Түрлөрү ижарага алар кандайча жана Алар эсептелет жатасыз кантип
Кээ бир ижарага Ижарачы төмөнкү киреше мезгилинде төмөнкү ижара төлөмдөрүн төлөөгө мүмкүндүк берүүчү, киреше ар кандай жакшы иштейт.
Экономикасы өзгөртүп, кээде соода бүтүмдөрдү Турак-жайды жалдоо мүлккө караганда бир кыйла жакшы кайтарууну камсыз кылат. кыйла татаал гана турак-бир үй-бүлө ижара мүлк тажрыйбасы менен Investors көп, соода лизингге эске ала беришпейт. Бирок, кошумча билим берүү, ошондой эле баалуу болушу мүмкүн. Ком ижарачылар адатта ишкердик багыттагы жана ижара абалда турат. Эгерде ал жок болсо, алар көп учурда ижара ишин чечүү үчүн кыймылсыз мүлк адистерди же мүчөгө жалдап.
Ком ижарасы, кыймылсыз мүлк менен соода борборлору, кесиптик кызматтарды, чечип борборлорду, өкүлчүлүктөрдү жана соода жайлары үчүн пайдаланылган эркин турган имараттар кирет. Ийгиликтүү ишкерлер көбүрөөк орун керек каралбаса, Жайгашкан жерди өзгөртүү үчүн келбейт. кызматтык же чекене космосто жакшы ижарачысы жаздырууга ишеничтүү ижара кирешелер жана оң акча агымынын жылдык билдирет.
космостук иш-аракеттердин туруктуу агымын колдоо жогорку жол аймакта жайгашкан болсо, бул, айрыкча, чыныгы болуп саналат. Ижарачы, алар азыркы мейкиндигинде ээ бизнестин көлөмүн сактап калаарына эмес, качан көчүп келбей калат.
ижарага түрүнө жараша, ижарачы учурда ремонт жана жакшыртуу боюнча төлөйт.
Алар сайтында кардарлар бар, алар, мүлккө кам көрүү. Алар аларды кайра аласыз жагымдуу тажрыйбага ээ келет. ар түрдүү ижара түрлөрү бар жана алар көп учурда ижарачы иш мүнөзүнө негизделген. Алар иштеп, алар эсептелинген жатасыз кантип, бул ижара түрлөрүн карап көрөлү.
Ижарага бир чарчы Foot
Ижарага ижарага аянтынын чарчы жөө күнүнө $ XX.XX белгиленет. Бул бир жылдык же бир айлык сумма катары да көрсөтүлүшү мүмкүн.
- жылдык с Мисал: 2200 чарчы буту кызматтык бош чарчы жөө күнүнө $ 11.50 бир ижара келтирилет. 2200 X $ 11.50 = ижара акысы үчүн жылына $ 25.300.
- Мисалы, ошол эле курулуш жана айлык суммасы ижара: 2,200 X $ 11.50 = $ 25,300. 12 айга Бөлүү $ 2,108.33 бир айлык ижара суммасын алуу үчүн.
пайызы ижарага алуу
Чекене соода көлөмү экономика жана ошондой эле жайгашкан, анын ичинде көптөгөн себептерден улам, олуттуу айырмаланышы мүмкүн. Ушул себептен улам, бул жердин ээси үчүн жалпы практика болуп саналат, алардын соода ижара эсептөө, алар такыр керек базасынын ижара акысын чечүү үчүн, андан кийин базалык ченге тышкары Ижарачы аларды чекене жалпы кирешесинин бир пайызын төлөп бар . Бул жайгашкан жогорку ижара акысын төлөөгө тийиш ижарачы жөндөмүн жакшы бир, чекене сатуу туруп, иштетүү зарыл болсо, жүйөлүү, анткени.
пайыздык адатта эсептелет кайсы эки жол бар:
1. Бир базалык суммасын үстүнөн минималдуу базалык ижарага + пайыздык: Бул учурда Ижарачы аз базасы ай сайын ижара акысын төлөп берет, андан кийин белгилүү бир базалык суммасын бардык одоно түшүүлөрдүн пайызын кошот. Мисалы: ай базасынын ижара 1000 $, ал эми айына 50000 $ бардык одоно түшүүлөрдүн 5%. 72,000 $ бир айлык жалпы чектерди колдонуу менен, биз эсептөө ушул жол менен издөө:
$ 72,000 - $ 50,000 = $ 22,000
$ 22,000 х .05 = $ 1,100
$ $ 2100-жылдын 1100 + база $ 1,000 = айлык ижара
2. Бардык одоно түшүүлөрдүн минималдуу базалык ижарага + пайыздык: Мына, биз пайыздык тепкилеп алдында Жыйынтык киреше коюлган эмес Ижарага нөлгө бардык одоно түшүүлөр боюнча төлөнөт.. Мисал: $ 500 базанын ижара + 2% одоно бизнес түшкөн. Биз мурунку сандарды колдонуп, анда биз толугу менен $ 72,000 2% алып, база ижара деп кошуп келет, бул жерде ошондой эле:
$ 72,000 X .02 = $ 1,440
$ 1,440 + $ 500 = $ 1,940 ай сайын ижара
бир соода орун үчүн ижара акысын сүйлөшүү кыйла татаал алат. келечектүү бизнес ижарачылар бизнес жана күтүлгөн киреше кылып, алардын чыгымдарын билет. Алар пайданын бир боюнча саны, мисалы, алардын чыгымдарын эске ижара дал келет. Менчик ээси билет менчик чыгымдарды жана алар оң акча агымын камсыз кылуу үчүн ижарага алуу үчүн эмне керек. А таркаган соода ижара сүйлөшүүлөргө кадимки натыйжасы болуп саналат.