Имарат-жайды ижарага алуу
Ижара сага ижарага белгиленген укугу, акы ордуна, максаттары үчүн бир жайды пайдаланууга берет.
Имарат-жайды жалдоо камсыздандыруу келишими болуп кайтат. Бирок, бул терминдин аныктамасы атайын сен имаратка өрт үчүн ээси ордун толтурууга макул болгон ар кандай ижара ошол бөлүгүн жокко чыгарат.
Мисалы, Том бир имаратты ижарага деп ойлойм. ижара сен (ижарачылардын), ижара аракеттенген мөөнөт ичинде имарат пайда зыяндын Том ордун талап кылат. Ал бир күнү түн ичинде, уйлорунон имаратка зыян кылат от. от кайдыгерлигине алып келе алган жок. Ошого карабастан, төлөп ижарага милдеттүү ээси келтирилген зыян үчүн. Том, сен зыян үчүн акы талап каршы доо арыз болсо, анда жоопкерчилик саясаты жапчу эмес. От менен келтирилген зыян үчүн жай ээсине ордун келишим камсыздандыруу келишими эмес.
Өткөн Мисалы, өрт бир таштанды бир жарык тамекиге маанайда сенин кызматкери кийин чыкты дейли.
Бул учурда, от компаниянын байкабастыктан улам келип чыккан (сенин компаниянын кызматкерлери тарабынан шалаакылык боюнча жоопкерчилик тартат). Fire ижарага имарат зыян үчүн жалпы мыйзам чегинде жооп берет (анткени келишим боюнча эмес) дене жараатына жана мүлк зыянга жоопкерчилик астында калды. Бул камтуу контракттык жоопкерчиликтен оолак болот.
салбашы Макулдашуу
А алаксып негизги багыттарга байланыштырган темир бир аз бөлүгү болуп саналат. Бул темир жол бизнес ыңгайлуу мүмкүнчүлүк берет. Бир алаксып келишим темир жол бизнес жак салбашы пайдаланууга мүмкүнчүлүк берет турган келишим болуп саналат. Анын ордуна, бизнес салбашы бизнес "Шалаакылык пайдалануудан келип чыккан кандай болбосун сот үчүн темир ордун толтурууга убада кылган. Бул кимдир бирөө эсебинен бизнес "шалаакылыгы үчүн азгырууга боюнча жапа чеккен болсо, жана темир соттошууда, бизнес доо наркын төлөп берет.
Easement же нак келишим
An Easement кимдир бирөө башка бирөөгө таандык болгон мүлктү пайдаланууга мүмкүндүк берет. Мисалы, Билл негизги жолдон анын бизнес-мүлккө түздөн-түз жетүү мүмкүнчүлүгүнө ээ. Jeff Билл жанындагы соода мүлккө ээ. эки Jeff Билл Билл мүлкүн жетүү каражаты катары Jeff көз-Ош пайдаланууга мүмкүнчүлүк берет, бул бир Easement макулдашууга кол коюшту. Билл кандайдыр бир башка максаттар үчүн Ош унаа колдоно албайсыз.
Бир лицензия белгилүү бир максат боюнча мүлктү пайдалануу үчүн кимдир бирөө уруксат берет. Мисалы, бир шаар бир киши белгилүү бир жерге чейин айрым талаптар аткарылса бир чач тарач иштөөгө уруксат берет.
Токтомунун керектелет милдеттери айыл ордун толтурууга
бизнес шаардын ичинде кооптуу иш менен алек болсо, жана иш-бирөөнү уруп жарадар кылат да, жарадар партиялык бизнес жана шаарды да сотко бере алат.
өздөрүн коргоо үчүн, шаарлар көп ишкерлердин шалаакылыгынан улам келип чыккан үчүнчү тараптардын сот каршы ордун ишканаларды талап буйруктарымды өтөт.
