Сатуу калкты менчикке 5 More нерселерди бир риэлтордук суроолору
Сиздин салым мүлкүн сатуу үчүн риэлтордук тандоо зор чечим болуп саналат. туура эмес бир токтолуу сизге убакыт жана көп акча чыгым болот. Сиз болмок эле болжолдонуп жаткан ижарачылар экранынан Ижара мүлккө жашоого бирин тандоо алдында, силер да болочок риэлторлор экранынан керек. Эми сиз билебиз 3 негизги нерселер бир риэлтордук берүү үчүн, Сиз сурап кошумча суроолорду үйрөнө алабыз. Бул жерде бир риэлтордук жалдоо алдында жооп болушу дагы беш суроолор.
You Ever калкты менчик бул түрү менен иштеген беле?
Жеке чебер мулк болушу мүмкүн, бирок алар салымдардын мүлктү белгилүү бир түрүн сатуу чебер болушу да мүмкүн эмес. Бир сатууга аракеттенип чекене мүлктү бир сатууга аракеттенип караганда такыр башка алуучу база бир үй-бүлө үй . $ 200,000 үй сатуу бир текче көп ийгиликтерге көргөн бир кыймылсыз мулк боюнча, 1 миллион доллар $ алуучуларды табууга биринчи нерсе билген эмес, көп үй-бүлө менчик ж.
Бул кыймылсыз мулк боюнча сатуучу тажрыйбага ээ касиеттери түрүн изилдеп-үйрөнүү маанилүү. MLS бир кыймылсыз мүлк агенттик өндүрүш рекордуна ээ болот. Бул жазуунун көчүрмөсү сурап, андан кийин кыймылсыз мулк боюнча да салым мүлкүн өз түрү менен иштеген, анда тизмелеринин аркылуу көрүүгө болот.
мүлкүн белгилүү бир түрү менен экспертиза менен кыймылсыз мулк боюнча мыкты туура болушу мүмкүн, бирок алар салымдардын менчикке Сиздин түрүн саткан эмесмин, себеби толугу менен риэлтордук чыгып, бийлик жок.
Алар дагы эле абдан ийгиликтүү болушу мүмкүн. Алар өткөн жылы сатып тизмелеринин жыйынтыгы Мына, ошондой эле сиздин ичегини таянуу.
Бир Комиссия канчалык толтурулат?
Эгер силер үчүн ишти кимдир бирөөнү жумушка жатканда, сен алардын кызматтары үчүн төлөөгө болот канча билиши керек. Realtors адатта мүлктү сатуу үчүн батир акысын жок.
Алардын акысы үй сатуу баасына пайыздык болуп саналат. Ошондуктан, көп, алар коюлган мүлктү сатып өткөрө алат, алар ошончолук кылып турушат.
Бир типтүү риэлтордук комиссиясы мүлктү сатып алуу-сатуу баасын үч пайызга жана он пайызга өзгөрөт. Үч пайызга аз, бирок алар комиссия бөлүү керек эле алар менен эч кандай башка кыймылсыз мулк жок болсо, бир агенти бул кабыл алууга даяр болушу мүмкүн.
Алар силер үчүн мыкты туура келсе, канча риэлтордук сизге чечим кылганга жардам берет төлөй турганын билүү. Эгер пайда болгон мүлктү сатуу кызыкдар болсо, риэлтордук комиссиясы тез болуучу пайда алып жей албайт.
пайыздык пунктка, жубайлар, өзгөчө, мүлктү сатып алуу-сатуу баасы жогору, бул чоң пайда алып келет. Мисалы, $ 600,000 сатуу баасы менен салым менчик, алты пайызы комиссия 36,000 $ боло турган, ал эми он пайызы комиссия, 60000 $ болот. Бул чөнтөккө мүмкүн болгон пайданын кошумча $ 24,000 турат.
Риэлтордук комиссиясы гана риэлтордук кабыл алууда эске бир нерсе болушу керек. Сиз ар дайым риэлтордук алардын ийгилигине, ошондой болушу керек. Алар жогору турган комиссияга буйрук болсо, ал эми мүлктүк эки ай мурда сатып алуу мүмкүнчүлүгүбүз бар, алар татыктуу болушу мүмкүн.
Бул сиз үчүн эмес, мүлк салыгы жана ипотекалык төлөмдөрдү эки ай болуп саналат.
Ошондо силер Менин менчикти тизмесин кандай баа берет?
Сиз болочок риэлторлор маектешүү жатканда, алар мүлктүк татыктуу деп ойлойм канча сурап көрүшүбүз керек. Бул маек Ар бир риэлтордук бул суроо абдан маанилүү. Realtors сиздин мүлктүн наркына окшош сандар болушу мүмкүн, же ар кандай болушу мүмкүн.
Алар мүлкүн чейин сиз бул татыктуу деп ойлойм эмне жаз келсе, бир риэлтордук дисконттоо жок. Бул алардын кесипти жана алар сизде жок жакын базар билимге ээ болушу мүмкүн. Мулк, алар мүлктү сенин түрүн сатуу адистешкен, анткени, же, анткени алар акыркы сатуу баасын сууруп өздөрүнүн жыйынтыкка келиши мүмкүн окшош касиеттери аймакта.
А кыймылсыз мулк боюнча ошондой эле алардын мүлкүн Тизмеге каалаган учурда баасы боюнча толугу менен туура эмес болушу мүмкүн.
Бул изилдөөлөрдүн жоктугунан улам, же жөн гана салым мүлкүн белгилүү бир түрүн сатуу жөнүндөгү билимдери жетишсиз болот.
Кантип мүлк рыногун болобу?
Сен мүлк рыногун ниетинде кандай ар риэлтордук сурашыбыз керек. Алар сайттардын жана үмүт алуучулардын бир-эки бир жолу жарнамаларды жайгаштыруу, алардын тизесине түшүп же аларды мамиле кайдыгер болбой турган келип турабы? Кыймылсыз мулк боюнча ачык үйлөрдү жүргүзүүгө же жеке Окуму эмне болот?
Ошондой эле, мисалы, Auction.com сыяктуу аукцион сайттарда мүлкүн коюу катары риэлтордук менен сатуу ыкмаларын талкуулоо үчүн зарыл. Аларга Жарнак берүүгө макул чейин риэлтордук маркетинг мамиле менен тил табышууга тийиш.
Сиз жолдомо бере алат?
Акыры, эгер алар мүлкүн сатып +, ошон үчүн кардарлар үчүн жолдомо менен камсыз кыла алат, эгерде риэлтордук сурап келет. акыркы кардарлар менен канааттандырылган риэлтордук иш билгилиги, билим, күч жана натыйжалары беле?
Ошондой эле, анын риэлтордук дүкөн эмес, сатып алган, кардар менен байланышуу пайдалуу болушу мүмкүн. Риэлтордук байланыштуу мүмкүн болуучу терс укканда алардын көндүмдөрүн жана мүмкүнчүлүктөрүн кыйла толук кандуу көз карашта болууга жардам берет.