Зоналарга жана Негизги бет
Зоналарга айрым аймактарында түзүмдөрүнүн айрым түрлөрүн бөлүп турган жерге жер пайдалануу үчүн пландаган жараяны болот. Зоналарга коддору ошондой эле ар кандай укуктук зоналарга бөлүү аймактарда, мисалы, имараттарды бийик болуп, жашыл мейкиндигин пайдалануу, тыгыздык (бир чөйрөсүндө чарба курулуштарын саны), бизнести өкчөмө таш ыргытышты, анын түрлөрүн колдонуу боюнча чектөөлөрдү камтыйт.
Зоналарга коддору жана уруксат жер пайдаланууну жөнгө салуу, мүлктүк баалуулуктарды коргоого, турак жай райондорунан келбеген пайдалары жок.
зоналарга түрлөрү
Сиз бизнес-жерлерде издеп өтүп, ар түрдүү сактап райондоштурулган түрлөрүн сиз туш болушу мүмкүн. мүлк сага кандайдыр бир көйгөйлөрдөн качууга жана сиз өзгөртүүлөрдү издөөгө жардам берүү үчүн маалыматтарды бере алат жана ънър кантип билүү.
Биринчиден, зоналаштыруу ар бир түрү боюнча суб-категориялар бар экенин белгилешет. Сыртка зоналаштыруу-жылы, мисалы, бир үй-бүлө жашаган, төрт-plexes, же көп батирлүү үчүн ар кандай укуктук зоналарга бөлүү коддору мүмкүн. Бул Биики ыскылаакка үчүн белгилер коомчулук тарабынан ар кандай.
Мына, АКШда райондоштурулган негизги түрлөрү болуп төмөнкүлөр саналат:
- Сыртка
Турак райондоштуруу жеке үй-бүлөлүк бирдиктеринин же топтор үчүн. Бул бир үй-бүлө үй-, эки оролгон спирал, кондоминиумдардын, чиркегич парктардын, батирлер камтыйт. Эгер ишкердик үчүн колдонгон келет куруу каралган, анда "турак жай" Сен үчүн керек дисперсияны чарбалык максаттар үчүн мүлктү колдонуу. - Ком
Ком мүлк барларда жана түнкү клубдарга, соода жана чечип, арзаныраак, чекене кампаларга органдарынын, турак-жай эмес, дээрлик баарын камтыйт. Көпчүлүк кесиптик кассалары соода жана ънър жатат.
- өнөр жайлык
Өнөр жай райондоштуруу өндүрүш жана кампасы иш үчүн. - тарыхий
Тарыхый зоналарга имараттарды үчүн колдонулат тарыхый мааниге ээ аймактар болуп саналат. Бул касиеттери көптөгөн тарыхый жерлердин мамлекеттик реестрине тарабынан "тарыхый божомолдору" деп аталат. Эгер бизнес үчүн бул өзгөчөлүктөрдүн бирин колдонуп, керек болсо, бул касиеттерин өзгөртүүгө жана пайдалануу боюнча талаптарды так аткаруу керек.
- Айыл чарба жана айылдык
Бул эки зоналарга бөлүү түрлөрү чарба эмес колдонууну чектөө, чарбалар жана ранчолор үчүн пайдаланылуучу жер жөнгө салат.
Башка зоналарга чектөөлөр
Ал эми укуктук зоналарга бөлүү эле имараттын түрү же белгилүү бир аймакта эмес, бизнестин бир түрү үчүн эмес. Укуктук зоналарга бөлүү, ошондой эле башка маалымат алууга тыюу салат. Мисалы, чектөөлөрдү табууга мүмкүн:
- Мүлккө имараттын жайгаштыруу. Кээ бир райондоштуруу ооздуктоо же башка көп линиялардан имараттын аралыкты чектейт. Булар кээде деп аталат тушап турат.
- Signage. Кээ бир шаарлар белгилеринин түрү, өлчөмүн жана жайгаштырууга тыюу салып жана чектөө. Ал тургай, McDonald анын бул талаптарга таазим бар.
- Пайдалуу линияларын жери.
- Өлчөмү жана имараттарды бийиктиги. Кээ бир жерлерде көп кабаттуу үйлөрдү чектейт. Washington, DC Мисалы, от 1910.-жылы кабыл алынган имараттардын бийиктиги бир чектөө бар, имараттарды Капитолий жогору болушу мүмкүн эмес, бирок, бул чектөө кийин киргизилген эле.
- Имараттын колдонуу. А Victorian үй кошуна менен туура болушу мүмкүн, бирок ал бир төшөктө жана мененки үчүн пайдаланылган болсо, бул шаардын зоналарга бөлүү эрежелерди бузушу мүмкүн.
Зоналарга жана Негизги бет
Жогоруда айтылгандай, зоналоо мыйзамдар менчик ээлерин коргоо үчүн жана мүлктүн наркын сактоо үчүн шаарларды тарабынан белгиленет.
экинчи жагынан, жогорку наркы менен мүлктүн менчик ээси кийинки баалуу мүлккө баш-аламандыктардын жана безеткинин имараттарды каалабайм.
Негизги бет негизделген ишканаларга конкреттүү калктуу үчүн укуктук зоналарга бөлүү талаптарды билиши керек. Кээ бир учурларда, өз бизнес-түрүнө жараша, сиз үй-бизнес жайгаштыруу мүмкүн эмес. Мисалы, кардарларга өз үйүнө келе элек бизнести бар болсо, анда ал шаарга же айылга кирбегиле тарабынан уруксат берилиши мүмкүн эмес.
Эгер мурда сиздин үй-бизнес жайгаштыруу , сиздин жайгашкан зоналарга бөлүү талаптарга туура келишин текшерүү. Сиз үйдөн өз ишин жүргүзүүгө уруксат берүү үчүн бир дисперсияны алуу үчүн керек болушу мүмкүн.
Бир зоналарга турууга же карама-алуу үчүн эмне кылыш керек?
Эгер үй, анын ичинде каалаган бизнес жайгаштыруу, чейин сенин Кайсы шаарга же айылга кирбегиле менен текшерип сиз райондоштуруу уруксат же дисперсияны керек билиш үчүн.
тартиби, эреже катары, бул жергиликтүү тарабынан каралып, кээде шаарга же айылга синедриондун алдына алып бар, өтүнмө берилген билдирет. үй иш тартиби, ошондой эле алардын макулдугун алуу үчүн добуш берүү учурдагы тургундарына камтышы мүмкүн.