Ишканаларга жана бизнеси боюнча баалоо
- Мүлк / кыймылсыз мүлк баалоочу үйлөрүн жана башка кыймылсыз мүлктүн наркын баалоону жүзөгө ашырат.
- Кээ бир баалоочулар, мисалы, мал баалоочулардын жана искусство баалоочулардын катары адистешет.
Баалоочулар бизнес баа, анын ичинде бардык жагдайда, ошол эле жол менен иштешет.
бир баалоо деген эмне?
An баалоо баалоочу бааланып жатат ошону наркын аныктоо аркылуу чечилет. An баа бир калыс тарап (баалоочу) тарабынан ишке ашырылат бааланган жаткан мүлктүн түрүнө атайын нормаларга ылайык.
баалоочуну деген эмне?
Баалоочулар бизнес баасын даярдоо үчүн өз алдынча иштөө үчүн зарыл болгон каржылык анализ аркылуу, бизнеси баалаганга, жеке карап чыгуу, ошондой эле өнөр жай салыштыруу.
Баалоочулар Кесиптик баалоо P ractice жалпы стандарттары (USPAP) белгиленген талаптарга ылайык келүүгө тийиш. бир баалоочу болууга күбөлөндүрүлөт үчүн, адамдар бир USPAP жүрүшү керек. Баалоочулар, алар иш жүзүндө турган мамлекеттер үчүн, мамлекеттик жөнгө салуу номердик тарабынан / ырасталат.
Баалоочулар эмне үчүн керек?
мүлк менен байланышкан көптөгөн жеке жана ишкердик бүтүмдөр бул мүлктүн наркы жөнүндө корутунду берүү үчүн тышкы көзкарандысыз адамды талап кылат.
Мисалы, ажырашуу менен көркөм баа боюнча, бир баалоочу көркөм наркы тууралуу чын дили менен, эксперттик корутунду бере алат.
баалоочуну Бизнес кырдаалдар кандай түрү керек?
Бизнес сатуу жана сатып алуу. бизнести сатуу мурун, көп ишкерлер баа алышат. жаткан ишкердик үчүн, менчик ээлеринин бир компанияны жууп кеткен сатып алуу / сатуу кырдаал боюнча баалоочу үчүн зарыл болушу мүмкүн.
Кыймылсыз мүлк. Бизнестин ичинде баалоочу сатуу же сатып алуу үчүн кыймылсыз мүлк, баалай зарыл болгондо жолу болушу мүмкүн. Бул учурда, кыймылсыз мүлк баалоочу керек.
Бизнес-тартыштар. Баалоочулар чарбалык талаш-тартыш жүрүшүндө бизнести баалай үчүн зарыл болушу мүмкүн. бизнес-мүлк тартылган пакетинин талаш-тартыштар жана үй-бүлөлүк талаш-тартыштар эки мисал келтирилген.
Бизнес чыгымдар / кырсык. An Бзгалау кийин, камсыздандыруу максаттары үчүн бизнес баалай үчүн зарыл болушу мүмкүн кырсыктын же мүлкүнө, ошондой эле каражаттарды башка зыян.
Банкроттук. бизнес банкроттук жол-жобосу, адатта, баа берүү үчүн баа камтыйт.
Бизнес баалоочулар түрлөрү бар?
- Бизнес-баалоочу бизнесин жогору баалайт сатуу үчүн же башка максаттар үчүн
- Кээ бир баалоочулар адистешкен интеллектуалдык менчикти (патенттер, соода маркалары, соода) жана башка материалдык эмес . Бул материалдык материалдык мүлктөргө башкача бааланат.
- An жабдуулар баалоочу бизнес бүтүмдүн бөлүгү катары сатуу үчүн жабдуулар менен баалайт. Мисалы, бизнес-насыя жана конкреттүү убада келсе, бизнеси катары күрөөгө насыя үчүн, баалоочу наркын аныктоо үчүн, мүлкү жана адилеттүү рыноктук нарк абалын карап чыгат.
Бизнес кантип баалаган керек?
Бизнес мүмкүн бир нече ар кандай жолдор менен бааланган. Адатта, бир-баалоочу бир божомолдоолорго негизделген бир нече ар кандай баалоо ыкмаларын бизнес үчүн бир нече баалуулуктарды, күч менен иштегенге туура келет колдонот.
- Адилеттүү рыноктук нарк ыкмасы бардык жабдууларды, эмеректерди жана мүнөздөлүшү мүмкүн, транспорт каражаттарын, ошондой эле материалдык эмес каражаттардын, адатта, мааниси.
- Жоюу наркы бизнес токтойт жана бардык каражаттар тез эле сатылып керек деп болжолдойт. бул бизнес ээси гана минималдык баасын алат дегенди билдирет, анткени, бул өтө кескин баалоо болуп саналат.
- A "баруу ойлоном" балл бизнес өз төлөмдөрдү төлөөгө жана пайдалуу болуп жатат деп ойлойт. бир бара кам бизнес сатып мыкты кырдаал болуп саналат, анткени бул жогорку баа суммасы болуп саналат.
баалоочуну наркы жатабы эмне? Ким болду?
Бизнес нарктык баасы жагдайга жараша болот.
Көпчүлүк баалоочулар саат иштешет, ошондуктан компаниянын өлчөмү жана татаал (объекттеринин саны) наркы бир чоң катышат. Маринер Капитал берүү маселеси боюнча, бизнес-нарктык баасы 30000 $ жана 5000 $ ортосунда ар кандай болот.
наркы баа сурап жак тарабынан төлөнөт. Мисалы, бизнес-сатып алуу, сатып алуучунун, адатта баа сурайт.
Мен бизнес баалоо кайсы убакта болбосун алам?
Сиз бизнести сатуу жөнүндө ой жүгүртүү же бир кырсык, же учурда алдында сиздин бизнеске зыян жок наркын аныктоо үчүн баалоо каалаган болсо, сен ар дайым эле мурда баа ала аласыз.
бизнес-баалоочу кантип тапса болот?
Сиздин бизнес үчүн баалоочуну издеп жатса, анда сен ошол сайттардын бирине текшерүү үчүн болушу мүмкүн:
Бизнес баалоочулар институту
Баалоочулар Америкалык коом
Бул уюмдар да бизнес-баалоочуларды каттады. Бул уюм бир аз катуу болушу мүмкүн, анын өз аккредиттөө ыкмасы бар дегенди билдирет.
Сиз BizBuySell сайтында баалоочулардын үчүн аккредиттөө жөнүндө көбүрөөк окууга болот.