мисал
Бизнес өсөт жана убакыттын өтүшү менен өзгөрүп турат. Бизнес ачат, ал көп учурда жаңы менчикти талап кылат. Бир мисал келтирейин:
Дениз Кудайдын жакшы, чекене нан бизнеси бар. Кудайдын ырахатым бир чакан имаратка Дениз алты жыл мурун сатып алып иштейт. Дениз өзүнүн бизнесин кеңейтүү каалайт, бирок анын азыркы учурдагы орду өтө эле кичинекей. Кудайдын жакшы Дениз имараты жанында сатып жатат, ошондуктан кошумча орун керек. Ал өндүрүштүн максаттары үчүн анын учурдагы жайгашкан пландаштырууда. Дениз эки бөлүктөн жаңы имаратты бөлүп ниеттенүүдө. Бир кичинекей Cafe жана башка соода дүкөнүн камтыйт үй болот.
нан иштеп жаткан курулуш, соода мүлкү саясатына ылайык камсыздандырылган. Дениз саясаты учурдагы түзүлүшүн жана анын мазмунун камтыйт экенин билет. саясат жазуусу ал саясат мезгилинде алган имарат камтыйт?
Алынган же курулуп менчикти
Көпчүлүк менчик саясаты Жаны алынган же курулуп менчик деген орун бар.
Бул камтуу адатта учурдагы курулуш жана / же Бизнес Жеке менчик камтуу уландысы катары пайдаланат. Бул сиздин саясаты буга чейин имаратты каптап калганын көрсө, анда да, сиз саясат мезгилде ээ имаратты жабуу үчүн Building орун узарта алат. Ошо сыяктуу эле, сенин саясаты Азыркы Бизнес Жеке менчик каптап калганын көрсө, анда, сиз саясат мезгилде ээ жеке менчикти киргизүү үчүн орун узарта алат.
Менчик саясаты сөз ээ болгонун аныктоого кудурети жетпейт. Болжолу, сиз сатып ээ менчик мүлктү камтыган, ижара акысын, дагы башка жолдор менен мураска же кабыл алуу (мисалы, белек катары).
Алынган мүлк үчүн каралган камтуу убактылуу коргоочу болуп саналат. Бул камтуу Сиз жаңы менчик сиздин саясатка кошуп үчүн камсыздандыруучуга байланышып, кийин аяктайт.
Алынган Имараттар
Көптөгөн жайлык менчик саясаты жазуусу имараттарды төмөнкү түрлөрүн ичине камтыйт:
- Курулуп жаткан бир жаңы имарат куруу, албетте, бир жаңы курулуш, адатта, ал арыздарында сүрөттөлгөн имаратында жайгашкан гана калды. Мисалы, Дениз кийинки эшик имаратты сатып алууга эмес, деп ойлойм. Анын ордуна, ал жаткан имаратты бир эле өкчөмө таш боюнча жаңы имарат. эски бири катары жаңы түзүмү жайда жайгашкан, демек, бул жазуусу талкууланышы керек.
- Эгер башка жерге, сен арыздарында сүрөттөлгөн башка жерге ээ бир имаратка ээ имарат ал пайдаланылган учурда кайсы ыкма жараша, жаап мүмкүн. көп мүлк саясатына ылайык, курулуш учурдагы имаратты бир кампасында же ушундай эле максат катары да колдонулушу керек. Болбосо, курулуш Жаны алынган же курулуп мүлк катары чагылдыруу үчүн коюлган талаптарга жооп бербейт.
Жаны Бизнес Жеке менчик Алган
бир типтүү өзгөчөлүгү саясатына ылайык, сиз Бизнес Жеке менчик мүлктү жабышы үчүн, учурдагы камтуу мүмкүн:
- Кайрадан жерге ээ болгон учурда, мисалы, сиз колдонулуп жаткан имаратты эки блоктору алыс жайгашкан жаңы имарат сатып алуу. Сиздин саясаты жазуусу жаңы имаратында жайгашкан жеке менчик камтыйт. Бул саясат акча массасы күндөн тартып ээ жеке мүлктү камтыган.
