Building кодекстерине максаты
Building коддору же мыйзам курулуштар курулган же кайра кийин жолугушту керек минималдуу стандарттарды койду.
Алардын максаты ден-соолук жана курулуш баскынчыларга коопсуздугун коргоо болуп саналат. Building коддору кабыл алынган, мамлекеттик жана / же жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары тарабынан жүргүзүлүшү мүмкүн.
Building коддору бир жерде ар башка. башкалардын мокоп калган, ал эми кээ бир өкмөттөр катуу коддору киргизгиле. Ошондой эле, өлкөнүн кээ бир аймактарында кездешет каракчылар, башкалар менен сейрек кездешет. Мисалы, жер титирөө , бороон-чапкын, куюндар жана сел . курулуш коддору иштеп чыгууда Өкмөттөр мындай коркунучтан карап көрөлү. жер титирөө көп болгон мамлекеттер, коддору болоттон менен бышыктоо үчүн бетон курулуштары талап кылышы мүмкүн. Ошо сыяктуу эле, суу каптап кетүү ыктымалдуу жерлерде коддору жер деъгээлинин жогору турган имараттарды талап кылышы мүмкүн.
Болумушту жана колдо бар имараттар
Building коддору биринчи кезекте жаңы курулушка багытталган. Бирок, ошол эле учурда азыркы турган турак жайлар ремонттолуп жатат, өзгөрүп, кайра өзгөртүлүшү же башка жол менен пайдаланылган учурда колдонулушу мүмкүн. Кээ бир коддору гана жарым-жартылай бузулган жана ордуна кайра калыбына келтирилген бир арттырууну талап кылышы мүмкүн.
зыянга үлүшү 50% кетүү же имараттын наркы көбүрөөк болсо, курулуш демонтаждоо жана калыбына келтирүү талап кылышы мүмкүн. Codes түзүлүшү өлчөмү, дизайнын, бийиктиги, колдонуу жана жайгашкан таасир этиши мүмкүн. Ошондой эле алар пайдаланылышы мүмкүн курулуш материалдарын аныктоо мүмкүн.
Building коддору көп өзгөрбөйт. курулуштар курулуп болгон Codes бир пайда чыгым качан эскирип, жок болушу мүмкүн.
Учурдагы коддору тосуп алуу үчүн, жабыркаган курулуш дуушар оңдоо кымбат материалдарды талап кылышы мүмкүн. Кээ бир структуралар эчен керек. Ошентип, курулуш коддору кыйла ремонт же түзөө баасын жогорулата алат.
Ordinance же мыйзам чыгаруу
Көпчүлүк менчик саясаты мыйзам же мыйзам бар салууну табылган окшош ISO түрүндө. Бул салуу кандайдыр бир мүлктү куруу, пайдаланууга же ремонт жөнгө салуучу кандайдыр бир мыйзам же жыйын коргоо менен шартталган ар кандай зыян болбойт. Ошондой эле, анын ичинде ар кандай мүлк, анын уратып талап кылган бардык мыйзамды жокко чыгарат , анын сыныгы салууда наркы .
Токтомдун же мыйзам чыгарылганда имарат жабыркаган чыга элек болсо да, курулуш кодексинин коргоо менен шартталган билбей кайрыла алат. Мисалы, Clarence Happyville шаарында жайгашкан кинотеатр бар. Happyville Building Бөлүм театр эски жана урап калуу коркунучунда турат деп чечти. Жергиликтүү мыйзам театр талкалап Clarence талап кылат. Анткени Клэйрнс мүлкү саясатында Ordinance же мыйзам чыгаруу, анын камсыздандыруучу имарат кулагандан же аны алып салуу сыныгы баасын төлөп берет.
Building Ordinance Тейлөө
Ordinance же мыйзам камтууну тарабынан жеткиликтүү колдоо .
Бул имарат сыяктуу, жоготуу үчүн үстү жабык себеп менен зыян тарткан болсо, тартип куруу менен келтирилген зыяндын ордун жаап турган от .
