Алар ар дайым туура эмес. Бирок, ал бир жолу же болбосо, башка эле, билип болбойт. кыймылсыз мүлк агент өкүлчүлүк менен салыштырууга үй кем орточо FSBO сатуу торлорун көрсөтүү изилдөөлөр бар, бирок, алар ошол эле үй эмеспиз.
Аларды кантип тапсак болот?
Бул тизмелеринин үчүн FSBO сатуучуларга иштеген жөнөкөй бир бөлүгү болуп саналат. Алар ошол жерде короо белгилери менен сатуу үчүн, алардын үй-жарнама, жашыруун жарнамалары бар, CraigsList жарнамалары жана Zillow.com, башкалар сыяктуу эле кыймылсыз мүлк сайттар тизмелеринин. жай боюнча сак болгула, CraigsList боюнча издөө эмне, айланып чыгышкан жана жарнак сиздин аймакта сизге жаңы FSBO тизмесин жөнөтүү интернет катына жазылуу.
FSBOs жөнүндө Атайын эмне? Алар жарактар мамиле менен акча сактай алат деп ойлойм да, жаман окуя болгон, же болбосо жөн гана Интернет кыймылсыз мүлк brokerages менен бирдей кийгенде деп ойлойм, FSBO сатуучулар болушу мүмкүн кирешелүү базар.
алардын касиеттерин көрүп, алар базарда бир аз болгон чейин күтүп, анан алардын эмес сатуу мүлктү аларды чечимдерди алып, негизи тизмесине кирген FSBOs олуттуу пайызын аласыз. алардын мүлкү маанилүү иш жок рыногунда болуп бир жолу, алар, эреже катары, жардам берүү үчүн сунуштаган жүрүштөрдө жоопкерчилиги болуп саналат.
Аларга кандай байланыш?
Биринчиден, ченемдик эмес деп бузуп сак болгула. Бул сизден көп айып алууга болот. Эгер FSBO дайындоо жөнүндө чечим кабыл алса, же алар тизме дебегиле, же бир нерсе дейт колунан жарнама ээ эмес, деп ишенсек болот "агенттери кубануу менен кабыл алышат." Алар сатып алуучу агент комиссияларына сунуштап жаткан болсо, алар жөнүндө көбүрөөк маалымат алуу үчүн чалууларды күтүп же мүлктү көрсөтүүгө болот.
Сиз бул жарнама жок болсо, сен дагы бир кызыкдар алуучу бар деп аларды чакырып OK болушу мүмкүн, бирок сен мындан да жакшыраак бир көрсөтүү боюнча бир өндүрө алат. Болбосо, бир открытка же китепче Mailer жөнөтүп, же электрондук почта дареги, алардын маркетинг материалдардын биринде да болсо, аларды электрондук кат.
Менин баасы сунушталуу деген эмне?
Биринчиден, сиз столго баасын алып жатабыз деп ишенүү керек. Сиздин маркетинг орду жана билгичтиктер аларга дагы көрсөтүүнү алып келиши керек. Сиздин базар билими аларды кароого, алардын баасын текшерүүгө жардам берет. Сиз чалып, lookie-маекке чакырып, алардын бийик чечип башка annoyances алып. Сиз FSBO мүлккө байкабай же көрсөткөн эмес, алардын көбү мүчөлөрүнүн баары менен MLS бийликти алып.
Көп FSBO көп сатылган буюмдар: Оюн чарчайбыз.
көрүп жана күтүү менен, рынокто тизмелеринин орточо узунураак болуп, өзгөчөлүктөрү менен FSBO сатуучуларга максаттуу болот.
баа боюнча оъдоолор кабыл алынууга тийиш болсо, биринчи эле жолуккандан алдында мүлктү изилдеп Cma эмне менен аныктоого болот. Сиз алар менен байланышууга даяр болгондон кийин, алардын маркетинг үчүн маселени чечүү менен куралдуу келет.
Сиз башка кыймылсыз мүлк багытталган рынокторунда сыяктуу дээрлик көп агенттер менен атаандашкан жок. листингине FSBO чейин өзгөртүү пайыздык тажрыйба топтогон кыйла жогору болуп калат. Сиз мисалдарды жана мурунку FSBO касиеттери пикирлер сизге жабылуусуна алып койдук бере аласыз. Бул алардын мамилени жакшыртуу үчүн убакыт жана күч-аракет талап кылгандар үчүн улуу кыймылсыз мүлк маркетинг багытталган болушу мүмкүн. ** жаныртуу: жердеги сатуучулар менен сатып алуучуларды 2011 БТК отчету FSBO сатуу тегерегинде 9% туруктуу өттү деп ырастады.