RESPA камтылган Насыя түрлөрү көп, бирок атайын бошотулган Насыя түрлөрү бар. Ал баары бир, бардык чыгымдарды жана туунду бизнес-чараларды ачыкка жакшы практика болушу мүмкүн болсо да, ал бул бошотулушу үчүн эмне RESPA менен жөнгө салынбаган Насыя түрлөрү .
Соода же бизнес үчүн насыя - Адатта, ишкердик же айыл чарба максаттары үчүн кыймылсыз мүлк менен камсыздалган кредиттери RESPA менен камсыз болушкан эмес. Ошондой болсо да, кредит алуу же 1 4 турак бирдик үчүн ижара мүлктү жакшыртуу үчүн жеке жак үчүн жараткан болсо, анда ал RESPA менен жөнгө салынат.
Ком бизнес ээлери көбүнчө көп акыл калчап, кыймылсыз мүлк жана аны менен болгон бүтүмдөрдү тууралуу кабардар болгон. Алар жок болсо, анда алар байланыштуу бүтүмдөр боюнча ири өлчөмдөгү, аларга жардам берүү үчүн адистерди жалдап жатабыз. ишенимдүү жана менеджерлердин үчүн кыймылсыз мүлк боюнча агенттер тартып алектенген адистердин командасы көп бар. Алар ар бир болочок соода кыймылсыз мүлк табылган сатып баа берүү эмне үчүн белгилүү бир иш бар.
Бул команда жана атап айтканда, сатып алуучулар менен сатуучулардын жогорку өркүндөтүү боюнча өз өмүрүндө үйлөрдө бир нече сатып гана биринчи жолу үй сатып алуучуга же кимдир бирөө менен таптакыр карама-каршы келет.
Бул RESPA, бар, эмне үчүн өз кызыкчылыктарын коргоп жатат. өнөр жайлык менчик ээлери жана сатып алуучулар, алардын коргоо жалданма бар.
Бош жер - насыя алуу үчүн жүргүзүлөт бош жерди жана насыя каражаттарынын эч жабылган турак түзүлүшүн куруу үчүн колдонулат, кредит RESPA көзөмөл бошотулган.
Бул бүтүмдүн катышуучуларынын өз ара тажрыйба жана билим менен дагы бир окуя болуп саналат. иштеп чыгуучу аны бөлүштүрүп, жерди сатып, анда, алар бөлүм пландарын, бир же бир нече өкүлдөрү жергиликтүү мыйзамдар менен зоналарга жана курулуш эл көчөлөрүндө жана коммуналдык-жылы коюп ишин алуу үчүн насаат даяр менен күрөшүүгө туура келет.
бош жер участогу; өнөр жай же өндүрүштүк объект жайгашкан катары колдонула турган болсо, оюнчу ошол экспертиза жана билим оюндар кирет. көп ААКынын бир кампа жана өндүрүштүк борбору болгусу келсе, алар да ошол участок өлчөмү алар мекеменин жана паркинг жана жергиликтүү укуктук зоналарга бөлүү мыйзам керек, эмнеге окшош экенин так билем.
Ири жер баракча - 25 же андан көп акр жер баракчалар, жашаган же турган эмес, бар же жок экенин, камтылган эмес. Мурунку бөлүм бул жерде тиешелүү, бирок азыр биз жашаган эле курулган же ушул турган Аббастын же чарбадан сатылып жерге ыргытып салышы мүмкүн. сатып алуучу, сыягы, көп учурда алардын чектеш Аббастын же чарба кошуп тажрыйбалуу Rancher же дыйкан болуп саналат. улам жер колдонулат кантип алардын билими, көзөмөл, алардын кызыкчылыктарын коргоо үчүн анча зарылдыгы жок.
Кээ бир кредит берүүлөр - насыя алган болсо, ал эми заем берүүчү божомол келечеги адамдарды кабыл алууга укугу бар, анда насыя жабылган эмес. көп турак assumable кредиттер мындан ары эмес, бар, бирок VA кредиттер өзгөчө болуп саналат.
Курулуш гана кредиттер - кредиттик курулуш-а-туруктуу насыя катары кабыл алынат, анда камтылган эмес. Көп учурда бажы үйлөр курула турган жана курган үйгө жер убактылуу куруу үчүн күрөө катары колдонулат насыя. кредит төлөп берет жана жаңы туруктуу ипотекалык демилге кийин, RESPA тартылган эмес. Бирок, бир пакетте кредит курулуш-а-туруктуу кредит болсо, анда ал RESPA тийиш.
Өкмөт - демейде мыйзам менен болгондой эле, өкмөт өзү жана мамлекеттик өкмөттөрдү бошотулган. Биз күбө болгондой, өкмөт бизге караганда бир кичирээк экенин эске алышкан эмес, бирок алар дайыма эле ушундай нерселердин өздөрүн бошотулсун.
Бул ар бир жыл сайын болуп, жаңы мыйзамдар, токтомдор, чектөөлөр жана дагы бар окшойт. адис кыймылсыз мүлк агент чоң сүрөт боюнча, жок дегенде, алардын кабардар болуп туруу керек. аталышы компаниялар жана кредиторлор, алар иш кагаздарын жүргүзүү укугун алуу үчүн бар болуп, көп аларга көп.