Сиздин бет Office салык каттоонун даярдоо мурун
Алгач, мыйзамдуу салык чегерүүлөрү бир мүмкүнчүлүктүү булагы катары үй кызматына карап көрөлү. Эгер IRS ченемдердин чегинде калып эле, жыл сайын үй бюросу пайдалануу боюнча чегерүүнү талап кылынышы мүмкүн. Сиз салуулар мыкты жазууларды сактоо жана туура түрүн толтуруу менен мыйзамдуу экенин документтештирүү жөндөмдүү болушу керек, ошондуктан, бул шектүү ыкмалары алардын тизмеге IRS курстары үй кызматтык салуулар бийик, салыктарды себепкер экенин унутпашыбыз зарыл.
Негизги бет Office акыдан карата талаптар
Эгер үй кызматтык суммасын алуу менен карап чыгардан мурун, кызматтык IRS сыноолорду өтүп турушу керек. IRS Эгер үй кызмат колдонуп жаткан космостук ушул талаптарга ылайык келүүгө тийиш деп айтылат:
- Бизнес мыйзамдуу эмес, болушу керек эле бир иштер менен алек пайда бербейт;
- Сиздин үй кызматтык бош катары колдонулушу керек бизнестин негизги жерде кардарларды жолугушуу же ишкердик ИЖ кылып, же конкреттүү чарбалык максаттар үчүн, жана
- Сиздин үй кеӊсе бизнес үчүн "дайыма гана" колдонулушу керек.
"Үзгүлтүксүз жана бир гана" талап бир көп азап чеккен жана IRS текшерүүгө үчүн тийиш. Бул кызматка бөлүп койгон мейкиндиктин башка эч пайдаланууга болот. Бул оор талап, бирок сиз чегерүү менен уруксат берилет мүмкүнчүлүк азайтууга болот (а) эгер ишкердик жана (б) үйдө пайдалануу менен байланышкан чыгымдардын ордун документтерди болуу үчүн гана колдонулат далилдей алабыз гана аймакка мейкиндигин чектөө Сиздин бизнес.
Подробнее о үй Аппаратынын бир IRS аудит кантип даярдык .
Башкы бет Office кармап алуу үчүн эки Options
Сиз кичинекей үй кызматына бар болсо, сиз жаңы колдоно албай калышы мүмкүн жөнөкөйлөтүлгөн үй кызматтык чегерүү параметрин төмөндө татаал тандоо ордуна 2013-жылдан бери сындап уруксат берген,.
жөнөкөйлөтүлгөн үй кызматтык карызы жөнүндө окуу жана пайдаланууга алып салууларына ыкмасы чечим мурда салык preparer менен теманы талкуулоо.
жөнөкөйлөтүлгөн ыкма сиздин үй чыгымдардын бардык бекитпей туруп суммасын алууга мүмкүндүк берет, бирок баары бир үй-бизнес үчүн мейкиндикти ( "үзгүлтүксүз жана гана" бир бөлүгү деп) эсептөө керек. Бул ыкманы колдонуу менен, сиз $ 1500 максималдуу кармоо үчүн, 300 чарчы метрге чейин $ 5 буту кармап алат. Бул ыкманы колдонуу жөнүндө чечим мурда эле чектери жана бул түрүн колдонуу боюнча чектөөлөр, ошондуктан дагы изилдөө бар. Бул IRS жөнөкөйлөтүлгөн суммасын жардам баяндаган макала.
Салык Preparer колдонуу
Жогоруда жөнөкөйлөштүрүлгөн эсептөө ыкмасын колдонгон болсо, өз үй-кызматы салык отчетун кылууга мүмкүнчүлүк пайда болушу мүмкүн. Ал эми ири жана татаал үй кызмат, ал чакан бизнести салыктар менен тажрыйбасы бар салык адистерди алуу үчүн жакшы. Сиз бул эсептөө ойлонуп, эгер бир нерсени түшүнбөй калышы толук ыктымал жана preparer бардык жактары, же өтүп кеткен мүмкүнчүлүктөрдү качууга жардам берет.
Кошпогондо бет Business чыгымдар: кадам кадам
Сиз жөнөкөйлөштүрүлгөн ыкмасын колдонууну чечсе, анда эсептөөлөрдү түздөн-түз бизнес салык түрүндө кириниз (тартиби C) , жана тартиби C көрсөтмөлөрү жөнөкөйлөтүлгөн ыкма иштөө кирет.
Үй бизнес чыгымдарын кармап калууга (жөнөкөйлөштүрүлгөн ыкмасын колдонуу менен жок), Сен кармап калуу өлчөмүн эсептөө үчүн IRS анкеталарын 8829 колдонушу керек. Мына, бул жараяндын кыскача баяндамасы болуп саналат:
- Биринчиден, үй кызматына үзгүлтүксүз жана гана колдонулат жалпы үй мейкиндиктин пайызын эсептеп. Мисалы, сиздин үйдө жалпы аянты 1200 чарчы метрден жана кызматтык орун 120 чарчы метрден болсо, кызматтык орун Үй аянтынын 10% түзөт. Үй кызматы бир бөлмө болсо, жана үй болжол менен бирдей өлчөмдө бөлмө бар, анда "бөлмөлөрдүн санын" ыкмасы менен колдоно аласыз, ал эми көпчүлүк үй-бүлөлөр үчүн, аянты ыкмасын пайыздык жакшыраак иштейт. Сиз комната Сиздин бизнес үчүн гана пайдаланылат деп далилдей албаса сенин чарчы кадрлар бир даараткана камтыбайт.
