Кириш кыймылсыз мүлк crowdfunding . Мүлктү ортосуна туруп, бир мезгилдин акырына карата кылмыш салым кенешчилер, пенсиялык топтоо каражаттары, жеке каражаттар жана кыймылсыз мүлк брокерлер болуп саналат.
Ар бир төлөм үчүн айыптады. ал эми бул бътъмдёр боюнча көп катмарлар, аз ачыктык толугу менен чогултуу / жумшоо боюнча иш бар.
Crowdfunding бул супер бир менчик ээси же иштеп акыры салым түз барып, ошол кыймылсыз мүлк crowdfunding бардык жөнүндө эмне үчүн жеңил болот.
Fundrise: Сапаттуу кыймылсыз мүлк объектилери боюнча Investing
Fundrise кыймылсыз мүлк crowdfunding космоско бир лидер жана көрүү үчүн 2015-crowdfunding сайттардын бири болуп саналат.
Fundrise уюштуруучулар, бир туугандар, Даниел жана Бенжемин Миллер, бир үй-бүлө, кыймылсыз мүлк бизнеси бир бөлүгү болгон. Бул жерде алар уюштуруу Fundrise Башталыш сүрөттөлгөн кантип:
Шаардык чекене иштеп, биз жыл АКШнын уникалдуу, кыймылсыз мүлк боюнча долбоорлор куруп, Колумбия округу өткөргөн. Бирок, көп учурда, биз акча чогултуу үчүн бара жатканда, жок караганда New York-Сити сыяктуу же өлкөнүн чегинен тышкары жерлерде салымдардын эсебинен келип чыккан. Алардын көпчүлүгү, биз куруп жаткан жерлерде аз байланышта болгон жана көбүнчө жашаган качан уккан эмес.
Тегирменчилер Анткени, ал ар бир адамга берүү жөнүндө - атап айтканда, жергиликтүү ишкерлер - кыймылсыз мүлк менен каражат мүмкүнчүлүгү.
Бул кабель каржылык кабар тармак, CNBC кыска аны кантип:
Эгер сиз бир аз убакыт салым жөнүндө тынчсызданып, анда ... силер үчүн бир жакшы кабар Төмөнкү Манхэттендин 3 Дүйнөлүк соода борборунун бир үлүшүн ээ бар.
Кантип Fundrise Works
Менен Fundrise, ишкерлер АКШнын базарларында бир гана $ 5000-жылдын минималдуу салымдар менен кыймылсыз мүлк салымдарды кире аласыз. Бул Fundrise салым мүмкүнчүлүктөр базар болуп жатат. Fundrise командасы жүздөгөн ай сайын мүмкүнчүлүктөрүн аркылуу susses жана ишеничтүүлүгүн жараяны кийин кыймылсыз мүлк жогорку 5% жабууда чечет аны көрүп турат.
Ошол андеррайтинг жөнүндө чечим кабыл алынган кийин, crowdfunding сахнада салым мүмкүнчүлүгүн изилдөө жана элге менен бирге жумшоону чечкен болот. Fundrise салым мүмкүнчүлүктөрү жогорку өзгөчөлүктөрү сыяктуу 3 Дүйнөлүк соода борборунун каражат (3 келечекте Дүйнөлүк соода борборунун имаратында бийик) ала камсыз кылуу үчүн кыймылсыз мүлк алып ишканалардын менен иш алып барат.
Fundrise каржылык ырайынын
Fundrise модели бийликтин бир бөлүгү компаниянын өз салым глобал кыймылсыз мүлк салым менен да окшош окуп турат. Silverstein сыяктуу ишканалардын жогорку жетекчилиги касиеттерин (Бүткүл дүйнөлүк соода борбору), Ackman Ziff, Loopnet, БИБЛИИ, Rising Realty касиеттерин, Батыш өнүктүрүү кыймылсыз мүлк crowdfunding, кубаныч менен колго алууга Fundrise бардык коюм бар.
Fundrise анын Прогресс
Компания 2015-жылдын ичинде 40000 салым аянтча боюнча кол коюлган болчу ырастайт.
ай сайын же чейрек пайда түрүндө кайра башка ал акчаны алуу үчүн кыйын каражат, кызыктуу эмне салым айырмаланып караганда, бир салым Fundrise мезгил-мезгили менен өтүмдүүлүк арналган кыймылсыз мүлктүн ар бир карата түзүү үчүн пайдаланууга болот, ар бир жылдын 1- -3 жыл. Салым акча алып чыгып, же бир жаңы салым салып айдап алат.