ачык үй өткөрүү алдында да, жаман да жактары карап көрөлү
- ачык үй кармап жаткандардын дээрлик жарымы, өткөн жыл ичинде 10 же андан көп болуп өттү.
- Ачык үй кармап тургандардын, 98,3 пайызы онлайн окуяны өбөлгө .
- ачык үй үчүн жоопко тарта көрбө кылгандардын, 84,7 пайызы тартылган убакыт жана энергия татыктуу эмес экенин айтты.
- ачык үй үчүн жоопко тарта көрбө тургандардын 27,1 пайыз коопсуздук жана жоопкерчилик маселелери жөнүндө тынчсыздануусун билдирген.
Сатып алуучулар Open үйлөр боюнча сатып алуу эмес,
макалада сурамжыланган бир брокер бир нече сатуучулар ачык үйлөрүн каалаган эмес деп айткан, бирок, алар көп учурда ачык үйүнө учурунда үйлөрүн сатып деп ойлойм, анткени эмне. Бул ачык үйлөрдүн жөнүндө тынчсызданып, мени алып келет. Алар көп учурда мүлктү сатып алуу үчүн өтө эле аз деп ойлойм. Жыл сайын homebuyers жана сатуучулардын БТК сурамжылоо бул чындыкты чагылдырат.
Ачык үй айта турган нааразычылыгым бар: кыймылсыз мүлк боюнча агенттер жарымынан көбү бир себеби аларды листинг үчүн модалуу же тобокелдиктерди түзүү керек деп айтышат. Кечиресиз, бирок мен ошол жерде жоголгон жатам. Үйгө сатуу үчүн эч нерсе кылган эмес болсо, "ыз" деген эмне? Мен жарнамалык сатуучу болсо, анын радио деп болсун, Мен алардын жерге бир "алыскы" кылсын үчүн Pizza Shop ээсин алууга аракет кылды, алар, албетте, алар бир гана 100-жылы эл билген болсо бааны жок болмок Тоолорду жердеп кыргыздын сатып келет.
Бул жөн эле жакшы иш эмес.
Ээлеринин үчүн ыңгайсыздык
Ошентсе да, биз сатуучулар аларды жерди тазалап берип, ачык үйлөр натыйжалуу деп берип жатышат, отко кактап токоч, балким, атүгүл ачылышы сааттын ичинде чыгып. биз ал үйгө үчүн сатып алуучу алып бара жатат деп билген болсо, анда ачык үй-ниети кандай?
Ачык үй кармап кылгандардын жарым, 54,6 пайызга, өтүшү менен алар башка бүтүмдөрдү билдирет кардарлар үчүн келечекте аны эмне деп айтты.
Капалыгын дагы да күчөтүп, 54,7 пайызы ачык үйлөрдү кармап мындай деди: "Мен алардын үйүн сатып, иштеп жатам кардарга көрсөтүп берет". Кыймылсыз мүлк агенттери ордуна ачык турак үйлөрүн сатып эмес, биринчи жарнак дайындоо сатуучулар айтышыбыз керек.
Бир өкүлдүн эмне дешет
Дуг Миллер, кыймылсыз мүлк мыйзам жана CAARE аткаруучу директору адистешкен Миннесота негизинде жактоочу, америкалык кыймылсыз мүлк менен болгон керектөө жактоочулары, үйлөрүн ачуу үчүн, "жөн эле жок деп" менен сатып алуучуларды ишчараларды жатат. Макалада From: "Ачык турак үй сатуучулар үйлөрдү сатууга жардам бербейт, алар, албетте, сатып алуучулар үйлөрүн сатып жардам бербейт", Миллер топтун сайтында пост билдирди. "Чынында эле, ачык үйлөр эмес, керектөөчүлөр үчүн гана жаман, анткени алар өтө коркунучтуу". Анын ой упайлар:
- Open турак үй сатуучулар үйлөрдү сатууга жардам бербейт да, аларды сатып алуучуларды жардам берет.
- Сатып алуучулар, алар ачык үйүнө кирип, жарнак агенти тарабынан өкүл болууга макул болсо, өз агенти тарабынан укукту калышы мүмкүн.
- Комиссия үчүн мүмкүн болгон бир себеби көбөйөт четке жарнак брокери кийин жөнүндө сатып алуучунун ортомчу бүтүм алып менен комиссия бөлүнүп баш тартышы мүмкүн.
Кардар өкүлчүлүгү жана Комиссия кызыкчылыктар
Мен мистер Миллер менен кошулам. Мен "себеп сатып" картаны сууруп дүкөн агенттер менен өз тажрыйбалары бар. Бир учурда агент агент аларга сурамжылоо ташта жана мүлк үчүн чектөөлөрдү Тел суранган биздин аймакта болгон СССРдеги КГБ мүлк сатып алуучу менен таанышкан. алар маалымат алуу үчүн түздөн-түз жана тез жолу деп эсептешет, анткени сатып алуучулар көп, бул. Бир айдан кийин, бир алуучунун агенти катары мени жалдоо жана касиеттерин ондогон көрүп, биз сунуш чейин жазган. Катары комиссияны толугу менен талапкер бул агенттик брокер электрондук кат келди: "себебин сатып алуу."
Менин жооп: Бул сатып алуучу мени менен байланышып, бир нече дүкөн Каражаттарды менчик маалымат алуу үчүн суроо берген жана аларды биздин базарга бир сатып алуучу менен жолугушту. сатып алуучу, башкалардай эле, жөн гана кээ бир маалымат алуу үчүн онлайн-тилкеде бир номерин чакырган түз каттамды алды.
башка агент сатып алуучу кардардын каалаган же өкүлчүлүктүн жолу менен зарыл болгон кандай аз кам турганы айдан ачык эле, ушул сыяктуу нерселер болуп да өкүндүрөт.
Takeaways
Алар биз агенттер жана брокерлер мүмкүнчүлүктөрдү табабыз сыяктуу жерлер бар, негизинен, анткени ачуу үйлөр дагы деле орун бар. Алар көпчүлүк учурда бир сатуучулар же сатып алуучулар үчүн жакшы эмес. биринчи жолу ачык үйүнө, аны көрүп, кимдир бирөө менен үй сатылган болсо, силер үчүн жакшы. Бирок, ал сейрек кездешүүчү нерсе.