Түздөн-түз жана кыйыр Office чыгымдардын ортосундагы айырма
Эгер үй бюросу карап, үй кызматтык чегерүүлөрдүн толук пайда болушу мүмкүн - болгон жабдууларды, эмеректерди, текчелер, ж.б. .-- сага сулуу тыйын кымбатка турган бардык. Эгер болсо, ошондой эле үй-кызматы салууга жарактуу , аны бардык кармап даяр турат.
Ал эми карма! Үй кызматтык чыгымдар чыгарып салынууга тийиш болгон ишке атканда, IRS космоско өзү ошол аз туруктуу өзгөчөлүктөрдү чыгып турат. Эмерек жана жабдуулар бир күнү кемитилет тартиби C үйдө бизнес ээси же көз карандысыз подрядчы болсо. Бирок, сиз бизнес эсебинен катары үй-бөлүгүнүн колдонулушуна кармап келсе, IRS анкеталарын 8829 пайдалануу жана кемитилет эмне жөнүндө көбүрөөк билүү үчүн окудум.
Негизги бет Office чыгарып салууга укуктуу болгон чыгашалардын түрлөрү
салынууга үй кызматтык чыгымдарды, чынында, эки түрү бар: түздөн-түз жана кыйыр чыгымдар.
Түздөн-түз үй кызматтык чыгымдар актуалдуу иш орун менен кандай байланышы бар, ошондуктан бул үй бюросу ичинде ремонттоо жана сырлары бар. Бул толугу менен салынган.
Кыйыр үй кызматтык чыгымдар кызматтык ичинде үйүнө байланышы жана жарым-жартылай гана чыгарып салынууга тийиш эмес. Коммуналдык жана ипотекалык пайыздык кыйыр чыгымдарга мисалдары болуп саналат. Талап кылуу керектиги жөнүндө көбүрөөк алуу үчүн бул салуулар көрүп Негизги бет Office салуу FAQ .
Бирок тиешеси жок үй чыгымдар боюнча үй кызмат үчүн, мисалы, газон сактоо же кызмат жанында бир бөлмө сырдап чыгарып салынууга тийиш эмес, унутпа.
Эсептөө Кыйыр чыгымдар
кыйыр эсебинен кайсы бөлүгү канча болорун билиш үчүн чыгарылат болот эсебинен өлчөмүндө аркылуу бизнес жүргүзүү үчүн колдонулат үйдөн пайызын көбөйтөм.
бизнес үчүн колдонулат үйдө кандай пайыздык эсептөө үчүн, бул чечим аркылуу үйүнө өлчөмүнө бошотуп өлчөмүн салыштырып болбойт.
Үй Office Square бутубузду чейрек Бардык SF = Бизнес колдонуу пайызы
Бардык кыйыр чыгымдар бизнес пайдалануу пайызга көп болушу керек. Эгер салык жылынын ичинде сиз менен баштаган болсо, бардык чыгымдарын сен үй кызматка колдонулган учурда ылайыктуу болушу керек.
Түздөн-түз vs. Кыйыр чыгымдар боюнча чыгарып салуулар
Төмөндө чыгарылат болот да түздөн-түз жана кыйыр үй кызматтык чыгымдар болуп төмөнкүлөр саналат:
Ремонттон өткөрүү (тике жана кыйыр түрдө) - үй бюросу ички ремонт түз чыгашалар болуп саналат жана толук салынган.
Мисалы, эгер сиз кызмат дубалдарын сырдап коюу болсо, боёк наркы түз чыгашалар болуп саналат. Бирок, сиз өз эмгеги чыгымдарды кармап калышы мүмкүн. Сиз сүрөт бирөө төлөп келсе, ошондой эле түздөн-түз эсебинен алардын эмгегин кармап кала алат.
Сиздин мешке үчүн оңдоо кыйыр эсебинен болмок. Сиздин меш Үй кызматына ысытат да, бизнес колдонуу үчүн гана пайыз чыгарып салынууга тийиш эмес.
Кээ бир ремонт, чатыры алмаштыруу сыяктуу эле, мында бул жерге кармап мүмкүн эмес үйдөн жакшыртуу, деп эсептесе болот. Бирок, сиз салынууга чегерет үчүн колдонгон үй такталган негизинде, аларга кошуп, ойготууга болот.
Төмөндө өспөй көбүрөөк карагыла.
Кыймылсыз мүлк салыктар (кыйыр) - бул эки жолу кармап калуудан сак бол. Эгер үй кызматтык салууга бөлүгү катары мүлккө салыктын бир бөлүгүн чегерип көрсөк, анда өлчөмү менен тартиби боюнча келтирилген кыймылсыз мүлк салыктарды азайтуу керек.
Ипотека боюнча пайыздык (кыйыр) - Same ипотекалык кызыкчылыгы тууралуу да ушуну айтууга болот. эки жолу кармап бербе. Тартиби жөнүндө кармап буга түрү 8829. Ипотека камсыздандыруу төгүмдөрүн боюнча чыгарылат гана эмес, суммасы да кирешеге жараша чыгарылат мүмкүн.
Ижарага (кыйыр) - Сиздин үй-бизнес пайдалануу пайызы менен ижара акыны көбөйтүү.
Коммуналдык (кыйыр) - бизнес пайдалануу сиздин пайыз, электр энергиясы, газ, таштандыларды чыгаруу жана тазалоо кызматтарынын наркын көбөйтүү. телефон ушул киргизилген эмес. сен биринчи телефон линия жеке колдонуу үчүн болуп эсептелет жана жылдык жыйынды кирешеден чыгарып салынууга баары эмес.
Бирок, бизнес жүргүзүү үчүн гана пайдаланылат экинчи чыгарып салынууга тийиш, бирок тартиби C. боюнча киргизилиши мүмкүн эмес
Турак жай же ижарага Insurance (кыйыр) - сен гана сенин берүү деп салык жыл үчүн бул бөлүгүн кармап болушу керек. Көп учурда камсыздандыруу акыларын жыл сайын төлөнүп берилет, алар жыл жабуу мүмкүн.
Чегерилгендер (кыйыр) - Эгер үй ээси болсо, бизнес жүргүзүү үчүн колдонулган үй-бөлүгүнүн эскиришин чыгарып салууну талап кылынышы мүмкүн. Чегерилгендер сиздин үй буюмдун ойдогудай иштетилишин үчүн жөлөк пул болот, ошондуктан, силер жердин төмөн түшүрө албайт.
Чегерилгендер бизнес пайдалануу пайыз, андан кийин дагы бир пайыз, аз кайсынысы ишкердик, аны колдонуп баштаганда, сиздин үйдө (анын наркынын кошумча кандайдыр бир туруктуу жакшыртуу), же сиздин үйдөн адилеттүү рыноктук наркын эске алуу негизин көбөйтүү жолу менен эсептелет сындап менен камсыз кылып турган.
Эскиришин үчүн суммасын алуу менен салыктык кесепеттерин Эгер үйүн сатып качан болот кийин, ушунчалык кылдаттык менен карап чыгуу үчүн сөзсүз бир үй иш жеринин туура болобу . Чегерилгендер көптөгөн атайын эрежелер татаал чегерүү болуп саналат, ошондуктан IRS басылышын 587 көрүп же көбүрөөк маалымат алуу үчүн салык адис.
баш тартуу
Мен салык жактоочу, ПАК же салык даярдоо боюнча адис эмесмин. Маалымат бул жерде жалпы өрнөк катары билдирген. Өз салыктар тууралуу конкреттүү суроолорго үчүн, IRS басма сөз же салык адис.