Кээ бир Zip Codes жүзүмчүлөр жана Homebuyers үчүн башка убакытка караганда дагы да кымбат
Top 10 көбү кымбат Zip Codes Ижарага же сатып алуу үчүн
Бардыгы болуп, Forbes индекстер абдан кымбат Почта индекси биринчи баштап, жаап 500 АКШ боюнча иштерди жөнөкөйлөтүү үчүн индекс коддору, бул жерде жогорку 10 абдан кымбат индекси коддору болуп төмөнкүлөр саналат:
1. 94027 - Атертон, CA: Median бет Баасы: $ 9.686.154
2. 33462 - Manalapan, FL: Median бет Баасы: $ 8.368.431
3. 94022 - Лос-Altos Hills, CA: Median бет Баасы: $ 7.755.000
4. 94301 - Palo Alto, CA: Median бет Баасы: $ 7.016.631
5. 94957 - Росс, CA: Median бет Баасы: $ 6.939.423
6. 11962 - Sagaponack, NY: Median бет Баасы: $ 6.852.692
7. 81656 - Woody Крик, CO: Median бет Баасы: $ 6.651.269
8. 90210 - Beverly Hills, CA: Median бет Баасы: $ 6.442.914
9. 10065 - New York, NY: Median бет Баасы: $ 6.415.146
10 10013 - New York, NY: Median бет Баасы: $ 6.289.099
Бул абдан кымбат Zip Codes болушуна эмне өбөлгө түзөт?
жогорку 10 абдан кымбат индекси коддору тизмесин карап, бир айдан ачык нерсе турат.
Manalapan, Florida жана Woody Крик, Колорадо кошпогондо, алардын баары California же Йоркто жайгашкан жатасыз. Ал эми ошол мамлекеттердин аймагында кыймылсыз мүлк жогорку наркы кантип түшүндүрсө болот?
Ортосундагы тең салмактуулук сунушунун жана суроо-талабынын бир себеби болуп саналат. ижара мүлктүк жана үй-кадастр бекем болсо, бул жогорку баанын табигый шопур.
New York City, мисалы үчүн, суроо-талап дайыма жогорку 10 абдан кымбат индекси коддору эки жайгашкан Манхэттен, сунушун алда канча. Ушул сыяктуу көрүнүш Бруклинде, өнүгүп жатат медианасы үй баасы 2017-жылга республикалык 4 пайызды жыл 2016-жылдын төртүнчү чейрегинде жыл ичиндеги төртүнчү чейрегинде өсүп, 2017-жылы үй мааниси 7,6 пайызды туруп, дагы 3,5 пайызга көбөйтүү болжолдонууда 2018-жылы, Zillow ылайык.
California-жылы суроо-талап жана сунуш дагы бир маселе, Ошентип таскагынан башкалары ыраазычылык караганда кээ бир индекси болуп саналат. California боюнча медианасы ижара баасы 2650 $, бирок Атертон-жылы, CA, орточо айлык ижара $ 17.255 болуп саналат. Пало менен учактан шаарынын ортосунда жайгашкан, Atherton өкмөт Силикон өрөөнү кыймылсыз мүлк болуп саналат. Бир кезде, Facebook COO Шерил Сандберг, аны үй-мүлкүн сатуу 2014-жылы $ 9.25 млн алдына чакырды.
Manapalan, Sagaponack жана Woody Крик, алар кичирээк четиндеги жерлерди албагандыктан, топ-10 рейтингде Кыргызстан эл бузар, катары караса болот. Бардык үч шаар башка жогорку 10 кесиптештери айрым караганда жайыраак шар, жандүйнөбүздү сунуш эмес, артык, жүз алардын калкка өлчөө. ижарага же сатып алуу үйлөрүн, алардын жетишсиздиги менен жупташкан кооз жерлер, аларга чыгып мындан ары да бир өзгөчө жогорку медианасы үй баанын алып жатат, ким үстөккө берген.
Начар кымбат Zip Codes Ranking
бир нече почта коддору гана ири киреше же ири мүлктөр менен жогорку таза татыктуу адамдар үчүн жеткиликтүү болушу мүмкүн, ал эми, типтүү Ижаралачыларды же үй сатып алуучу үчүн жеткиликтүү далилдей эле көп индекси коддору бар. Бирок, бул жерде жөн гана, алар кимдер?
Realtor.com төмөн медианасы үй бааны сунуш шаарларды жана жеке индекси коддору аныктоо үчүн 500 ири АКШ метро жерлерде үйлөрүн талдоо. Бул жерде мыкты 10 абдан кымбат индекси коддору салыштыруу керек:
1. 46953 - Мэрион, IN: арзан Zip Кодексте медианалык бет Баасы: $ 45,000
2. 61832 - Каскад, IL: арзан Zip Кодексте медианалык бет Баасы: $ 59.900
3. 17901 - Pottsville, PA: арзан Zip Кодексте медианалык бет Баасы: $ 60,000
4. 48708 - Бей-Сити, MI: арзан Zip Кодексте медианалык бет Баасы: $ 69.900
5. 43952 - owned & WV: арзан Zip Кодексте медианалык бет Баасы: $ 85000
6. 71601 - Пайн Bluff, AR: арзан Zip Кодексте медианалык бет Баасы: $ 25,200
7. 45801 - Лима, OH: арзан Zip Кодексте медианалык бет Баасы: $ 79.900
8. 14904 - Элмира, NY: арзан Zip Кодексте медианалык бет Баасы: $ 59.900
9. 66616 - Topeka, KS: арзан Zip Кодексте медианалык бет Баасы: $ 61,000
10 21502 - Cumberland MD: Median бет арзан Zip кодексинин Баасы: $ 94.900
Көрүнүп тургандай, бул индекс коддору саны абдан башкача. өнөр жай жана айыл чарба тармактарында жумушчу орундарын жоготуу менен шартталган, бул шаарлардын көптөгөн жалпы жиптердин бири кетпеси үчүн жергиликтүү экономика болуп саналат. азыраак жумуш менен атасак түшүп үйгө бааларды айдап, көчүп ижарага же үй сатып алууга түрткү аз бар. мисалы, Бей-Сити, Мичиган Башка тизме боюнча шаар, өзгөчө кыйын турак жай кыйрап, бул жерге турак-жай рыноктордо толугу менен кийин он калыбына келтирүү үчүн да атышкан.
Жогорку-End, ZIP-жылы сатып vs. ижарасы
сиз абдан кымбат коддорун бирине көчүп баруу жөнүндө ойлонуп жатса, медианасы үй сатуу же ижарага берүү баасын четке карап кээ бир маанилүү нерсе бар. Сиз сатып жаткан болсо, ошондой эле бул жогорку үй ээлик баасын кууп болот эле, аймакта мүлккө салыктан болууну керек. 2018-жылы $ 750,000 каршы 1 миллион $ баштап үйүнө ипотекалык пайыздык салууга кыскартуу менен сатып түрткүлөр аз бар.
Менчиктен салык абдан кымбат коддорун биринде ижарага кийин тынчсыздана турган нерсе эмес, бирок белгилүү бир жерге ижара суроо-талаптын жана сунуштун карап чыгуу керек. суроо-талап туруктуу да жогору ижара баасын калышы мүмкүн өсүп турган болсо, мүмкүн болгон экономикалык натыйжалуу тандоо болуп сатып алууга уруксат берген.