5 нерселер Сиздин Коопсуздук аманат келишиминде камтылышы керек
5 негиздери ар бир коопсуздук салымынын келишими камтышы керек:
1. суммасы: Ижара берене сен деп чогултуп так суммасын камтышы керек коопсуздук кен чыккан .
2. сактоо Депозиттик: ижарага бер, сен жалдаган коопсуздук кенин сактайт кандай шарттарды камтууга тийиш. Кээ бир мамлекеттер шарттуу депозитте өткөрүүнү талап, башкалар жок.
3. пайыздык чени: Айрым мамлекеттер кызыгуу табат эсеп менен ижарачыларды коопсуздук депозиттерин жайгаштыруу үчүн талап кылат. Сиз ижарачылар коопсуздук депозиттик өтөт пайыздык чен билип керек.
4. Салымды сактоо : депозиттик келишим, сен жалдаган коопсуздук аманат акча чегерип болот себептерин камтууга тийиш.
5. Депозитти кайтып: Ижарачы коопсуздук кенин кайтып жүрүшүн көрсөтүлсүн. Сиз да, мамлекеттик мыйзам боюнча жараша күндөрдө бир нече күндүн ичинде кенди кайра керек ижарачы кадам-чыгат .
Коопсуздук Депозиттик пункттарын үлгүсү:
төмөнкүлөр ижаралоо келишиминде коопсуздук депозиттик пунктунда үлгүсү болуп саналат.
Бул беренелерди сүйлөмдүн бир жубайлар көп узун бир нече пункттарына чейин өзгөрүшү мүмкүн.
Күрөө. Батирге көчүп чейин, Ижарачы ээси Коопсуздук кени катары $ Кыстаруу кошумча кепилдик берген төгүмдүн суммасын сактоо үчүн жооптуу болуп саналат. Бул коопсуздук Депозиттерди Ижарачы бул жалдоо бардык шарттарына жооп берет баалуу кагаз болуп саналат. Бул Коопсуздук депозити менчик ээсинин жазуу жүзүндөгү макулдугу болмоюнча өткөн айда болгон ижара акысын төлөө үчүн пайдаланылышы мүмкүн эмес.
Коопсуздук депозити Insert Банк кыстар пайыздык ченди бизнес аманат бир пайыздык чен боюнча эсеп-жылы Аты өтөт. Банктын дареги банкынын кыстар дареги. Tenant улам пайыздар ушул арендалоо узартылышы күнү ижара акысы катары түшөт. эч кандай ижара мөөнөтүн узартуу бар болсо, карыз Кызыккандар өлчөмү баштапкы коопсуздук кенин каралган ошол эле шарттар боюнча Tenant кайра кайтарылып берилет.
Ижарачы бузса же башка расмий кадам-чыккан күнгө чейин бул ижарага бузган болсо, Landlord төлөнбөгөн ижара жана же / мүлкүнө зыян ушул Коопсуздук депозити баарын же бир бөлүгүн сактап калууга мүмкүн.
Ижарачы-аппараты көчүп чыккан күндөн кийин, Landlord текшерүү жана ижарачы батиринде абалын документтештирүүгө болот. Бул ижарага алуу келишими-жылдын акырына карата 30 күндүн ичинде, Ижарачы жөнөтүүчү менен ээсине берилген болсо, Landlord эки нерсенин бирин жасайт.
1. Ижарачы Ижарачы-батирге көчүп келгенде эле жакшы абалда ээсине Турак бул жалдоо жана кайра бардык шарттар аткарылган болсо, анда Landlord $ Кыстаруу кошумча кепилдик берген төгүмдүн суммасын чыгарып плюс тапкан кандайдыр бир кызыгуу кайтып келет.
же
2. Landlord уруксат чегер кийин Tenant карызы жүзүндө бир нерселерде тизме эмне үчүн толук коопсуздук Салымдын суммасы катары, анын ичинде билдирүүнү ижара жана калган коопсуздук кенин текшерүү кайтарылган эмес, менен ижарачы менен камсыз кылынды .
Landlord ижарачы менен көчүп-жылы, Ижарачы алектенүүнүн же көчүп-чыгарылышы жана суроо-талаптын ээсине колдонгон Коопсуздук депозити суммасын ордун натыйжасында келтирилген зыян үчүн төлөө катары Коопсуздук кенин көп зарыл пайдалана алат.
Landlord мүлкүн сатса, анда Landlord анда Коопсуздук сактоого кайтып бардык жоопкерчиликтен бошотулат. жаңы менчик ээси Коопсуздук сактоого өткөрүү жана кайтып үчүн толук жоопкерчиликти алат.
* Landlord толугу Ижарага Коопсуздук мыйзам талаптарына жооп берет (NJSA 46: 8-19-п.). Бул пайыздык-жемиш эсебинде Коопсуздук сактоого сактоого, ошондой эле өтүп жаткан аты жана банк мекемесинин дареги жана коопсуздук салымынын суммасы ижарачы билдирүү кирет. Бул документ ушундай билдирүү болуп саналат.
$ Insert сумма өлчөмүндөгү кошумча депозиттерди ар кандай тийиштүү боло турган жаныбарлар Ижарачы-батиринде табылган.
* (-Пунктунда бул бөлүгү Жерси штатындагы хас. Сиздин мамлекеттик же өзүнчө пайыздык эсебинде ижарачы Коопсуздук сактоого өткөрүүнү талап кылышы мүмкүн эмес болушу мүмкүн. Сен жалдоо бул жарым-жартылай өз мамлекеттик мыйзамды киргизүүгө болмок ошондой эле мамлекеттин мыйзамдуу талаптар каралган. мамлекет тарабынан коопсуздук депозиттик мыйзамдардын тизмегин бул жерде текшерүү.
Көптөгөн ач кулактан тынч деп аталган коопсуздук Депозиттик пунктунда үчүн Тиркемени, камтыйт Коопсуздук депозити дайынсыз жоголду . Бул ыраазычылык ээси ижарачы коопсуздук кенин жана кабыл алынды алды дүмүрчөк.
Эгер башка бирөө менен бара турган болсо, бир бөлмөдө келишим корголгон сени сактап дагы бир документ болуп саналат.
Disclaimer: Бул интернет-сайтта берилген маалыматтар менен байланышкан кандайдыр бир маалымат, бир гана жетекчилик үчүн. Бул укуктук эмес. Сураныч, абалга конкреттүү кеп-укуктук чечим кайрылган.