Эмне үчүн Title бир Кыскача?
кыймылсыз мүлк сатып алуу, сиз күрөөлөрдүн же силер билбеген башка көйгөйлөр менен мүлктү сатып болгум келбейт.
ага күрөөлөрдүн менен үй сатып алып жаткан болсо, алар менен канча болорун билип алганыбыз абдан маанилүү. Ошондой эле изилдөөнүн көйгөйлөрдөн качууга келет. Сиз чыгып жерде мисал жашырып аталышы көрсөтүлгөн эмес, менчик талапкер экс-жубайы мүлктү башкаруу боюнча кандайдыр бир талаптарды келбейт. аталышы абстрактуу сиз сатып жаткан мүлккө карата Жергиликтүү сот жазылган баарын керек.
Бардык мүлктү кармап турууга укук, артуу салуудан жана талаптарын ушул отчету боюнча болушу керек. Сот менен жазуу гана нерсе, бирок жазылган эмес, адатта, эч бир коркунуч катары чоң эмес, ашык болот жана белгисиз бойунча кемчиликтерин жаап бойунча камсыздандыруу сатып алууга болот. Бул өлкө жазууларды издеп боюнча ишенимдүү адамы же адис адатта кылат. An жактоочу абстрактуу окуп, тапкан бардык маселелер боюнча жооп бериши керек. Сиз бул кылган чейин пунктир кол келбейт.
Материалдарын Кайсы табылышы мүмкүн?
аталышы абстрактуу маанилүү нерсе жок аяр текшерүү керек кагаз абдан коюу үйүлгөн болушу мүмкүн.
- Liens: мүлккө карата карыз акшасын үчүн, механика жана оңдоо мүлктү кармап турууга укук, же мүлктү кармап турууга укук, экинчи ипотека ж.б.
- Салык мүлктү: мүлккө салык карызы болсо, мүлккө карата салык мүлктү жок болушу мүмкүн. Алар башка күрөөлөрдүн үстүнөн артыкчылыкка ээ болуп, алар төлөгөн эмес, эгер мүлктү жоготуп алабыз.
- Турак бирикмеси (ТСЖ) мүлктү: Эгер HOA жыйымдарды төлөөгө жок болсо, анда алар мүлккө карата күрөө коюп алабыз.
- HOA чектөөлөр, алар менен келишимдерди түзгөн: Сиз менен же менчик кыла албай турган нерселерди билиши керек, ошондуктан, бул алар менен байланышкан жатасыз катары, окуу маанилүү өкүмдөр.
- Surveys жана эскертүүлөр: Сиздин менчик чегинүүчүлүк бар болсо, алар иликтөөчү белгилер пайда болот. Мисалы, сенин менчиги сапта бир жаңы тосмо бир бутун куруп жакыны болот.
- Тилкелерин: Бул коммуналдык куураган дарактарды болушу үчүн жалпы болуп саналат. Тилкелерин Easement тытып пайдалуу жол, көп учурда тышка орнотуу жана ремонттоо, суу түтүктөрүн, ж.б. Сиз бул мейкиндигине палубасын куруу үчүн келген эмес, анткени корголгон жаткан мүлк чубалгысын бойлото бут белгилүү бир саны катары нуру ал өз ишин аткарууга чейин.
Көрүнүп тургандай, аталышы бир абстрактуу бир мүлктү сатып алуу үчүн даярдаган жана кылдат чейин жана түшүнүү үчүн маанилүү документ болуп саналат. ал үйдүн үчүн умтулууда, бул кадамды өткөзүп берүүгө шашканыбыз менен, ал HOA чектөөлөрдү жана келишим менен же ар кандай тилкелерин тарабынан тыюу салынат күрөөлөрдүн акча карыз же кабыл алуу өзгөртүүлөрдү коркунучун болтурбоо үчүн азыр иш менен алек болуп кетүү зарыл жөнүндө болушу мүмкүн, ал эми сенин мүлк.