Ordinance же Мыйзам камсыздандыруу төмөндө баяндалган үч Coverages турат. Алар A, B жана C. Сиз бир же алардын баарын сатып алууга мүмкүн дайындалат.
- Тейлөө A: Бул камтуу имараттын бир бөлүгү зыянга учурады кийин тиешелүү жабыркабаган бөлүгү жоголот, бирок коду бүт түзүлүшүн кулатуу талап кылат. Бул имараттын жабыркабаган бөлүгүнүн наркынын жоготуп коёт.
- Тейлөө B: бузуу чыгымдар менен жексен жана имараттын жабыркабаган бөлүгүн сайтты тазалоо үчүн чыгымдарды камтыйт.
- Тейлөө C: курулуш наркынын жогорулашы калыбына же имаратка карата бузулган бөлүктөрүн калыбына келтирүү үчүн чыгымдарды камтыйт. Ал ошондой эле бузууга талап кылынат же жокпу, ошол имараттын жабыркабаган бөлүктөрүн кайрадан же түзөөгө чыгымдарды камтыйт.
чектери
Тейлөө А киргизилген камсыздандыруу чегине имаратында тиешелүү. Coverages B жана C үчүн, ар бир чагылдырууга, же экөө тең Coverages тиешелүү жалпы мөөнөт үчүн өзүнчө чекти сатып алууга болот.
Токтомдун же мыйзам индоссамент бир жаап коркунуч менен жоголгон же ага зыян гана колдонулат. Жоготуу, жарым-жартылай эле үстү жабык коркунуч менен шартталган жана жарым-жартылай жаап эмес, бир коркунуч болсо, анда сиздин камсыздандыруучу үстү жабык коркунуч менен шартталган жоготкондо гана бөлүгүн төлөйт. Мисалы, курулуш шамал чогуу колдонуу менен зыян $ 50,000 чыгымына (а жаап коркунуч) жана топон суу (бир алынып коркунучпу) деп ойлойм. шамал зыян 50% пайда болсо, анда камсыздандыруучу жоготуу 50% төлөп берет. Ал Топон суу алынып коркунуч туудурат, анткени суу ташкынынан улам келип чыккан зыяндын ордун калган 50% ын камтыйт эмес.
иштеди,
Building Ordinance индоссамент айрым Өзгөчө камтыйт. Биринчиден, Coverages эч улам булганып менчик алмаштыруу же калыбына келтирүү үчүн тиешелүү жарасы , нымдуу же кургак чирүүгө, бактериялар, булгоочу. Ошондой эле бул заттардын ар кандай чейин тазалоо үчүн, сени талап кылган мыйзам менен жүктөлгөн чыгымдар четке кагылат. Үчүнчүдөн, Тейлөө C бош бул түрү курулуш коддору тыюу каралбаса, курулуш жоготуу катары чейин окшош алектенүүнүн (максат) үчүн колдонулган учурда гана колдонулат.
Тейлөө саясат киргизилди
Кээ бир менчик саясаты Ordinance же мыйзам салуу жогоруда айтылган, ал эми кээ бир орун кайра кошуп бар "камтуу узартуу." Мисалы, ISO, курулуш, Жеке менчик Тейлөө түрү капкагын көбөйтүү курулуш наркы боюнча акыркы нускасын (2007-жана андан кийин). тиешелүү чеги курулуш мөөнөт анча $ 10,000 же 5% түзөт.
A $ 10,000 чек абдан бат колдонсо болот. Мындан тышкары, ISO түрү имаратты же анын бузуу (жогоруда Coverages А жана Б) ар кандай жабыркабаган бөлүгүн жапчу эмес. Сиздин саясаты Building Ordinance орун бар болсо, иш жүзүндө киргизилген кандай түшүнүү керек. Эгер тил түшүнүксүз болсо, анда суроо агент же сиз үчүн муну түшүнүү.