Fancier айтылыш юридикалык түшүнүктөр, ал эми кесиптик бир кыймылсыз мүлк болуп, аны биз бүтүм ачып керектигин түшүндүргөн жок. Көпчүлүк мыйзамдар, биз белгилүү материалдык чындыктарды ачып талап кылат.
Ошондуктан, агент, кийин да болгон эмес болсо да, учурда өткөн суу зыян болгон бир үй көрсөткөн болсо, анда алар башка мүмкүн болгон сатып алуучуларга аны чечмелеп түшүндүрүүгө тийиш. Сиз, балким, сиз олуттуу суу зыян тууралуу билип калса, бааны сунуш же келишим жашап кайра жок беле?
Материалдар Чындык мамлекеттик жана Human Nature себептер менен ар кандай
Анын бир мисалы иши мыйзам менен бүт өлкө боюнча ачылышы керек экенин же кандайдыр бир чындык болушу мүмкүн же мүмкүн эмес экенин билдирүү үчүн үй-жайын сатып, болгон маселелерди алып көрөлү.
Негизги бет абалы жана ремонттоо Issues
дээрлик ар бир учурда, түзүлүшү кандайдыр бир белгилүү кемчиликтер материалдык далил катары ачылышы керек. Албетте, мүмкүн сатып алуучу үйдүн төбөсүнө же негиз менен бул маселе тууралуу билип калса, оюн же алардын баасы сунуш өзгөртүүгө да болот.
Бир чыныгы турмуштан мисал так укуктук түшүнүктү көрсөтүп турат. сатып алуучу агенти катары биринчи кезекте иштеген бир кыймылсыз мүлк агент бир мүмкүн болгон сатып алуучуга үй көрсөттү.
Алар жарым-жартылай, анткени аймак килеми көчүрүлүп келгенде ачыкка чоң жаракага жана башка сатып алуу чечимин кабыл алган. Алар жууркан капталын алып, негизги бөлмө кабатында көп боюнча зор уюштуруу жарака табылган.
Бир нече айдан кийин, ушул агент дагы бир сатып алуучу кардардын үйүнө көрсөттү. бөлмө төшөлгөн болчу.
Талап кылынган маалыматты ачыкка чыгаруу документтерин текшерүү менен бир жылчык же ремонттоо болуп эч кандай сөз болгон жок. агент өткөн көрсөтүү жана абалын кардарды маалымат жана алар көчүп барган. Ал адеп-ахлак жана жарнак агенттин мүмкүн жоопкерчилик дагы талкуу болот. сатып алуучу агент бир этика боюнча арыз берүү деп эсептелет, бирок ага каршы чечим кабыл алды. Сиз эмне кылмаксыз?
Haunted House
Көпчүлүк мамлекеттерде, сыйкырчыларга жана толбой окуялары материалдык чындык болуп саналбайт, ал эми изилдөө үй келтирилген мамлекет кылган чейин, мен аны айткым келген жок. Юридикалык жактан бул жакшы талкуу TexasBar.com боюнча жогору болуп саналат. Сиз кандай изилдөө жарыяланышы керек, ал эми кээде ал гана алга жана маалыматтарды ачыктоо үчүн жакшы, албетте, кыйын.
Башкы бет чейин Murder
Pennsylvania соттун чечими үлгү үйдө алдын ала өлтүрүү турганын материалдык чындык эмес болсо жана ал тарабынан жарыяланууга керек эмес. Дагы, бул бир эле мамлекеттин, сен чын эле сиз өткөн үйүндө өлтүрүү билимге ээ болсо, мыйзам сенин абалда эмне билебиз деген ойдо болушу керек. California бир окуя ал сатылып алынган ар бир үйдө киши өлтүрүшкөнү үчүн айткан эмес, сатып алуучу кылды. Кээде атүгүл зордук-зомбулукка өлүм эмес, киши өлтүрүү ачыкка керек кылды.
Мисалы, үй ичиндеги үйгө уурунун ким өзүн-өзү коргоо атуу болмок.
Iowa менен Dogs материалдар чынында саны боюнча чектөөлөр
Iowa бир учурда брокердик жашаган бир итке бир HOA чектөө жок экендигин жана сатып алуучуларга ачууну чыгаруу эмес, чыгымдардын ордун толтуруп берүүгө болгон. сатып алуучулар билип жана келишимге өлтүрүштү. Сезондук маселелер бир аз рыногунда калыш үчүн үй жана сунушталган баштапкы сатып алуучулар аз сатып алып келген. Бул учурда, брокердик эки тарапты өкүлү болгондуктан, сатуучудан сатып алуучу тарапка маалыматты башкара турган абалда эмес эле.
алар эмне үчүн керек эмес, деп ойлоду да, кыймылсыз мүлк боюнча агенттер жана брокерлер, алар билген нерсени да айта албаса коркунучтуу аймакта турат. артынан жакшы ченем Эгер керек болсо, ойлоп жатасыз, анда жөн гана алдыга өтүп, кийин соттошуп качуу ачып турат.
өзгөчө алуучу орган иш агенттер жана брокерлер үчүн бул бир топ кыйын болот. Алар бир гана сатып алуучуларды түзөт, ал Тизменин башында алардын кызыкчылыгын сактап калуу үчүн жеңил болот.