ишкердик, башка бирөөгө таандык болгон мүлктү колдонуп жатканда калышы төлөнүүчү пункт көп суралган. Бир буюмду ссуда берүүчүнүн чыгым төлөөгө берене кредитордун өтүнүчү боюнча берилет. Бир мисал келтирейин.
мисал
Билл Бакли Бакли Service Station, Pleasantville жайгашкан газ бекети бар. Билл унаа жуугуч кызматтарды өз ишин жайылтууда. Ал Бакли банк насыя менен сатып жаткан жаңы автоматтык унаа жуугуч турган бир жаңы бай кошуп жатат. Экинчи бай Бакли анын Laver менен жабдуу, унаа жуугуч камсыздоо жайында чейин ижарага бир өзүн-өзү тейлөөчү унаа жуугуч түзмөк болот.
Билл эки талабын кабыл алды. Биринчиден, Laver Supply Бакли астында жоготуу төлөйт деп, жуунгучту камсыздандырууга Билл каалайт жайлык менчик саясаттын бир жоготуу төлөнүүчү пунктунда аркылуу. Экинчиден, Pleasantville Банк, ссуда, Бакли мүлкү боюнча чыгым төлөйт эле камтууну көздөп жатат саясатын карыз жоготуу төлөнүүчү пунктунда аркылуу.
Бир жоготуу алуучунун деген эмне?
Мөөнөттүү жоготуу алуучунун болуп өттү, же башка бирөө тарабынан пайдаланылган мүлктүн бир кызыкчылыгы бар жеке же юридикалык маанини жалпы термин болуп саналат. Бир жоготуу алуучунун мүлк ээси, кредитор, мүлктү алуучу, же башка бир партия болушу мүмкүн.
Жогоруда берилген мисалда, Pleasantville банкы Бакли анын чейин узартылган кредитти көлөмдө автоматтык унаа жуугуч машинада кызыгуу бар. Laver Сунуш Laver машинени таандык, анткени ал өзүн-өзү тейлөөчү жабдууларды кызыгуу бар.
Мөөнөттүү жоготуу алуучунун негизинен жеке менчик кызыгуу бар кишини билдирет.
Бир жоготуу алуучунун бир күрөө айырмаланып турушу керек. Акыркы мөөнөт кыймылсыз мүлк (жер жана / же имараттардын) сатып алуу үчүн каражат менен камсыз болгон кредитор билдирет. Күрөө бир астында камтылган стандарттуу ипотекалык пунктунда көпчүлүк мүлк саясатына киргизилген.
Жоготуу кредитордук жоболор Endorsement
Жоготуу көз ирмемдик адатта стандарттын алкагында камтылган ( ISO ) индоссамент соода мүлк саясатка кошумчалады. Бул индоссамент жоготуу кредитордук жоболор укуктуу. жаап турган ар бир жоготуу алуучунун колдоо көрсөтүлүүгө тийиш. индоссамент жоготуу алуучу аты жана дареги, ошондой эле жоготуу алуучунун бир кызыкчылыгы бар мүлктүн баяндамасы тизмеси келтирилген.
чыгым төлөөгө индоссамент жоготуу төлөөгө сүйлөмүн жана ссуда жоготуу төлөнүүгө тийиш болгон шарттарды камтыйт. А жоготуу алуучунун бир же бир башка, бирок экөө тең астында болушу мүмкүн. эки жоболорду бири-биринен кыйла айырмаланат. Кайсы берене орундуу жеке мүлктүн жоголушу, алуучу мамилеге жараша болот.
Жоготуу кредитордук-берене
Жоготуу кредитордук-берене жалпы жоготуу алуучунун менчик ээсин кредитор эмес, болгондо колдонулат. Жогоруда келтирилген Бакли Service Station Мисалы, Laver Сунуш машине кир жуугуч машинаны таандык. Ошентип, Laver бир бар камсыздандыруу кызыгуу машинада.
