- мисалы 200000 жана 5,5% мисал комиссия $ сатылган үй менен келишимге колдонуу жарнак брокер менен сатуучу менен макулдашылган
- $ 200,000 X .055 = $ 11,000 толук комиссия.
- Эч кандай жолдомо алым түзүүлөрдү жана башка тилдерде 50% бөлүнүп алдыдагы МЛС , жарнак брокери 50% сактайт, же $ 5500.
- Ушундай эле жагдай сатып алуучу тарапта брокер 5500 $ алуу дегенди билдирет.
- брокерлердин жана агенттеринин ортосунда бөлүнгөндө бир топ айырмаланып турат, бирок, адатта, 50% катар киришип жатып, эки brokerages боюнча агенттер жарым комиссияларына ала турган, же $ 2750 түзөт.
мисалы, жөнөкөй жана ыкма болуп саналат жана дагы эле кыймылсыз мүлк brokerages басымдуу көпчүлүк добушу менен бөлүнүп пайыздарды ар кандай колдонулат. жарнак ортомчу алуучу алып брокердик менен бөлүшө турган үлүшү дегенди билдирет, миллилитрге сунуш бөлүнүп, 50% бир топ бирдиктүү болуп саналат. Бирок, далдалчылык, агентинин ортосундагы brokerages боюнча бөлүнгөндө абдан өзгөрүлмө болуп, ар кандай жолдор менен орното алат:
- Newer агенттери алар жабылуусуна какие алуу зарыл көбүрөөк жардам толуктоо үчүн кичирээк пайыздарды берилиши мүмкүн.
- Top чыгаруучулар көп учурда кээ бир учурларда 90% га чейин өскөн, анын ичинде, өздөрү үчүн көп бөлүнүүнү сүйлөшө алабыз.
- Өзгөчө жогорку өндүрүүчүлөр менен, брокердик каралган аз жарнама же азыраак колдоо кызматы үчүн жогорку бөлүнүүнү келишим бар болушу мүмкүн.
- 100% комиссия модели кабинеттик мейкиндик, жарнамалоо жана башка кызматтар үчүн ай сайын жыйымдар ордуна агент комиссиясынын бардык сунуш.
- Баскычтуу структуралар кээде дароо эле 100% ды комиссияларында бир доллар суммасы, агент көбөйөт, андан бөлүнүп жеткенге чейин төмөнкү бөлүнүүнү сунуш жарылды.
дайындаган сатуу моделдин көз каранды эмес контракт эле, агент брокердик агент менен көз карандысыз подрядчы келишимге жараша агент тизмесин же экиге жарнама чыгымдарды жарнамалоого төлөп болсо да, өз бухгалтердик эсеп жана бизнести алып барат. бул бизнеске колдонулган алыс модели менен, ал эми өз сынчыларынын жазыла элек. Criticism көп агент өнүктүрүү үчүн brokerages сарптаган окутуу жана акча жоктугунан тегерегинде борборлору. Бул бизнес салыштырмалуу арзан, аларды же брокер аз чыгымдар менен бизнеске бузууга жол берип, кайрадан уруксат агенттердин алууга бир Келчи кылат үлгү. Бул моделди сынга алгандар да окутуу үчүн каржылык колдоосу менен чектелген эсебинен бул жоктугу жаңы агенттери келишимге жана комиссия алуу боюнча катуу басым жасап, аны изилдеп, жакшы кардарларга кызмат аз кетет деп.
Интернет керектөөчүлөрдүн көрсөтүлгөн касиеттери издеп сайттардын ашыгы менен, кыймылсыз мүлк боюнча маалымат кутучаны ачкан. Интернет колдонуучу да сатуучулар жана сатып алуучулар үчүн арзандатууларды түз арзандатууларды бардык нерсени сунуш эсептик кыймылсыз мүлк brokerages табууга болот. Албетте, бул атаандаштыкты комиссияларынын төмөндөтүү басымын жаратат, ал эми кээ бир компаниялар агенттерге айлык кызматтарды сунуш кыла баштады.
Эмгек акы, эреже катары, бүтүм аяктагандан кийин кардар изилдөөнүн кээ бир түрү боюнча тастыкталган канааттануу, сыйлоо болуу мүмкүн түз доллары суммасы, же жок болушу мүмкүн. Башка brokerages базалык эмгек акысын жана ар бир жабылуусуна бир аз кошумча акча бериши. Бул ордун толтуруу моделдер иштеп чыгуу үчүн кыймылсыз мүлк адистерди көбүрөөк керектөөчү багытталган жардам берүү үчүн, адатта, кызмат маанай, акы төлөнүүчү үй долбоорлорун үчүн келишимге туруп, комиссия аз басым бар эле. Албетте, брокердик жайыраак бизнес-мезгили менен эмгек акы төлөө үчүн терең жетиштүү чөнтөктөрүн керек. Ал эми акча бир эмгек үчүн ай сайын чыгып баратканда, ошол жерде, түтүктөр менен келишимдерди алуу үчүн брокер көбүрөөк басым болот.
бир "консалтинг" бизнес-модель чыгып, ошол жерде бар, бирок ал базар бекилиши кыйынчылыктарга дуушар болду. Мунун бир себеби агент квартира жыйымдар же сааттык акы төлөтүп кызмат жүргүзүү брокери жактыруусуна ээ керек.
Ал кээ бир мамлекеттик эрежелерге каршы болушу мүмкүн, бирок агент эле ийгиликтүү болбосо, бул моделдин макул брокер алууга агент үчүн бул кыйын болуу жөнүндө көбүрөөк айтылат. консалтинг бизнес-модель, бир эле менчик ээси / практи- менен brokerages көбүрөөк жайылган. Же болбосо, менчик ээси бул моделди колдонот, ал эми ишенимдүү алууга жана консалтинг жана новатордук керектөө баа моделдери боюнча брокердик иш негиздешет даяр.
мансап катары кыймылсыз мүлк карап жаңы агенти, же кимдир бирөө үчүн, ал дагы эле абдан көп комиссия ballgame болот. Ийгиликтин жалпысынан бизнес үйрөнүп жатканда мезгил ичинде үй-төлөмдөрдү төлөш үчүн бөлүп койду, кээ бир акчаны талап кылат жана бүтүмдөр санда эле чыгат.