Бир жолку келишим негиздери
Бир жолку келишим же каралган сумма келишим жеткирүүчү каралган же туруктуу баа белгилүү кызматтарды берүүгө макулдугун талап кылат. Бир жолку келишимде, ээси олуттуу кезегинде подрядчыга бардык тобокелдиктерди, дайындалган күтүлбөгөн окуялар кам көрүү үчүн жогорку белгилөө сурап күтүүгө болот элек. Жөнөтүүчү бир жолку келишим боюнча келишим жаткан туура иш аткаруу үчүн жооптуу болот жана ишти аягына чейин чыгаруу үчүн өз каражаттарын жана ыкмаларын камсыз кылат. Бул келишимдин түрү көбүнчө эмгек чыгымдарын, материалдык чыгымдарды аныктоо боюнча иштелип чыккан жана жаап турган белгилүү бир суммасын кошуп подрядчынын окуучу жана киреше утуп алды.
Бир жолку келишим боюнча эсептелген катмарлар суммасы куруучусу куруучу ар кандай болот, бирок, алардын коркунучун баалоо боюнча изилдөө жана эмгек экспертизанын негизинде болот. Бирок, абдан көп окуучу наркын аныктоо үчүн долбоордун ээсине жогорку курулуш чыгымдарды алып подрядчынын алып келиши мүмкүн.
подрядчынын экспертиза болжолдуу пайда чынында болот кантип аныктоого болот; Мындан тышкары, бир начар аткарылган жана узактан бери токтоп турган иш сенин курулушка кеткен чыгымдарды, убакыттын өтүшү менен подрядчынын пайда азайтам коём.
Келишимде бул түрү качан пайдалануу
Бир жолку келишим суралган иш так аныкталган жана, эгер колдонула турган улуу келишим келишим курулуш сүрөттөр аяктады.
бир жолку келишим ээси коркунучун азайтуу, ошондой эле подрядчы пайда күткөн үстүндөгү көзөмөлдү күчөтүүгө жазыла элек. Ошондой эле артыкчылык тандоо туруктуу кыртыш толугу менен алдын-ала курулуш изилдөө жана баа берүү аяктады жана подрядчы документтерди талдоого алды. каралган сумма келишим аныкталбаган санда жана жөлөк пул менен эмес заттар боюнча макулдашылган партиялар, кээ бир бирдик баалар ар кандай күтүлбөгөн абалын жаап жатканда, камтышы мүмкүн. сый убактысы келишимдин ушул түрү, ошондой эле узак болуп саналат; Бирок, ал кичирейет өзгөртүү буйрук куруу мезгилинде.
Бир жолку келишим артыкчылыктары
Бир жолку келишими төмөнкүдөй артыкчылыктарга ээ:
- ээсине төмөн тобокелдиги.
- "Туруктуу" курулуш наркы.
- өзгөртүү буйрук азаят.
- Салыштырмалуу ээси көзөмөл төмөндөйт убакыт жана материалдык келишим.
- подрядчы тезирээк долбоорду аягына чыгаруу үчүн аракет кылат.
- келишим ыкмасы катары жалпы кабыл алынган.
- Тендердик талдоо жана тандоо салыштырмалуу жеңил болуп саналат.
- подрядчы өз өндүрүүнү жана натыйжалуулугун жогорулатуу болот.
Бир жолку келишим кемчиликтери
бир жолку келишимдери подрядчиктерине стандарттык жана артыкчылыктуу параметр болуп саналат да, ал ошондой эле айрым чектөөлөрдү болушу мүмкүн:
- Бул подрядчыга жогорку коркунучун туудурат.
- Өзгөртүүлөр сандык кыйын.
- Ээси өзгөртүү тартиби талаптарын четке кагып коюшу мүмкүн.
- Долбоордун иш-чаралардын башталышына чейин толугу менен иштелип чыгышы керек.
- курулуш прогресс башка Келишим түзүүчү караганда узак талап кылынышы мүмкүн.
- подрядчы өз каражаттарын жана усулдарын тандап алат.
- Жогорку келишим баа күтүлбөгөн шарттарды камтууга мүмкүн.
Бир жолку оор буюмдар
Бир жолку келишимдери майда иш менен абдан жөнөкөй долбоорлор үчүн мыкты куралы болуп саналат. Бирок, бир жолку келишимдери акыры келип чыгат ири талаш-тартышты жана талаптарды чыгарышы мүмкүн келишим документтер . көбүнчө талашып-тартышуу болуп төмөнкүлөр эсептелет:
- Unbalanced Тендердик: Айрым долбоорлор бирдиги санда жана бирдиги бааларды колдонуу менен төлөө үчүн арыз өндүрүү талап кылышы мүмкүн. Көптөгөн подряддык мындай тартуу, камсыздандыруу жана жалпы шарттарын, ошондой эле кийинки этапта керектүү заттар боюнча бирдиги бааларды төмөндөтүү катары алгачкы долбоордун аяктай турган заттар боюнча бирдиги бааны жогорулатуу менен көз караш билдирүү берет.
- Change Orders: ээси подрядчынын өзгөртүү үчүн сунуш пайда же кабыл алган болсо, анда баа тырмакча, балким, талаш-тартыш болот. Ээси Суралган өзгөртүү буга чейин келишим жоболоруна ылайык камтылган деп кайрылууга мүмкүн. Бул өзгөртүү Буйруктар башкаруу жана подрядчы канчалык кечиктирүү зыяндын ордун толтурууну талап мүмкүн кандай болуп жатканын белгилеп, белгилүү бир келишим боюнча пункттарды даярдоо үчүн маанилүү болуп саналат.
- Чөйрөсү менен Дизайн өзгөртүүлөр: A подрядчы өз тажрыйбасынын негизинде долбоорлоо өзгөрүүлөрдү сунуш кылышы мүмкүн. сунуш кылынган өзгөртүүлөр келишими жоболору ошол өзгөрүүлөр чечүү жана экономикалык таасиринен кантип ошол чыгымдар бөлүнөт же ким жооп берет боло тургандыгы тууралуу так болушу керек.
- Эрте аякташы: жолку берилүүчү контракттар подрядчы үчүн мөөнөтүнөн мурда аякташы ордун толтурууну камтыйт. Эрте бүтүрүү долбоору ээсинин жогорку аманаттарын өндүрүү үчүн; Бирок, ошол пункттарын куруу келишимде ачык-айкын болушу мүмкүн.