Негизги бет сатуучулар бир риэлтордук таба ууга ар дайым сезилет. таанымал жол жолдомо аркылуу болушу үчүн колдонулган риэлтордук таап, ал эми бул ыкмасы сиз бир гана дос же кошуна пикирине таянып жатабыз, анткени жерди жоготуп бара жаткандай. Ал эми ар бир сатуу кырдаал алда канча ар түрдүү болушу мүмкүн.
Бул өзүнчө жылмайып жүзүндөгү бир чечим чыгарууга жардам берүү үчүн аз кыраакы сапаттар менен риэлторлор кийин риэлторлор таржымалы аркылуу тароо чөктүрүшү мүмкүн.
Бул кээ бир Realtors Сен мал үчүн сүйүү менен аныктай турган үмүт менен, алардын үй жаныбарларын тартылган сүрөттөрүмдү көрсөтмөкчүмүн жана риэлтордук тандап жатат. Балким, сен риэлтордук табууга жардам ошол мамиле таянуу башка кесиптик ушундай, бул сөзсүз эле жаман ой-пикир эмес, тандап алган эмес.
Qualifying риэлторлор боюнча сунуштар
башталгычтар үчүн, сиз жарнак агент же сатуу агент таап келет, жокпу, чечим кабыл алат. Бир дүкөн агент сатуучу билдирет. А сатуу агент алуучу билдирет. Сиз өзгөчө алуучунун өкүлү катары иштейт агент аркылуу, мисалы, сатуучулардын жалгыз өкүлчүлүк адистешкен агент ар кандай өзгөчөлүккө келет. Бүгүнкү күндө көптөр кардарлар атайын өкүл таап, эки агенттиктин иш үчүн бир агенти тарабынан өтөт. Андан тышкары, эки орган бекеринен Америкада ар бир мамлекеттин укуктук эмес.
Сиз үй сатып алууга жардам берүү үчүн, сиздин үй жана башка агент Тизмеге бир дүкөн агент жалдап мүмкүн.
Же болбосо, жарнак агент бир кыймылсыз мүлк боюнча курама командасынын жетекчиси болушу мүмкүн. Анын же командасы анын таламдаштарынын жакшы алуучунун адистери болушу мүмкүн. өлкө боюнча кыймылсыз мүлк командаларынын түшүнүгү абдан популярдуу болуп саналат.
бир риэлтордук катары адистер тандоо
Мына ал жол, анткени сен Жарнак жана жаңы үй сатып алууну эки өкүлү ошол эле агент жалдап алганга мүмкүнчүлүгү жок деп эмес.
жакшы, өз муктаждыктарын канааттандырууга адистешүүсүн эске келет эле деп. Адистер ар кандай күчтүү жана жөндөмдүүлүк топтому талап кылат, анткени, эки жумуш аткара кыйын дешет. Кадимки агенттер андай эмес деп айта алат. Сиз чечесиз.
динамикасы тар чөйрөгө орчундуу себептер бар хаос коркунучунда турат. үйлөрүн сатуу үчүн колдонулган сыпаттар үй сатып менен сатып алуучуларга көмөк көрсөтүү үчүн колдонулган өтө айырмаланат.
ИНТЕРНЕТ колдонуу риэлтордук табуу үчүн
Экинчи суроо, силер менен жакшы иштеп турган риэлтордук кайдан болот? Realtors адамдар, ошондой эле адистер кыймылсыз мүлк менен алектенет. Сиз урматтоо менен тил табыша турган адам келет. Сиз жолдомо алуу үчүн достору же туугандары сурап, бирок бул окуя бир эле адам менен бир убакыт чектелиши мүмкүн болот. Да, Жолдомолор көчөдөн чечип туш келди бир риэлтордук теришет караганда алда канча жакшы болот.
бир риэлтордук онлайн көпчүлүк адамдар бүгүнкү күндө издөө. Бул үчүн бир нече аракет кылып, чыныгы жолдору бар. Бул жерде бир нече болуп саналат:
- Шаарында жогорку brokerages турган амал, кайсы бир брокердик сайтынан жана агенттер аркылуу сорттоо.
- Google жөнүндө Издөө шарттары. Мисалы, сиз Сакраменто риэлтордук издеп болсо, сен эмнени көрүп Google кирген сөздөрдү "Сакраменто риэлтордук" киргизүүгө мүмкүн. Биринчиден, жарнактарымды болот. Бул адамдарга жана жогору жагында пайда болгон жарнама үчүн Google төлөп компаниялар болуп саналат. Алар жогорку агенттери бар дегенди билдирбейт.
- Кийинки бир нече жыйынтык Realtor.com менен алек болот. Ошентсе да, бул риэлторлор үчүн соода бирикмеси болуп саналат, анткени, сайт рейтингдерин жана анын курамы агенттери көбү үйлөрүн сатып турган же көпчүлүк тажрыйбага ээ болууга эч кандай тиешеси бар жүрмөйүнчө эч нерсе чыкпайт. Realtor.com анын мүчөлөрү ээликтен каалабайт. Бул риэлтордук табуу үчүн татаал жол болуп саналат.
