Hard Курулуш долбоору боюнча комплектөө чыгымдар
Бул чыгымдар инженердик жана долбоор түзүү үчүн, адатта, тийиштүү болгон жана жумшак чыгымдар жана оор чыгымдарды ажырата дагы бир жолу, ошондуктан AE чечимине жараша өзгөрүп турушу мүмкүн. Төмөндө жалпы курулуш оор чыгашалардын тизмеси.
- Building структурасы - түзүлүшү менен байланышкан Hard чыгымдар. Бул категория азыр бүт имаратты же түзүлүштү аяктоо үчүн зарыл болгон бардык жумушчу жана материалдарды камтыйт. Баары сан жагынан жана күч чыгымдардын бир бөлүгүн түзүү керек бааланышы мүмкүн.
- Site - бул биринчи бир айырмасы, бул категорияга бардык коммуналдык жер астындагы, абада, камтыйт суу , агып, өрт, ача, баалоо, жана башкалар сыяктуу эле жогору, сайт куурлары, материалдык таштоо үчүн колдонулган,-чикирге түшүндүрүп, жана сайттын иши да оор чыгымдардын бир бөлүгү болуп эсептелет.
- Пейзаж - чөп, газондордо, дарактар, күлдүн, бадалдардын, жер семирткичтер жана архитектуралык чиймелердин негизинде долбоорлорду курууга киргизилген ар башка материалдарды, анын ичинде жашылдандыруу иштерине байланыштуу Hard чыгымдар.
- Кырдаалга - кырдаалга курулуш таасир тийгизе турган бардык эсептик күтүлбөгөн шарттарды камтыган акча корголгон суммасы болуп саналат. Эгер өлчөй алат сумма болбосо да, ал жаңы долбоорлорду ишке ашыруу үчүн жана каалады долбоорлорду ишке ашыруу үчүн 10 жана 20 пайыз ортосунда жалпы долбоордук чыгымдарды жабуу боюнча беш, он пайызга ортосундагы тарыхый маалыматтардын бааланышы мүмкүн.
- Change Orders - өзгөртүү буйрук оор чыгымдар курулуш түзүмү пунктунда киргизилиши мүмкүн. Кээ бир Куруучулар жоопкерчилик алуу үчүн, түзүмүн куруу бул нерсени бөлүп, ошондой эле, долбоордун курулушу менен байланышкан бардык кошумча чыгымдарды камтыйт. Камсыздандыруу боюнча чыгымдар , адатта, оор чыгымдар катары киргизилген эмес жана ээси өзүнчө сап катары берүүгө сурашы мүмкүн.
- Overhead - Адатта жалпы шарттарда таштын баары катуу чыгымдар катары жиктелет. Бул кызматкерлер, башкаруу, темп мекемелеринде, коммуналдык, куралдар жана коргоо жана коопсуздук чыгымдар сыяктуу эле, бизнес жүргүзүү менен байланышкан чыгымдар болуп саналат. Ал бардык уруксат жана камсыздандыруу боюнча чыгымдар, ошондой эле оор чыгымдары болуп эсептелет экенин түшүнүү маанилүү.
Hard Costs аныктагыла кантип
Эми сиз катуу чыгымдар эсептелген же сан жагынан мүмкүн экенин билебиз, ал эми азыр бул чыгымдарды аныктоо жараянын түшүнүүгө убакыт жетти. Проект пландоо биринчи кадам түшүнүк баа берүү болуп саналат. Түшүнүктөргө баасы алдын ала эсептөөлөр боюнча 30% ортосунда масштабдуу жана 50% так жана кээде параметрге анализ кылып же моделди пайдалануу менен иштелип чыккан.
Бул этапта, өзгөчө кырдаалдарда 50% эле көп болушу мүмкүн. баалоо жараяны экинчи этабы алдын ала бюджети 15 жана 30 пайыз ортосунда так бир катар камсыз кылуу, иштелип чыккан учурлар бар.
Бул болжолдуу тарыхый маалыматтарды пайдалануу менен аяктады, тендердик табыштамаларды, сунуштарды, ошондой эле өзгөчө кырдаалдарды, азыр 20% га чейин кыскарган.
долбоор иштелип жатат кийин, Алгоритмдин маалыматты карап чыгабыз алган жана так оор баасы иштелип чыгат. Азыр бааланган жана оор чыгымдарын 5% жана 15% так ортосунда масштабдуу болот жана дизайн аяктаган 75 же 100% га болгондо, адатта, иштелип чыккан. бул этапта күтүлбөгөн дагы маалымат катары 15% болот куруу чиймелеринин келип чыккан жана сунуштар кабыл алынат, жалпы шарттары аныкталат жана ырбап кеткен чыгымдар, ошондой эле баа менен курулган жатабыз учурунда.
Акыр-аягы, оор чыгымдар толугу менен толугу менен пландар, шарттар, келишимдер жана атайын жоболору ээсинен кабыл алынат кийин иштелип чыгат. Толук сметасы көлөмү толугу менен аныкталган катары иштелип чыккан, так көлөмү 5% же төмөн турат жана дээрлик бардык алынып жатат.
Бул баскычта, оор чыгымдар гана 0 10 пайызы калыбына көтөрүп иштелип чыгышы мүмкүн.