнө ээ болушу керек. алардын кызмат кимдир бирөө ижарага сонун болор эле, кардар болушу мүмкүн.
Realtors да МЛС мүмкүнчүлүгүнө ээ болушу керек. Бул жарнак кызматы бардык аймакка риэлторлор тарабынан мүмкүнчүлүк болот. Алар так сеники жактырган ижарага издеп жаткан кардарды, анткени кийинки шаарында дагы бир мулк үстүнөн Жарнак көрүп жана кыймылсыз мулк боюнча кайрыла алат.
Realtors ошондой эле аларды кызматтан терезесинен тизмесин илип менен мүлкүн көмөк бере алат. аймакта жөө жол көп болсо, бул өтө пайдалуу.
Бул өзгөчө маркетинг мүмкүнчүлүктөрү тышкары, кыймылсыз мулк боюнча, ошондой эле онлайн жарнамалоо сыяктуу салттуу жолдор менен, мүлкүн көмөк бере алат.
Кыймылсыз мулк боюнча түздөн-түз келечектүү, жүзүмчүлөрдү жетиши мүмкүн Realtor.com, Trulia.com жана Craigslist.com сыяктуу сайттардагы сиздин мүлк үчүн жарнамаларды жарата аласыз.
2. тартиби Viewings менен келечектүү жашоочуларды
Эгер бош орунду толукташ үчүн риэлтордук колдонуп жатканда, мулк менен иштешип жатат бир келечектүү ижарачылардын .
Мулк мүлктү көрүү үчүн келечектүү ижарачылар менен артка жана алдыга байланыш, ошондой эле пландоого дайындоолор бардык башкаруу болот. Сиздин табличканын өчүрүп жоопкерчилик бар башка өндүрүштүк милдеттерге убакытты пайдаланууга мүмкүндүк берет. Сиз ошондой эле келечектүү ижарачылар менен мүмкүн болгон чыр-чатактарды алдын алуу болот.
3. мүлктү көрсөтүү сен
бир риэлтордук менен ижарага тизмесине дагы бир пайдасы мулк денелик силер үчүн мүлктү көрсөтүү бири болуп калат деп. Болочок ижарачы көрсөтүү эмес болсо, анда ысырап, сеники эмес, риэлтордук убактысы болуп саналат.
4. Large базасы / Network
бир риэлтордук иштин көп бөлүгү тармакка билдирет. Realtors алар бар тизмесин толтуруу үчүн, өкүлү катары жаңы кардарларды, ошондой эле мүмкүн болуучу алуучуларды же жүзүмчүлөрдү табуу керек. бир риэлтордук күнүмдүк иш-аракеттер кыймылсыз мүлк менен күйүп жаткандыктан, кыймылсыз мулк боюнча болочок ижарачыга боюнча жөн гана күнүмдүк өз ара аркылуу келе турган болот.
Алар жаңы тизмесин жиберип байланыштардын чоң тизмесин турган кыймылсыз мулк боюнча ошондой эле жалпы болуп саналат. Мулк, кыязы, адамдардын тобу үчүн Жарнак жиберет
5. Рыноктук бааны таанып-билүү
А кыймылсыз мулк боюнча так ижара акысы жардам берет. Сиз тандаган кыймылсыз мулк боюнча сиздин аймакта ижара рыногу менен тажрыйба керек.
Ал же өлчөмү жана карап сенин менчик көрктөндүрүү жана жагында үч же төрт башкаларга салыштырып көр. Бул салыштыруу касиеттери мулк Ижара арзырлык деп эсептейт эмне үчүн негиз болуп саналат. максаты жогорку ижара мүмкүн алуу үчүн эмес, бирок, ал ай базарда отурган ижара турат жогору деп баа жок.
6. Ижарачы экрандаштыруу / Негизги Чектер мүмкүндүк алуу
Көптөгөн кыймылсыз мүлк компаниялар тандап кызматтар ижарачы үчүн жазылуулар жок. Мулк жонокой алат келечектүү ижарачылар экран аларды колдонуу жөнүндө маалымат текшерет аныктоого жардам берет.
7. сен үчүн ижара келишиминин долбоорун иштеп жатат
Көпчүлүк Realtors ээ болот негизги ижара келишим . Бул камтыйт ижарага негизги жана зарыл болгон жоболорду ижарага узундук сыяктуу, бир айлык ижара акысы өлчөмүндө, ижара акы, коопсуздук кенин жана ижарачылар кандай негиздери болушу керек мүлктү пайдалануу керек.
Бул мурда ижарага же иштелип эч качан силер үчүн ижара келишимин иштеп чыгуу үчүн жактоочу жок болсо, пайдалуу болушу мүмкүн.
8. Бир гана алар бош толтургула, анда акы төлөнүүчү Get
А мулк Сиздин ижарага үчүн ижарачысы табууга байланыштуу мындай тапшырма буйрук берет. Алар буйрук суммасы риэлтордук менен макулдашуу боюнча көз каранды болот. Бул, мисалы, 8 пайызы жылдык ижара боюнча пайыздык, болушу мүмкүн, же бир айлык ижара акысы менен барабар болушу мүмкүн. Бирок, кыймылсыз мулк боюнча алар сенин бош орунду толукташ үчүн ижарачысы таба турган болсо гана бул комиссия төлөп берет.
9. Жогорку жарыштан Ижара үчүн жакшы
бир риэлтордук тартуу силер кымбат же жогорку бааланган ижара бар болсо, улуу болуп саналат. Craigslist сыяктуу сайттардагы батир издеп Көптөр $ 5,000 бир ай Аренда издеп жатат. А мулк тизмелеринин ушул түрлөрү үчүн издеп жаткан кардарлар менен байланышууга жардам берет. алардын кызмат көрсөтүүлөр үчүн акы төлөшү керек, бул болсо, алар дагы тез эле толуп бош алууга жардам берет, ошондуктан бул жуугуч болуп калат.
10. Пайдалуу Сиз бирдиктердин көп болгондо / Бош орундар толтуруу үчүн
бир риэлтордук Жумушка сиздин сынак болсо чечүүгө бирдик көп же бир убакта толтуруу үчүн бир эмес, бир нече бош болсо да пайдалуу болушу мүмкүн толтуруу.