Жакшы жана жаман жактары
Сиздин баштапкы турак Flipping жактары
сен келгин болуп жашап жаткан үй-каналга бир нече пайдалары бар.
Бир Ипотека жана жүргүзүү Costs кач
Адатта, сен салым катары кыймылсыз мүлк сатып жатканда, сиз буга чейин жашап мүлктү кошумча мүлктү сатып жатышат. Бул салттуу үй ебет, сиз менчиктин бардык өткөрүү чыгымдарды төлөө үчүн жооптуу болот. Эгер сен мени байлык үчүн каржылоого муктаж деп ойлошуп, бул өткөрүү чыгымдар айлык ипотекалык төлөө, мүлк салык, камсыздандыруу, коммуналдык, анын ичинде техникалык , кыймылсыз мулк боюнча комиссияларды жана жабуу чыгымдар. Сиз бул гана мүлк ебет бул чыгымдарды ээ болмок эмес, бирок ошондой эле негизги жашаган жери жөнүндө ошол эле төлөмдөрдү төлөө үчүн жооптуу болот.
Сиз ашыгын аракет кылып жатышат, бир үйдө жашап жөнүндө чечим кабыл алынса; гана чыгымдардын бир топтомун тынчсызданбай калат. Бир үй-ипотека, салыктарды жана камсыздандыруу акысын төлөп берет.
Салыктар боюнча сактоо
Эгер мүлк сатып алган кийин, акыркы беш жыл, жок эле дегенде, эки менчик жашап, анда Сиз капиталдык пайда салыгын төлөөдөн качуу болот.
Рубрика 121 четтетүүнүн катары билинген, сиз үйүн сатып жатканда, сен биргеликте турмушка берүү, эгерде жеке адам же $ 500,000 капиталдык киреше катары берилген болсо, $ 250,000 капиталдык киреше боюнча салык төлөөдөн качуу болот.
Тез аранын ичинде сатуу боюнча басымы
салттуу мүлк ебет-жылы, максаты, сатып алуу ремонттоого жана тез сатуу болуп саналат.
Бул жагдайда, сен дагы эле менчик турак жай жана башка чыгымдарды төлөө үчүн жооптуу болуп саналат, анткени сатып алуучу таппай калса абдан катуу стресске дуушар болушу мүмкүн. Эгер үйдө жашап жүргөндө ашыгын аракет кылып жатышат; ойлонуп, бул орто чыгымдарды жок.
узарып убакыт, ошондой эле ремонт материалдар жана подрядчы баа боюнча бътъмдёрдън издөөгө мүмкүндүк берет. Групп жай айларында болушу мүмкүн, алар ошол убакта кылган иш, анда дагы сага жакшы баасын берүүгө даяр болот. убакыт жок эптеп жок болгондуктан, ошондой эле материалдар үчүн алгылыктуу баага жетишүү үчүн, дүкөнгө убакыт бар.
тер Equity
Сиз мындан ары ордуна, аны эмне үчүн башкаларга жалдоо, ойлонуп иш кылуу менен сиздин киреше дараметин жогорулатуу болуп бере алат. Эгер мүлктү сатууга билүүдөн мурда, ал эки жылдан бир аз дегенде ээ болгондуктан, бүтүрүп ишине катышуу үчүн көп убакыт бар.
Эгер мыйзам долбоорлор бир жумуш берүүчүнүн кесиптик аяктайт керек болгон жана кабыл алууга уруксат берилген кайсы долбоорлорго Сиз шаар менен аныктоо үчүн кайрылуу керек. Кээ бир шаарлар үйүн, мисалы, электр жана суу түтүктөрү сыяктуу иш кылууга мүмкүнчүлүк берет, жана башкалар бир гана бул иштин берилген баалуу тарабынан жүргүзүлөт мүмкүндүк берет.
Бул туура жана коопсуз кылууга билимге ээ киришип жатып, бул тууралуу ойлонуп иш кыла алат, эгерде силерге көп акча сактай аласыз.
сен да аягына күндө да, балким, силер да бир алым төлөөгө жана уруксат алып чыгууга болот. Бир шаар инспектору анан, жумуш, жумуш туура жасалып жатат деп ырастоо үчүн аяктагандан кийин келип калат.