- Эгер иштеп жаткан жерге жаңы имаратты кошуп чечим болсо, учурдагы жайгашкан жери боюнча жаңы имараты на Мен сенин саясаты жаңы имаратында жайгашкан бизнес мүлктүк камтыйт. Бул саясат акча массасы күндөн тартып ээ болгон жеке мүлктүк камтыйт.
- Учурдагы жайгашкан жерде саясат сүрөттөлгөн имаратында жайгашкан жаңы бизнес мүлктүк камтыйт. Мисалы, учурдагы куруу үчүн жаңы кызматтык эмерек сатып алышат.
Убакыт жана мааниси чектөөлөр
Айрым менчик саясатына ылайык, Жаны алынган же курулуп менчик узартуу белгилүү аткарылып гана берилет балл менен камсыздандыруу талаптар. Бул талаптар бир камтышы мүмкүн чогуу бир мааниси отчеттук негизинде жазылган, жок эле дегенде, 80% же камсыздандыруу пайызын.
Көпчүлүк мүлк боюнча саясатты , Жаны алынган же курулуп менчик камтуу убакыт чектөөгө тийиш эмес. Бүтүндөй алганда, мындай мүлк Сиз сатып алуу тууралуу гана жабылган менен камсыздандыруучу күн белгиленген санынын чегинде. Ошондой эле жаңы мүлктү камсыздандыруу кандай кошумча Premium сиздин камсыздандыруучу жыйым төлөөгө тийиш. Болбосо, мүлкүн басып алынбайт.
Алынган мүлк үчүн камтуу мөөнөтү бир ар кандай саясат башка. Бул мөөнөт 30 күн же көп 180 күн сыяктуу аз болушу мүмкүн. Тейлөө адатта күн көрсөтүлгөн номер сиз мүлктү сатып алган же аны куруу башталды бери өтүп кийин аяктайт.
чектери колдонулуучу
Алынган мүлк үчүн каралган камтуу кошумча камсыздандыруу эмес. Тескерисинче, ал имараттар жана / же Бизнес Жеке менчик камтуу уландысы болуп саналат. Бул узартуу өзгөчө чегинен адатта тийиш. Адатта, мындай түзүлгөн жеке менчик сатып 250,000 үчүн 1 млн кайрадан имараттардын жана $ 100,000 үчүн $ 500,000 сатып алуу үчүн $ га чейин жетет.
Сиздин саясаты кайрадан ээ болгон имараттарды үчүн $ 250,000 чеги менен камсыз кылат деп ойлойм. Эгерде имаратты үчүн саясат $ 1 млн чеги бар да, сиз камсыздандыруучуга жаңы имаратты жана анын мааниси тууралуу чейин кайрадан сатып алынган же курулган курулуш $ 250,000 чек дуушар болот. Эгер камсыздандыруучуга кабарлоо кийин, ал саясат менен имаратты кошуп берет. имарат эми саясат боюнча чегине жабылат.
Эгер жакында сиздин камсыздандыруучуга мүлк сатып алынган маалыматка таянсак, сиздин Имараттар же тиешелүү кайсынысы Жеке менчик чегин жогорулатуу эсимде. Мисалы, Сатып алуу жаңы эмерек 500,000 $ татыктуу болсо, анда сиздин Жеке менчик (же көбөйтүү керек жалпы чеги 500,000 $ менен) аны чектөө.
Имараттар даярдалууда
Жогоруда белгиленгендей, узартуу Жаны алынган же курулуп менчик сүрөттөлгөн имаратында курулуп жаткан имаратка тиешелүү каралган. Бул камтуу гана Аксайдагы катары эсептелген жана бир курулуш долбоору жабуу үчүн гана пайдаланылышы керек.
Дениз анын учурдагы өкчөмө таш кийинки эшикти курулуштун сатып ордуна боюнча жаңы имаратты куруу чечти деп коёлу. Курулуш башталганга чейин, Дениз (же ал жалдаган жалпы подрядчы) куруучулар тобокелдиктерди камтууга сатып алуу керек. Бул камтуу курулуш долбоорлорун жабуу максатында гана түзүлгөн. Бул долбоор ээси, жалпы менчигинде тургандыгына жараша бир Куруучулар коркунучу саясаты, адатта, курулуп жаткан мүлкүнө зыян келтирүүнү камтыйт подрядчы же долбоорго тартылган бардык субподрядчик.