Мисалы, терезе жууп, айрыкча бийик имараттардын жөнүндө, мүмкүн болгон коркунучтуу болуп саналат. Ошентип, шаардын бардык терезе шайбадан боюнча ордун толтуруу милдетин жүктөсө мыйзам чыгарууга мүмкүн. терезе шайба кокусунан өзүнүн ишин аткарып, ал эми кимдир бирөө же зыян бирөөнүн мүлкүн жана шаардык натыйжасында сотко жатат жарадар кылса, терезе шайба доосу менен байланышкан чыгымдарды төлөп берүүгө тийиш. Анткени мыйзам боюнча, терезе шайба ал шаар менен эч кандай белгилүү бир келишим бар да, шаардын ордун толтуруп берүүгө тийиш.
Elevator тейлөө келишими
Building ээлери көбүнчө имараттардын, базарларда сактоого тейлөө подряддык гламур жалдап.
типтүү гламур тейлөө келишими боюнча подрядчы бирөөнү подрядчы кокусунан жарадар учурда курулуш ээсине төлөп берүүгө макул же мүлк жагынан зыян алып келет, ал эми жаракат партиялык ээси өтүнөт.
Жамынгыч божомол Торт Жоопкерчиликти
Бул балык баары категорияда турган бардык келишимдерди камтыйт (болуп камсыздандырылуучунун деген ) башка бирөөнүн укук бузгандык үчүн жоопкерчилик ойлойбуз. Башкача айтканда, ал наркы боюнча экинчи тарапка толтурууга макул сен кайсы болбосун келишим камтылган талапка же доосу жапа чеккен адам менен бул партияга каршы денесине зыян же мүлктүк зыян улам шалаакылыгы үчүн.
Мисалы, Larry көз доктурлар Edwards жабдууларын бир чөп чабуучу батиринен деп ойлойм. Edwards эгерде кепилдик берилген төгүмдү кошкон келишимди камтыган келишимге кол Ларринин эмне талап кылат. келишимде Ларри Lawnmower пайдаланып жатканда Larry көз доктурлар кокусунан үчүнчү тарапка денесине жаракат келтирүү же мүлк жагынан зыян себеп болсо Edwards ордун убада кылып, жабыр Edwards жабдууларын чейин төлөп жатат. келишим жашылдандыруу компаниянын келишимдик жоопкерчилигин милдеттүү камсыздандыруу боюнча камтуу үчүн талаптарга жооп берет.
Үстү келишимдердин акыркы тобу кылыш- чагылдыруу көп учурда жалпы келишимдик жоопкерчилиги камтуу деп аталат. Жогоруда белгиленген кездешпейт бардык келишимдерди камтыйт, анткени жалпы камтуу деп аталат. Бул келишимдер жазуусу камтылган жана тизмеленген кажети жок жаткан саясат .
келишимдердин балык баары категория төмөнкү тышкары, дагы бир партия ордун толтурууга иш жүзүндө ар кандай макулдашууну да камтыйт:
- Макулдашуу кандайдыр бир темир жол мүлктүн 50 бут ичинде денесине жаракат келтирүү же мүлккө келтирилген зыян курулуш же бузууга иш келип чыккан, бир темир жол ордун толтурууга. Мисалы, кыртыштарды подрядчы деп ойлойм. Сиздин бекем темир жол кесилишинде жол Айнидеги бир шаарды жалдаган келет. жумуш менен уланта мурун, темир Эгер сот аны коргоп эгерде кепилдик берилген төгүмдү кошкон келишимге кол талап кылынат. контрактка кол коюу менен, сиз иштин натыйжасында жаракат алган үчүнчү жактардын кандайдыр бир сот наркы үчүн темир ордун толтурууга убада. Акысын келишим сиздин жоопкерчилик саясатынын алкагында камсыздандырылган Подряд Т эмес.
- Макулдашуу, анын кесиптик актылардын келип чыккан зыян үчүн архитектор, инженер-геодезист же зыяндын ордун төлөп берүүгө милдеттүү. Кесиптик жоопкерчилиги сенин жалпы жоопкерчилиги саясатынын астында эмес.
- Макулдашуулар архитектор, инженер-геодезист же сиздин кесиптик актылардын келип чыккан зыян үчүн башка бирөөнү ордун толтурууга. Кесиптик актылар алар сага же башка бирөө тарабынан жасалса да, силердин жалпы жоопкерчилиги саясат менен камсыз болушкан эмес.