Джо Stampone Йорк шаарында жайгашкан кыймылсыз мүлк блоггер, ал Top 7 Real Estate Crowdfunding Investors үчүн сайты аттуу отчет бошотуп жатат. Сиз көчүрмөсүн алууга жана бул жерде өзүнүн блогунда окуй алат. crowdfunding салым ири соода кыймылсыз мүлк долбоорлорго катышып калышы мүмкүн өзгөртө баштады, анткени мен, силерди бул жерде кыскача берип келген. Мен силерге кыскача берип турушу үчүн +, отчетто айрым үзүндүлөрдү алып жатам.
Investors сөзсүз crowdfunding мүмкүнчүлүктөрдү текшерип керек. киришүү карап катары бул жөнүндө ойлонуп көрөлү.
Crowdfunding бирге долбоорлорду жана ишкерлери менен алып технологияларды пайдаланып, талап кылынат. Кудайдын crowdfunding салып кол салуу үчүн бир нече ар кандай аянттарды биринчи көрөлү. өкчөмө таш отчетто дагы маалымат бар, бирок, бул бут суу алат.
Демөөрчүнүн менен түздөн-түз капитал калкты
Мүнөздөмөлөрү: адатта, узак мөөнөткө Limited өтүмдүүлүк (5+ жыл) убакыт өткөрөт. Returns, тобокелдиктерди жана келишим түзүлүшү чуулгандуу ар кандай, бирок, адатта, белгилүү бир кайра турдагы жогоруда бөлүнүп турган акча каражаттардын кыймылы менен артыкчылыктуу кайтып кел.
Мисалдар: RealCrowd, CrowdStreet жана кыймылсыз мүлк алууга
Кайрадан түзүлгөн жактын тике капитал / Карызды калкты
Мүнөздөмөлөрү: капиталына чектелген өтүмдүүлүгүн жана узак мөөнөттүү кармап мезгилдерди сунуш. Карыздык инструменттер жана артык капиталга салымдар, адатта, адатта, 1 жана 3 жашка чейинки, кайтарып берүү жана чектүү кармалган мезгилде да негизги курсун сунуш кылат.
Мисалдар: RealtyShares жана RealtyMogul
Карыз Auto-Investing
Бул колу-өчүрүү системасы багытталган салым үчүн идеалдуу чечим болушу мүмкүн. салым алардын параметрлерин жана камсыздандыруучу алгоритмдер аныктайт дал салымдардын аларды бөлүп берет. салымдар ордуна капиталдын карызы бар, жана алгоритмдер карыз салымдардын компоненттерин баа берүү үчүн курулган болушу мүмкүн.
Мүнөздөмөлөрү: Deals 6% жана 12% берүүнүн ортосунда сунуш жана 6 айдан 36 айга чейинки шарттары бар.
Мисал: PeerStreet
Fundrise eREIT / Platform каражаттар
Fundrise eREIT аккредиттелген жана өтпөгөн эки аманатчы катары аз эле $ 1000 салууга мүмкүнчүлүк бир үлгүсү болуп саналат. Fundrise киреше eREIT карыз салымдардын багытталган жана долбоорлоруна кайтып, төмөнкү жыйымдарды, чейректик таратуунун жана чейректик өтүмдүүлүктүн туруктуу курсун сунуш кылат.
Киреше eREIT 15% жылдык максат кылып жатат.
Рыноктук Салымдын бул түрү боюнча андай бир аз болуп саналат. базар жакшы иштейт өсүп кийин. Бирок, төмөндөө рыногунда бир алдын ала баа учурда сиздин түзүп чыгуу үчүн мүмкүнчүлүктөр көп таба алышпайт.
Каражаттарды ртс
Ошондой эле ар бир жакшы пайдаланып, каражаттарды бир Fund, мындай мамиле аянтчалары аркылуу каражат жумшалат, деп аталат. салымдардын сиздин куржунуна аткаруу тандоо кылып жетекчилеринин көз каранды болот. өз ара акча каражатын бул ыкма салым үчүн кызыгуу фонд топтордо ассортиментин аркылуу жалпы рискин төмөндөтүү үчүн колдонулат.
Мисал: AlphaFlow
Джо Stampone анын Top 7 тизмеси
Мен канчалык чыгып жатам, мен билем. Мен кыймылсыз мүлк адистерди жана салым үчүн жазгандыктан, мен crowdfunding менен болот, бирок, мен ушул отчетто камтылган жатат канчалык ага кире аласыз күмөн.
Мен сага Жонун "140 же андан аз белгиден" ар бир аз салым үчүн-алып берем. Бул анын камсыз башка ар тараптуу маалымат алуу үчүн айсбергдин учу болуп саналат. Мен алкагында ушул жана алар менен иштеген ишенимдүү киргизүү келет.
PeerStreet - кыймылсыз мүлк колдогон кредиттердин жүргүзүү үчүн базар. Минималдык салым: $ 5,000
Кыймылсыз мүлк алууга - аккредиттелген Investors үчүн кыймылсыз мүлк crowdfunding аянтчаны. Алар жана институттук сапаттуу келишим гана кошумча каражат фонд-ала. Минималдык салым: $ 1,000.
RealtyShares - экинчи жана үчүнчү рыноктордо чакан калдыгы кыймылсыз мүлк келишимдер жетүү менен шектүү камсыз кылуу, кыймылсыз мүлк үчүн онлайн базары. Минималдык салым: $ 5,000 тандалган салымдар 1000 $ эле төмөн болгон.
Fundrise - түздөн-түз кыймылсыз мүлк салымдардын мүмкүнчүлүктөрдү сунуш технологияларды колдонуп, интернет, жана төмөнкү жыйымдар менен - жакшы киреше таба алат дегенди билдирет.
Минималдык салым: $ 1,000.
RealCrowd - анын колдонуучулары үчүн сапаттуу соода кыймылсыз мүлк боюнча эксперт кыймылсыз мүлк демөөрчүлөрдүн, алым эркин түздөн түз жана толук ачык-айкындуулук менен каражат мүмкүнчүлүгүн камсыз кылат. Минималдык салым: ар кандай, бирок, адатта $ 25000.
CrowdStreet - соода кыймылсыз мүлк үчүн атайын комплекстүү салым алуу жана башкаруу чечим. Минималдык салым: Ар кандай, бирок, адатта, $ 25000.
AlphaFlow - салым жонокой crowdfunding өнөр боюнча кыймылсыз мүлк жигердүү куруу жана башкаруу жардам берет. Минималдык салым $ 25000.
Бул сиздин киргизүү, ошондой эле отчетто бул аянтчалардын жөнүндө билиш аласыз, жана сиз же кардарлар үчүн туура болушу мүмкүн.