Качан механикасы "сатпайт берүүгө
А механиканын Ссылка төлөм көйгөйлөрдү чечүү үчүн курулуш өнөр жайы менен байланышкан подрядчылардын, подрядчиктерине жана башкалар үчүн өзгөчө чара болуп саналат. Долбоордун ээси каршы ошол жогоруда документтеринде бир механикасы "мүлктү жакшыртылган жаткан болсо, анда ал сатуу же талаш карызын төлөбөй мүлктү кайра каржылоо боюнча кармап берем. А механикасы "Ссылка, туура колдонгон ээси талап кылынган бардык бүтөт деп ишендирип турган куралы болуп төлөмдөрдү келишим долбооруна катышкан.
Механиканын Ссылка: алдын ала эскертүү
Түздөн-түз эмес, долбоор менен байланышкан жалдануучу подрядчы же башка курулуш агенттиги болсо, контракттык мамилелерди ээси менен, белгиленген мөөнөттө алдын ала кабарлоо менен камсыз болушу керек. Көпчүлүк мамлекеттерде, подрядчы ушул кабарлоо күрөөгө коюу, алдын ала, жок эле дегенде, 20 күн берүүгө укуктуу. Алдын ала эскертүү ээсине, башкы подрядчы жана карыз үчүн берилүүгө тийиш. подрядчы каралып жаткан мүлккө адам үчүн ишке ашырылган кызмат бардык жазылган толук мыйзам долбоорун жана арыз менен камсыз кылуу керек.
Механиканын Liens
механик анын көк берүү жараяны ар бир аймакта бир аз башкачараак болот. Механиканын Liens эмгек, кызматтар, же кыймылсыз мүлк жакшыртуу долбооруна материалдарды салым дээрлик эч кимге жеткиликтүү. А механикасы "Ссылка мүлккө күрөө коюу менен өзүнүн кыймылсыз мүлк менен так төлөө үчүн колдонулат, ал эми зарыл болгон учурда, күрөө кармоочу торукта сатылган мүлктү ээ жөнүндө доо менен сотко кайрылууга мүмкүндүк берет.
Механик анын бузуктук долбоору эмгек же жабдуулар менен камсыз болгон үчүн жайгашкан округунун өз убагында тиешелүү жергиликтүү же мамлекеттик кызмат боюнча эсепке алынышы керек. бир көк берген подрядчы уруксат жок болсо, күрөө күчүн жоготту деп каралат. Мындан тышкары, кармап калуу мыйзамдар долбоору гана башка жөнөтүүчүлөргө эмес, түздөн-түз камсыз кылган камсыздоочуларга жеткиликтүү эмес.
токтотуу берүүчү
А Stop Notice ээси тарабынан төлөнгөн эмес, акча менен, менчик ээси же ссуда берүүчү аны бир калыпта кармоо үчүн калган курулуш каражаттарын доогер өткөрүү керек болот буга чейин аткарылган иш үчүн акыны өндүрүп алат. Stop байкайт менен доогерлерге да жеткиликтүү эмес, түздөн-түз келишимдик мамилелерде ээси менен.
Механиканын Ссылка: а сатпайт же токтотуу жөнүндө билдирет салынууда
а механикасы "Ссылка жазылган кийин, өтүнмө ээси белгиленген мөөнөттө күрөөсүндө ишке ашыруу үчүн сот иш коюуга тийиш. эч кандай соттук иш ошол аркылуу берилсе, күрөө жараксыз болуп калган. Бирок, көптөгөн бойунча компаниялар бул чындыкты таанып, кармап калуу бир алуучуга так аталышы өтө мурун алынып жатат деген талап жок. Бул көк тазалоо үчүн жөнөкөй жолу кармап, бир-релизди берүүгө күрөө кармоочу сурашыбыз керек. Эгер алар жок болсо, сиз механикасы "күрөөгө мүлктү бошотуу жөнүндө арыз менен сотко кайрылууга болот.
Көп берилүүчү суроолор
Бул механикасы күрөөгө карата көбүнчө суроонун айрымдары гана.
- Качан күрөөсүндө берүүгө укугу убакыт болот? Ал ар түрдүү. Ар бир укук күрөөсүндө берүүгө качан убакыт чегине карата өзүнүн жөнгө салуу бар, ошондуктан жергиликтүү өкүл же жергиликтүү орган менен карап чыгуу керек.
- Канча мени канча болот? Алгач, ал менчик укугуна ээ чыныгы ээси же адам эмес экенин, белгилүү эмес болсо, аныктоо үчүн алгачкы иликтөө болуп, кыйын болушу мүмкүн. Бул чыгымдар кийин кайра калыбына келтирүүгө болот.
- Доонун же чыгымдардын кайсы түрү киргизилиши мүмкүн? Ал ошондой эле ар бир мамлекет ар кандай болот. Адатта, пайда кээде ижара жабдуулар жана каражат чыгымдарын калыбына келтирүүгө болот, ал эми калыбына келтирүүгө жол берилбейт.
- жооптуу бир гана адам бар бекен? Кээде. көп үй-мүлктү куруу учурда ар кандай ээлери мүмкүн жараянынын бир бөлүгү болуп саналат жана алардын ар бир көз-караш бир бөлүгү үчүн жооптуу болот мүмкүн.