Сиз пландап жатабыз, эгерде Ошо сыяктуу эле, банк насыя издеп сиздин чекене бизнес үчүн.
Банк сиз иш алып баруусун кымбатка эске алып жатабыз жана чыгымдар болуп турган кайсы бир топ так сүрөттү келет көрүп келет. Бул сиздин ижара камтыйт.
Бюджет кантип
Анан кантип ал силерге ижара төлөп түзөсүз алдында төлөө (сиз таап аласыз жерде да, же ага чейин силер билбеген) кайдан билебиз? Сиз кээ бир изилдөө жана куруу менчик ээлеринин жана / же башкаруучу компанияларга кээ бир катуу сандарды алуу керек. жогорку бүткөнүн билебиз жана аны Дүкөн болууну каалайбыз чөйрөсүндө башка чекене рентаны төмөн жок.
Эгер ачууну каалаган жагында бош касиеттери карап баштоо чекене дүкөнү . Көпчүлүк багыттар чарчы жөө орточо баасы бар. Мисалы, түздөн-түз алек жолдун алдында жайгашкан элдик соода борборунун бир дүкөн чарчы жөө 23 $ чуркайт. 1900 чарчы бут Ошондуктан, айына болжол менен $ 3,642 доллар болмок.
[Жалпы аянты пл Ft күнүнө Баа х. Чейрек 12 (ай) = айлык ижара]
Ошол дүкөндөн бир ушундай септи, өзүнчө имарат бир жарым чакырым аралыкта жайгашкан гана чарчы жөө күнүнө $ 11 болушу мүмкүн. чарчы жөө күнүнө $ 17 орточо баасы колдонуп, мисалы коопсуз божомол боло турган бизнес-план жазуу максатында.
Дагы бир чоң карап ала турган ижара шарттарында түрү болуп саналат.
Көпчүлүк чекене сыяктуу соода мейкиндигинде кулактан ижара келишиминин бир бөлүгү катары силерге бизнес кылып, алардын чыгымдарын өтөт. Ар бир айда базасынын ижара кошулган үч жалпы айыптоолор бар. Адатта, бир кожоюну Константин (жалпы аянты сактоо) үчүн акы сиз жайгашкан жатасыз унаа көп, жарык берүү борборунун ж.б. сактоого бүлө чыгымдары болуп эсептелет. Мындан тышкары, ач кулактан тынч мүлк салыгы наркынын өтөт үчүн мейкиндик. ээси сиздин мейкиндик үчүн камсыздандыруу акысын төлөп берүү суроо үчүн, ошондой эле жалпы болуп саналат. Сен (жана керек) мейкиндикте жайгашкан мүлктү камсыздандыруу боюнча ашыруу үчүн талап кылынышы мүмкүн болгон, ал эми мейманкананын кожоюну аны лизинг жатканда саясатын космоско зыян тартып, аны коргоо үчүн ашырат. Бул акысынын наркы ижарага өтүп болот.
Акыркы пунктунда баяндалган чыгашалардын бардык үч менен ижарага бар болсо, бул "деп аталган үч таза" ижара . Бул сиздин ижара негизги ижара базасынын ижара акысын, ошондой эле CAM, кошумча камсыздандыруу, кошумча салык же таза экенин билдирет. Эгер сиз жашаган аймакта ижара үчүн бул абалын иликтөө өтө кылдаттык менен камсыз кылуу керек. Ал үй ээси үч таза системасын колдонуу үчүн эмес караганда, көбүрөөк кездешет.
Бул сиздин ижара биздин Мисалы (3,642 $) чейин иш жүзүндө айына кошумча $ 200 болушу мүмкүн дегенди түшүндүрөт. Бул олуттуу болуп саналат. Биз алардын эсеп менен бул чыгымдарды чыгып, катуу өздөрүн ашык көп чекене жолугуп акча агымы өз дүкөнүн ачты жолу кыйын.
коммуналдык тейлөөлөргө, сиздин мүлктүк камсыздандыруу келишиминде же алымдардын жана мүмкүн ижара акысын жогорулатуу наркын баалоо керек. Идеалында, өткөн нерсе силер, сыягы, бир жарыш боюнча белгиленген мөөнөткө ижарага киресиз, анткени болжолдосо болот. Бирок жакшы басып чыгарып окуп, бир жогорулашы пайда боло турган шарттарды билем.
Аренда Жекече мейкиндикке Герат
Айтор, баштоо ишканалар ордуна чыгымдарда үнөмдөөгө биргелешип иш же жалпы мейкиндикте таянып, бир дүкөн ижарага салттуу жол коротпостон жатышат. Сиз сатуу баарынан да пландаштырып жатса, сен бардык кирпич-дүкөн жайгашкан, бирок бир физикалык дарек зарыл эмес, салык салуу максатында.
Ал эми сезондук чекене иш үчүн, ал анын ордуна кыска мөөнөттүү бир дыйкан базарында алачыктай ижарага же өтүүдө көп мааниде, туруктуу жайгашкан жери бар үчүн, мүмкүн болгон соода-жылы үйгө же башка иш менен алек жайгашкан. Бул параметрлер кыска мөөнөт ичинде акча сактап калат да, алар салттуу наркы жок болгондуктан бюджетке канча кыйын болушу мүмкүн.
Ошондой эле, адатта, жаңы бизнес эч нерсе коротпой туруп келип, сиздин аймакта ар кандай баштоо инкубатор жайларда, сак болуу керек. Инкубатордун мейкиндиктери Сиз кардарларга түздөн-мүлктү сатууну пландап жатабыз, эгерде идеалдуу эмес, бирок, сен дагы эле жерден сиздин бизнести алып жатасыз пайдалуу болушу мүмкүн.