Эмес, бардык иш уруксат талап кылат. Дагы, бул эрежелер сиздин шаар жана мамлекеттик курулуш коддору жараша айырмаланышы мүмкүн. Мисалы, башкалар жок болот, ал эми кээ бир шаарлар, сенин менчик тегерегине тосмо коюп үчүн уруксат алуу үчүн талап кылат.
Сиздин баштапкы турак Flipping дилбаян
негизги жашаган барактап жатканда карап бир нече кемчиликтерге бар.
Сатуу үчүн, бери дегенде, эки жыл кутуш керек
Сиз, аны сатуу үчүн мүлктү сатып алган күндөн тартып, бери дегенде, эки жыл күтүүгө туура келип жатат, ашыгын аракет бир үйдө жашаган бир негизги жагы.
эки жылдан бери алгачкы жашаган катары жашап чейин мүлктү сатууга, анда сиз мүлккө карата жасаган ар кандай капиталдык киреше боюнча салык төлөшү керек болот.
кыймылсыз мүлк рыногу өтө тез эле өзгөрүп кетиши мүмкүн. Кыймылсыз мүлк рыногун ысык болгондо үй сатууга коюлган албай болуу сага чоң кымбат турат. кыймылсыз мүлк, атүгүл ай жубайлар мүмкүн киреше он миндеген доллар менен айырмасы болушу мүмкүн күтүп.
Калыбына келтирүү аркылуу жашоо
Дагы бир курулуш аймагында жашаган чыгат кабардар болууга терс, ал өтө оор болуп калышы мүмкүн. Сиздин жеке жашоо мейкиндигинде подряддык болуу абдан тез эски ала аласыз. Сен да алып, жумуш туура кылып турган учурда, маселелери, мисалы, жумушчу ажатканаларды чайынма бар, үйдөн чыгып, бир жуманын ичинде көчүп ээ болгон, ал эми полу, жонулган жана булгап алуу жана подряддык уюмдардын же берүүчүлөр менен күрөшүү эмес, катары менен күрөшүүгө туура келиши мүмкүн узун же туура эмес материалдар берилди.
House зыян келтирет
Эгер бар болсо , ашыгын үчүн мүлктү сатып алуу , АО, Эгер сатыкка койду чейин эч ким менчик жашайт болуп саналат. Эгер сен мени байлык жашап жатабыз жана пайда үчүн Меню аракет кылып жатканда, сиз эмне ремонт зыян тобокелге. Лора дубалдары тез ыплас аласыз сырдоо, мрамор эсептегичтер натыйжасында жyрөккө баштайт, жана министрлер кабинетинин эшиги туура жаап токтотуп коюшу мүмкүн. Эгер үй бар болсо, сиздин жакында бүттү Кетчум кабаттар боюнча сапырылган белгилерди көрө башташы мүмкүн.
Кул дизайнынын баштоо
Эгер плакатка калыбына жатканда, көпчүлүккө каршы чыккым келет. бир ебет жашаган бир проблема Сен үчүн үй иштеп башташы мүмкүн жана стили ар бир кайрылууга мүмкүн эмес болуп саналат. Ошондой эле, үй сатып чейин ал ашкана же даараткана да туяк калбайт, анткени коротуп көбүрөөк болушу мүмкүн. Сиз колдонуучунун айырмасын билүү үчүн, ал эми, Carrara мрамор үстүнөн кымбат CALACATTA мрамор болот.
Ишин арылалы
бир үйдө жашап, сен актуалдуу иш кылып чечип берүүгө алып келиши мүмкүн калыбына келтирүү болуп саналат. сен, бери дегенде эле, эки жылдан бери үй сатып албайт, билип жолдо түшүрөбүз Сирияга алып келиши мүмкүн. Сиз андан кийин сатуу үчүн мүлктүк чыдап чейин бир нече долбоорлор жума аягына чыгаруу үчүн аракет кылган, шылкыя менен ойлонуп таба аласыз.
Сиз жылдыруу керек
Эгер коюлган мүлктү сатып өткөрө алат деп ойлошуп, силер жашаган жерде дагы табууга болот. Moving стресс болот, ал эми силер бир үйгө дагы көп таап, дагы бир негизги жашап Flip кылууга аракет кылып жатышат, анда ого бетер катуу стресске дуушар болушу мүмкүн.