- Андан кийин, бул үй бюросу пайдалануу үчүн тиешелүү үй чыгашалар боюнча чыгарып салуулар аныктоо үчүн ушул үлүшүн пайдаланууга болот. Бул үй чыгымдар ипотекалык кызыгып, үй ээлерин камсыздандыруу кирет, коммуналдык жана (мисалы, чатыры ремонттоо,) жыл ичинде аткарылган ар бир үй колдоого алынган. Ошондой эле үй-тундук деп кармап алышы мүмкүн, бирок, бул силердин салык preparer менен жасаган татаал эсептөө болуп саналат.
- Ошондой эле Тизмеге жана үй кызмат менен байланышкан түз чыгымдарды кармап алат. Мисалы, үй кызматтык сырдалган же болсо жаңы килемдердин болгон, же кээ бир камтылган китеп текчеси кошо, бул бардык үй бюросу чегерүү эсеби боюнча киргизилиши мүмкүн. Кээ бир учурларда, ишкердик жана жеке ортосундагы бул чыгымдар үчүн пайдалануу пайызын бөлүп берүү керек; Мисалы, интернет-кызмат үчүн.
Башкы бюросу карызы кантип эсептеп Подробнее 8829 Бланкасына .
Негизги бет Office салуу эсептёё боюнча маалыматты чогултуу
Үй кызматтык чыгымдарын жүрүшү менен сизге жардам берүү үчүн, бул жерде сиз чогултуп жана салык preparer менен жолугушуу үчүн алып чыгашалар документтеринин тизмеси:
- пайыздык эсептөө үчүн, үйүнөн жалпы аянтынын пайызы жакшы баа жана аймак сиздин бизнес тарабынан колдонулат.
- пайыздык эсептөө үчүн (ар бир эсебинен үчүн, салык-жыл үчүн жалпы):
- Негизги бет ижара, сиз үй ижарага болсо,
- Эгер үй ээси болсо, анда кыймылсыз мүлк салыктарды жана салынууга ипотекалык кызыкдар
- Турак жай камсыздандыруу акыларын (Ижаралачыларды камсыздандыруу чыгарып салынууга тийиш болушу мүмкүн, Салык тирекчи менен текшерүү). Сиз бизнестин менчик боюнча өзүнчө камсыздандыруу бар болсо, үй ээлерин камсыздандыруу камтыбайт.
- көрсөтүлө турган жыл ичинде үй ремонт чыгымдары сиздин иш мейкиндикти камтыйт. Мисалы, бүт чатыры ремонттоо сиздин иш аймагын камтыйт, бирок сиз үйдө башка жагында жаңы бакча орунга койсок, ал бизнес менен байланышкан жана чыгарып салуулар болушу мүмкүн эмес кылат.
- Бир натыйжасы катары үй зыянга курмандыгы жоготуу жылдын ичинде; Мисалы, катуу шамал, от үйгө жоготуулар, суу ташкындары, сенин үй-бизнес-бөлүгү боюнча чыгарып салуулар болушу мүмкүн.
- мисалы, электр энергиясы, газ, таштандыларды чыгарып, суу жана тышка эле коммуналдык чыгашалар. (Тел чыгымдар төмөндө талкууланат)
- Интернет кызматынын жана үй тел сыяктуу Башка чыгымдар пайыз менен бизнес жана үй ортосунда бөлүүгө болот,
- Үй эскириши салууга Анткени сен керек (а) биринчи жолу бизнес үчүн колдонулган күндөн тартып сенин үй адилеттүү рыноктук нарк жөнүндө маалыматтарды, же (б) сатып алуу баасын (эске албаганда, жер) плюс жакшыртат минус курмандыгы жоготууларга же башка өзгөртүүлөрдү Сиздин үйүнөн негизи . Салык preparer бул пункт боюнча эсептеп көрөлү.
- Сиздин үйдө үй кызматтык пайдалануу менен байланышкан чыгымдарга түздөн-түз Анткени, жыл ичинде сарпталган сумманы документтерди камтыйт. Бул чыгымдар 8829 бланкында чыгарып салынууга тийиш болушу мүмкүн эмес, бирок алар сиздин тартиби C. боюнча салынууга тийиш
Отчеттуулук бет Office чегерүүлөр
Толтурулган пайда 8829-жылдын жыйынтыгы боюнча Line 30 киргизилет тартиби C үй бизнес үчүн. Тартиби C маалымат жеке салык кайтып кирешенин башка булактарынан кошулат.
Эгерде Сиздин бизнес жоготуу бар
Сиздин бизнес менен зыянга учураган болсо, анда Сиздин үй кызматтык чегерүү чектелген. Подробнее о жоготуулар үй кызматтык салуулар кандай таасир этиши .
Бул салууга жөнүндө көбүрөөк маалымат алуу үчүн, IRS 32-беттен турган китеп бар (жарыялоо 587) бул теманы талкууланат.
Disclaimer :: Ушул жана ушул сайттан маалымат жалпы маалыматтык максаттарда гана болот. Жазуучу ишенимдүү адамы же салык кесипкөй эмес. Ар бир жагдай ар түрдүү болуп саналат жана мыйзамдар жана башка ченемдик укуктук өзгөрүшү мүмкүн. Эгер эч кандай салык же юридикалык чечим чыгарар алдында, кесипкөй бизнес тирекчи менен текшерет.