унаа жуугуч машинада мүлктүк кызыкчылыгын коргоо үчүн, Laver жуунгучту Бакли менчик саясаты боюнча чыгым төлөйт эле камсыздандырууга Buckley талап кылууда. машина Бакли саясаты менен жабылган бир коркунуч менен ижара мөөнөтүнүн ичинде ага зыян келтирилген учурда, Бакли саясаты жоготууга камтууга тийиш. Бакли камсыздандыруучу деп Эскертүү өзгөртүүгө Бакли жок Laver менен жоготуу. Мындан тышкары, камсыздандыруучу бирдикте Buckley, жуунгучту үчүн чыгым төлөп берет.
Кредитордун жоготуу кредитордук-берене
Бул пункт жоготуу алуучунун кредитор болгондо колдонулат. кредитор ушул пунктка ылайык жабылат үчүн, анын пайыздык мисалы, складдык түшкөн же Коносамент бир жазуу жүзүндөгү документ менен белгилениши керек. жоготуу алуучунун бир камсыздандыруу кызыкчылыгы бар болгон мүлкү үстү жабык коркунуч, зыян тарткан болсо, анда камсыздандыруучу жоготуу төлөйт түздөн-түз келтирилген зыян үчүн акы төлөөнү камсыз кылат.
Төмөндө саналып өткөн себептерден улам, Кредитордун жоготуу кредитордук берене жогоруда айтылган жоготуу кредитордук пунктунда ашык чыгым алуучу бир топ коргоону берет.
өндүрүп алууга аракет
жоготуу алуучунун аны жаап мүлктү өндүрүп алууга айлантуу же окшош иш-аракеттерди баштады да чыгым акы алууга укуктуу. Мисалы, Бакли Service Station Pleasantville банкынын, анын насыя боюнча төлөмдөрдү албаса, деп ойлойм. банк өндүрүп алуу ишин баштайт. Эки жумадан кийин, автоматтык унаа жуугуч аппарат оттор менен жок кылынат. банк Бакли тейлөө түйүнүнөн берген кредит боюнча өндүрүп алган болсо да, бул Бакли мүлкүн саясатына ылайык жоготуу үчүн акы алууга да укуктуу.
Камсыздандырылуучунун тарабынан жасалган жосундар,
жоготуу алуучунун жоготуу камсыздандыруучу, себеби (мисалы, кара ниеттик менен) жасаган камсыздандырылуучу актылардын же саясатынын шарттарына ылайык алган жок камсыздандырылуучунун камсыздандырылган талабын четке какты да, төлөмдөрдү кабыл алуу үчүн өз укугун сактап калат. Мисалы, Pleasantville Банк Билл байланыштуу чейрек акысын алган жок болсо да, бир тилек жоготуу үчүн акы алуу укугун сактап калат. Ошондой болсо да, банк белгилүү бир милдеттенмелерди аткарууга тийиш.
Биринчиден, жоготуу алуучунун байланыштуу кандай зор акысын төлөшү керек. камсыздандырылган жоготуу боюнча кол коюп, ант далилдеген жок болсо, жоготуу алуучунун бирин тапшырышы керек. Жоготуу алуучунун да билдирүүгө милдеттүү камсыздандыруучуга камсыздандырылган мүлктүн менчик өзгөргөн болсо (мисалы, жоготуу алуучунун менчик мүлкү болушу мүмкүн).
жокко чыгаруу
Жоготуу алуучунун камсыздандыруучу, эгерде кабарланат жокко саясатын же-кайрадан эмес чечет. камсыздандыруу акысын төлөй албай калса, камсыздандыруучу бул сыйлык акыны төлөп бербегендиги үчүн саясатын жокко чыгаруу ниети бар экендигин 10 күн билдирүү жасайт. бул дагы кандайдыр бир себептен улам саясатын жокко чыгарат, анда камсыздандыруучу 30 күн билдирүү жасайт. Камсыздандыруучу чечсе, анда -жаңылоо эмес саясатын, ал саясат бүткөнгө чейин чыгым алуучу 10 күн кабар берет.
Кредиторлор Added коргоого муктаж
Ооба, кредиторлор, алар заем жоготуу төлөнүүчү бөлүгүндө бир жоготуу төлөөгө пунктунун ордуна аркылуу мүлктүк саясатына ылайык камсыздандырылуучу кийин мүлктүк жоготууларга каршы канча жакшы коргоого алуу. Сиздин компания акча зайымдарынын же башка ишканаларга карата жайылтылат болсо, муну эстен чыгарбоо керек.