- Жергиликтүү сайттары. Ошондой эле жогорку жыйынтыгы рейтингинде айрым кыймылсыз мүлк brokerages мүмкүн, бирок, жалпы эреже катары, сиз агенттердин арасында сайтында көп айырманы таба албайт. жеке агент сайттарды таап жана чыкылдатып ордуна аракет кыл. Эгер табаар риэлтордук сайтынан , агенттин лицензия санына карап, ал агент бизнеске качантан бери мамлекеттик эсепке каршы билип, аны текшерүү. Эгер бренд жаңы өкүлү менен иштегиси келбесе, бул ыкма өтө пайдалуу. Ошондой эле, агент блог жазган болсо, көрүш үчүн, аны окуй баштады.
- Zillow Profiles жеке агенттери тарабынан белгиленет. "Өкмөт башчы" жайгаштыруу үчүн төлөп Zillow агенттердин жана эмне эмес, агенттердин ортосунда айырмачылыктар бар. Эгер риэлтордук таап келет шаарга же округунун карап турушу керек. Ошондо агент кылган канча сатуу текшерүү жана көз каранды эмес сын-пикирлерди окуп берет. Ким риэлтордук кардары эмес, ал тургай, бир адамды, Zillow сын-пикир жаза алат. Ишенимдүү бир жаман сын-мулк билген эмес, жашыруун адамдар жайгаштырылган жатабыз деп нааразы. Ошондой эле, кээ бир жогорку продюсер Realtors Zillow боюнча бөлүнгөн эмес.
- Баскетбол онлайн риэлтордук табуу үчүн дагы бир жакшы жери бар. Сиз болбоду таба күткөн агентке тапкан жок болсо да, ал бир проблема бар дегенди билдирбейт. Ишенимдүү адамдар көп учурда онлайн сын-пикир жазуу үчүн алардын кардарларына сурап, көптөгөн жерлер онлайн агент кантип жазыш үчүн бир кардарды сурап турган чеги бар. Ошондой эле, Баскетбол бул комплимент эмес, нааразы болууга көп кызыктуу Ошол жерлердин бири-бири болуп саналат. Канчалык көп сага мындай деп айткам: Бул Мен болбоду аны жазуу үчүн ушунчалык жомоктогудай болуп, каршы, бул мени жинди кылат, мен болбоду боюнча баарын сакташ үчүн күтө албайт?
- Google Plus адамдар да Realtors, кароого мүмкүндүк берет. Дагы, сен риэлтордук атын таба жүзүндө и онлайн бузган бир риэлтордук менен бүтүмдү аяктады чыныгы кардарларынын ортосундагы айырманы жана чыныгы себепсиз эле начар агент жардыруу үчүн керек болушу мүмкүн.
- Best же Top Realtors тизмесин жарнамалоо Websites. Бул абдан жакшы келечекте толкуну болушу мүмкүн. Бул өзгөчө сайттар улуттук көпчүлүк өндүрүү же сатуу ири саны менен гана жогорку өндүрүүчүлөрдү, агенттери алуу үчүн бир нече Жарнак кызмат системасын тароо колдоно албайсыз. Алардын имарат агенттер бирдей кымбат, эмне үчүн жакшы жумушка эмес? Ошондой эле, Realtors жалпысынан деп айткан сайт, алардын кирешелеринин көп 25 пайыздан 35 пайызга чейин келиши мүмкүн жолдомо алым төлөөгө милдеттүү. Кээ бир жогорку продюсер агенттери катышуудан баш тартууга укуктуу.
- MLS Top Producer тизмеси. Дээрлик ар бир ири шаар риэлторлор үчүн MLS жазыла элек. Ар бир MLS, риэлторлор үчүн жергиликтүү соода бирикмеси менен биргеликте, жогорку аткаруучулардын тизмесин жүргүзөт; Бирок, кээ бир шаарларында, жогорку аткаруучулардын критерийлери калыссыз болуп калышы мүмкүн экенин түшүнөбүз. Мен сатып, бир топ продюсер жылына 8 гана үй сатуу керек, $ 4,5 млн сатуу көлөмү менен кайда. Андан сырткары, биздин негизги гезит жана журналдар жарнамалоо мүмкүнчүлүк жана айып риэлторлор бул боюнча секирүү бир Top продюсер реклама бөлүмүндө алардын сүрөтүн жана био коюп. ар бир жогорку продюсер ушул сыяктуу түшүп, олку-солку кылууга жаккан эмес. Ошентип, журнал жана гезит тизмелери баары камтылган эмес.
жабылышы, бир риэлтордук таба кийин чындыкты текшерүү. ар кандай тартип бар болгон болсо, агент ага каршы берилген арыздарды бар-жогун текшерүү үчүн онлайн мамлекеттик уруксат бөлүмдөрүнө барып, ал бизнес менен качантан бери билиш үчүн. Google кирип риэлтордук аты бир нече арасында, башка сайттарды интернет Facebook, Twitter, LinkedIn же аракети жамгыр болуп табууга деп кой. Сиздин инсандар дал аныктоо үчүн аракет кылгыла жана агент чын болсо.
Ар бир кыймылсыз мулк боюнча укмуштуудай онлайн жөндөмү бар, унутпа. текшерүү даярдан.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.