эрежелерди билүү
Кыймылсыз мүлк агенттер жана брокерлер ченемдик көз каранды эмес контракт боюнча атайын IRS системага ээ.
Эгер ал статусун сактап калуу үчүн эрежелерди билип шектенбесек болот. кыймылсыз мүлк кызмат өзгөрүп жаткан дүйнөдө, жаңы бизнес-моделдер жана ордун толтуруу ыкмалары кызматкери жашыруун алып келиши мүмкүн.
көп агенттер базасы киреше эмгек акы менен бизнес-моделдин менен эсептик brokerages жалдаган болгондуктан, көз карандысыз подрядчы статусу боюнча тесттерди жооп кыйынчылыктар болушу мүмкүн. Бул брокери жана агенти да, алардын мамилеси так билем, алар документтин же келишимде бул мамилелерди тастыктаган кандайдыр бир болушу.
Бул көп ал жөнүндө бардык экенин кыймылсыз мүлк ой кирип жатканыбыз абдан өкүнүчтүү ", сатуу." Сиз сатуу жатасыз. Чынында эле, кыймылсыз мүлк кызмат бизнес жана тартылган укуктук жана салык байланыштуу заттан бир топ бар. Бул нерселерди мамиле олуттуу кыйынчылыктарга силерди ала бербейт.
Сатуу менен алектенүү үчүн уруксаттамасы Кыймылсыз мүлк, балама болушубуз керек?
Бул өзүн-өзү түшүндүрмө, бирок укук кыймылсыз мүлк брокерлер көз карандысыз аткаруучунун статусу жардамчымды же агенттерди-жылы окутуу жайгаштырышкан эмес экенин билгим келди окшойт.
Бул кыймылсыз мүлк кесипкөй катары маанилүү уруксат жана көз карандысыз подрядчы статусуна ээ ар дайым бул бизнес экенин билдирет экенин унутпашыбыз керек, алар бизнестин ээси.
ортомчулук менен уруксат асылып менен туура эмес эч нерсе жок болгондуктан, көп учурларда, ал талап кылынат.
Бирок, брокер кызмат кызматтан пайдаланып, кийин, дагы эле сиздин бизнес болуп саналат. Алар сага каршы сайтынын дареги орун алып келсе, аны алып, ал эми мүмкүн болушунча тез арада бир сайт жана / же коомдук массалык маалымат менен өз онлайн экендигин белгилөө керек. Эгер сиз өз алдынча чыгып, же башка брокердик көчүп келет, сен эч ким билбейт.
Киреше Сатуу байланыштуу эмес жана убактысы керек иштеген
Брокер турган болсо берүүчүнүн жардамчысы , ал эми саат аларды төлөп, же кандайдыр бир жол менен иштеген саат алардын ордун негиздейт, алар көз карандысыз подрядчы болушу мүмкүн эмес. Эгер бир бөлүгү убакыт агенти жана бир күндүк же сааттык бир айлык негизде брокердик башка иш кылып жаткан болсо, анда зыяндын ордун толтуруу бөлүгү боюнча иш байланыштуу сатуудан болушу мүмкүн эмес эле, көз карандысыз подрядчы абалы тиешеси жок калмак окшойт.
так бухгалтердик эсепке алуу жана брокерлик башка кирешелер салыштырмалуу бардык комиссияларын документ. Чынында, таза келишим гана комиссияларды, балким, кээ бир чыгашалар ордун толтуруп алууга, азыр да, андан кийин да болушу мүмкүн, бирок, көп учурда.
жазуу жүзүндөгү көз карандысыз подрядчы келишим болушу керек
кыймылсыз мүлк агент менен брокер ортосундагы жазуу жүзүндөгү көз карандысыз подрядчы келишим агент федералдык салык салуу максаттары үчүн көз карандысыз подрядчы катары мамиле кылуу керек деп эсептесек болот.
жумушсуздук ордун толтуруу жана кызматкерлердин ордун толтуруу максатында башка жалпы-мыйзам статусун мамлекеттик мыйзамдар негиз кылып алган бар экенин белгилешет. Бул мамлекеттерде, брокер алардын кайсынысы көп нерсеге чектөө койгон талаптарга ылайык келүүгө тийиш.
Common-мыйзам же мыйзам көз карандысыз Подрядчы Status
1992-жылы Конгресс тарабынан үч талаптар жогоруда өтүп мыйзамга ылайык ченемдик карандысыз подрядчынын коюлган талаптарга жооп берүү үчүн болсо, федералдык салык максаттарда гана колдонулат.
Андан мурдараакта, тактап айтканда, иш контролдоо жалпы-укук тест, колдонулган, ошондой эле 20, же сыноо сындап тарабынан колдонулат. Бул анализдер да агент, алардын кылып жаткан аракеттери үчүн төлөнгөн кантип эске алган. Сындап тарабынан эрежелерди бирдей өтүнмө ченемдик көз карандысыз подрядчы статусун түзүү мыйзам өткөн Конгресске келди. тесттер жогору статусун аныктайт.
Мамлекет көп нерсеге чектөө койгон жалпы-укук сыноолорду пайдаланган учурда, брокер ал көп нерсеге чектөө койгон талаптарына жооп бериши керек.