Үйдө анын баасы тездик менен жөнөтүү мүмкүн себептер
1. Ипотека курсун жогорулатуу, төмөндөтүү мүлк баасы
ипотекалык пайыздык чендер төмөн болсо, сатып алуучулар үйүнө көбүрөөк убакыт бере албайт.
төмөнкү пайыздык чен боюнча, алардын айлык ипотекалык төлөмдөр төмөн болот, алар кредиттерди берген мөөнөттүн ичинде аз төлөп берет.
Пайыздык чендердин жогорулоосу сыяктуу эле, үй-жайга ээ болуу мүмкүнчүлүгү мүмкүн болгон сатып алуучулар үчүн азаят. Алар көбөйүп, пайыздык чендердин менен, алардын бир айлык ипотекалык төлөмдөр жогору болот, анткени баштапкы сатып алуу баасы жөнүндө көп убакыт коротуп, алар насыя мөөнөтү боюнча көбүрөөк акы төлөшү керек, бул үчүн мүмкүнчүлүгү жок.
Ипотека өсөт гана эмес, үй сатып алуучуларга таасир этет, бирок алар ошондой эле сатуучуларга таасир этет. жогорку арымда үй сатып алыш үчүн дагы акы төлөшү керек, анткени үй сыяктуу баалуу эмес. пайыздык чендер туруп чейин, үй 30 келечектүү сатып алуу баасы аралыгында болушу мүмкүн. жогорку чендер менен, бул сан 10 келечектүү алуучуларга азайган болушу мүмкүн.
Сиз учурдагы тизме баада үй сатуу үчүн кыйын болушу мүмкүн. Сиз дагы сатып алуучуларга каршы даттануу үчүн сиздин тизме баасын түшүрүү үчүн болушу мүмкүн.
2. Аба йт бет баасы
Mother Nature сиздин мүлктүн наркынын азайышына алып келиши мүмкүн. Мен кез-кезде катуу нөшөрдөн же кар үч бут жөнүндө айткан жокмун. Мен бүтүндөй коомду жок болот табигый кырсыктар жөнүндө сөз кылып жатам. Сиздин мүлктүн наркын коркунуч туудурушу мүмкүн болгон табигый кырсыктардан, мисалы, бороон-чапкын, атылышы, отту, жер титирөө, каптаган, сел жана суу ташкындары болуп саналат.
2005-жылы Катрина ураганы Gulf жээгине өлтүрдү ойлонуп Бул дээрлик 2000 адам каза болгон жана мүлктүк зыян дагы $ 81 миллиард шартталган. F-5-куюн 2011-жылы Миссури, уруп-сабап, өлгөн 158 чыгып, мүлктүк зыян болжол менен $ 2,8 млрд шартталган.
Бул табигый кырсыктар, алдын-ала эскертпестен сокку болот жана толук бир аймакты көркүнө болот. Албетте, алар үй баалуулуктарга таасир этет, тарых абдан коркунучтуу окуя болуп жок.
Аба-ырайынын да убакыт өткөн сайын өзгөрүлүшү мүмкүн. Сиз үй сатып алган, ал сел камсыздандырууну талап эмес. Бир ураган-жылы келип, шаарга суу ташкындап, алып келиши мүмкүн. Топон суу зонасы карталар кийин өзгөртүлүшү жана сел камсыздандыруу үчүн талап кылышы керек эле. Бул талап адамдар сел аймагында мүлктү сатып кыжаалат боло турган олуттуу үйдөн баалуулугуна таасир этет.
Табигый кырсыктар учурдагы мүлктү зыян берет. Эгерде камсыздандыруу бар болсо, анда, адатта, зыяндын ордун төлөө үчүн акча алат, бирок чанда гана жетиштүү болот. Сен жан тартып, жардам алуу үчүн кайрыла алат, бирок, адатта, уруп же алардын жардамы үчүн коюлган талаптарга жооп берет жана сен алар канча берет жокпу менен сагындым жатат. Кээде бул болуучу толугу менен мүлктү жок жана ал ылайыктуу эмес.
Гана эмес, бул катуу шамал келтирген зыянды калыбына тынчсызданбай бар, сенин менчиги деле турган болсо, сен да өз мүлкүн сатып албай калат деп. Адамдар жөн гана кырсыкка Асманым жерге түшкөндөй эле болгон аймакта мүлктү сатып алуу жөнүндө абдан тынчсызданган болуп калат.
3. Foreclosures / Кыска сатуу азайтуу тескөөчүсүнүн баасы
Сенин ал мүлктүн наркынын жана дагы бир коркунуч элирмеси бар кыска сатуу Силердин аймакта жашаган. Бул сиздин аймакта ылдый жактан окшош сатуу ашыкча аркылуу мүлктүк наркын таасирин тийгизет.
Мисалы, 3-б батир бар, 2-сууга, 1500 чарчы буту үйгө. 350,000 $ үчүн бир салыштыруу үй сатып $ 340.000 башка сатылган. Үчүнчү үй боюнча өндүрүп алуу менен 200,000 $ сатылат. Бул айлантуу салыштырмалуу баалардын олуттуу таасир жана мүлктүн баасын төмөндөтүүгө мүмкүн.
Сиздин көчөдө кыска жана сатууну, айрыкча, алуу, бар, сенин үй-наркын төмөндөйт. Алар ошол эле чарчы кадрлар жана уктоочу жана жуунуучу жайлардын саны, ошондой эле түздөн-түз comparables, болбогон күндө да, алар сенин жакын жашаган, ошондуктан бүт аймак наркынын арзандашы мүмкүн.
бир коңшулук күрөөгө же кыска сатуунун көп болсо, болочок алуучулар ал туруктуу болсо, анда алар да жок, анткени ошол жерде сатып алууга ынтызар болушу мүмкүн жана алардын үй келечеги тууралуу тынчсызданышы ыктымал. Сиз кийинки күнү эле өндүрүп жүргөн үйүнө үй сатып жөнүндө кандай ойдо болмок? Бул үйрөнүү кийин сатып Сен дагы эле кызыкдар болсо, балким, силер да төмөн баага сүйлөшүүгө аракет кылат.