7 жолу мулк пайдалуу болушу мүмкүн
1. Мүлк менен маркетинг Сатуу
бир риэлтордук менен салым мүлктү листингдин биринчи пайдалуу, алар силер үчүн кыймылсыз мүлк рыногун болот.
Мулк менчик жөнүндө өтө маанилүү маалыматтарды чогултуп, анын ичинде төрт бурчтуу кадрлар үчүн бирдиктеринин саны көп үй-бүлөлөр же болбосо жеке менчик соода болсо, керебеттер жана жуунуучу жайлардын саны, ошондой эле мүлк көрктөндүрүү жазыла элек. Мулк, анда мүлк ички акыркы сүрөттөр жана сырткы, анын ичинде жарнама иштеп калат.
бир риэлтордук алардын иш үмүт сенин менчиги максималдуу жайгаштыруу бере алат. Мулк ээ эмес, маркетинг алуу мүмкүнчүлүгүнө ээ болушу керек болот.
Кыймылсыз мулк боюнча чемпионаты жөнүндө салым мүлктү Тизмеге болот. MLS, же бир нече жарнак кызматы гана кыймылсыз мүлк агенттери мүмкүнчүлүгү бар жеке тармак болуп саналат. Кыймылсыз мүлк брокерлер сайтына алардын тизмесин кошууга болот жана башка иш-аракети менен тизмесин көрө аласыз. Бул бири-бирине жардам берүү үчүн Realtors бири-биринин касиеттери сатып алуучуларды табуу боюнча атайын комиссия түзүп үчүн уникалдуу мүмкүнчүлүк берет.
Кыймылсыз мулк боюнча гана эмес, МЛС өзгөчө мүмкүнчүлүгү бар, бирок сиз өз мүмкүнчүлүгүнө ээ эмес, эки башка сайттарга, ал өз мүлкүн Тизмеге болот. Кыймылсыз мулк боюнча, ошондой эле, алар үчүн иш кыймылсыз мүлк компаниянын сайтында Realtor.com боюнча тизмеси жарыялай аласыз.
Кошумча маркетинг аракети камтышы мүмкүн сайттарын ошол жол менен бара кызыкдар болсо, мисалы, Loopnet.com катары Trulia.com жана Craigslist.com, ошондой эле мүлктү аукцион сайттарын.
2. Сатуу тарабынан баа аны Right
Эгер салым мүлктү сатуу үчүн тандап кыймылсыз мулк боюнча жергиликтүү базарда алаканга салгандай айкын болушу керек. Алар күн сайын мүлктү сатуу менен болгондуктан, алар мүлктү сатуу алат эмне экени жөнүндө жалпы түшүнүк берет.
Тагыраак баасын коюу аракетинде, риэлтордук менен үч-төрт чогултуп окшош касиеттери идеалдуу акыркы алты айдын ичинде, аймакта сатылган. Алар өйдө же ылдый сиздин мүлктү сатып алуу-сатуу баасын жөнгө салуу үчүн Барометрдин бул comparables колдонот.
Сиз мүлк үчүн мүмкүн болушунча жогорку бааны алып келет, бирок, силер да бул өтө эле жогору бааланат, анткени эски Жарнак болуп өтө көп деп базарда отуруп келбейт. Сиз ошондой эле ал өтө эле төмөн баа бергенде, столдун үстүндө жаткан акча таштап кетким келбейт. Мулк үмүт туура баа бере албайт.
3. Ачык Үйлөр / көрсөтүлө
бир риэлтордук жалдоо дагы бир пайдасы, алар мүлктү көрсөтүүнү Расписание, ошондой эле ачык үйлөрдү орнотуу болуп саналат. сен да жок, ошондуктан кыймылсыз мулк боюнча мүмкүн болгон сатып алуучулар менен өз ара аракеттеринин жана убактысынын салып берет. Эгер салым мүлккө жакын жашаган жок болсо, анда бул келечекте алуучу көрсөтөт эч качан, өзгөчө, сени сатып алуучулар менен жолугушуу үчүн дайыма мүлккө айдап убактысын жана убара сактай аласыз.
4. Санитардык ортосундагы жана сатып алуучу
Realtors сага жана болочок сатып алуучунун ортосунда ортомчу катары иш алып барат. Кыймылсыз мулк боюнча сатып алуучуга бир пикир менен сүйлөшүүлөрдү же көрсөтүүдө, баа, текшерүү же талап кылынган документтерди жөнүндө сатып алуучунун өкүлү болот.
Бул үчүнчү тарап көптөгөн ээлери сатып алуучу менен түздөн-түз мамиле бар эле тынчсыздана бербегенге жардам берет. Мулк катары ээси катары мүлккө салынган эмес, ошондуктан, ал сүйлөшүүлөр учурунда дагы деңгээл башчысы болушу мүмкүн.
5. мулк Чыныгы Пикир алам
Турак жайдын менчик ээси, алар ээсин мазактоо үчүн эмес, анткени мүлктү көрсөтүү бири болсо, кээ бир сатып алуучулар чыныгы пикир бербейт. А мулк менчик жөнүндө сатып алуучунун чыныгы пикирин алууга мүмкүн. Болочок алуучу салымдардын мүлктү ысырык жана терс жөнүндө риэлтордук өздөрүнүн чыныгы сезимдерин берүүгө көбүрөөк болушу мүмкүн.
Керек болсо, кыймылсыз мулк анда бул пикир жана листинг, бааны өзгөртүүгө же мүлкүнө косметикалык өзгөрүүлөр үчүн айрым өзгөрүүлөрдү жасоого колдоно аласыз.
6. Өнөр мүмкүндүк / Алардын жаатындагы экспертиза
салым касиеттерин сатуу адистешкен бир Realtors бар. Мисалы, бир кыймылсыз мулк боюнча соода кыймылсыз мүлктү сатуу боюнча өз ордуларын болушу мүмкүн.
Эгер соода имарат ээ болсо, анда бул кыймылсыз мулк боюнча силер үчүн жакшы тандоо болушу мүмкүн. Алар мүлкүн, ошондой эле, бул белгилүү бир менчик түрүнө кызыгуу бар байланыштарды рынок кантип жакшы билимге ээ болушат. Сиз салым менчикке Сиздин түрүн сатуу адистешкен риэлтордук таап алса, анда алар силер үчүн абдан туура болушу мүмкүн, анткени, мындан ары алардын грамотасынын карап кетүү керек.
7. Алардын түйүнү менен сүйлөшүүлөр жүргүзүп жатат
Акыр-аягы, бир риэлтордук менен салым мүлктү тизмеленип, сен риэлтордук анын rolodex мүмкүнчүлүк алышат. Алар башка риэлторлор, ошондой эле келечектүү алуучулардын тармагы бар. Алар массалык электрондук чыгып, жонокой жиберип мүлк үчүн келечектүү алуучулардын бир катар кайра келип бере алат. Бул өнөр жай байланыштар мүлк тез сатып алуу жардам берет.